正規(guī)商品房購(gòu)買(mǎi)合同范文3篇最新20xx(編輯修改稿)
2025-09-24 12:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行，帳戶名稱(chēng)：一、分期付款合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的30%。工程施工至177。,自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的15%。主體框架工程完成一半，自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的15%。主體封頂后, 自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的38%?？⒐を?yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。二、按揭貸款合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總價(jià)款的30%。工程施工至177。%。若買(mǎi)受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí)，買(mǎi)受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣(mài)人積極配合。若買(mǎi)受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買(mǎi)受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買(mǎi)受人須按第一種分期付款方式支付房款。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的，按照約定到支付購(gòu)房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買(mǎi)受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣(mài)人將已付房款資金無(wú)息返還買(mǎi)受人。買(mǎi)受人逾期未付購(gòu)房款。貸款到賬后出賣(mài)人逾期未向買(mǎi)受人返還已付房款。第七條 交房時(shí)間房屋的交付：出賣(mài)人收到首付款之日起30個(gè)月內(nèi)向買(mǎi)受人交付本合同約定房屋。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 其他約定出賣(mài)人在收取買(mǎi)受人30%購(gòu)房款之日起90日內(nèi)，開(kāi)工建設(shè)樓。出賣(mài)人取得團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買(mǎi)受人辦理《商品房》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。出賣(mài)人保證在交房時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問(wèn)題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 工程質(zhì)量及保修出賣(mài)人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法律規(guī)定的施工單位。出賣(mài)人根據(jù)國(guó)家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。房屋交付后，出賣(mài)人按照《住宅質(zhì)量》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買(mǎi)受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝
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