正規(guī)商品房購買合同范文3篇最新20xx(編輯修改稿)
2024-09-24 12:01 本頁面
【文章內容簡介】 ：買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：一、分期付款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%。工程施工至177。,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的15%。主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的15%。主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的38%。竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。二、按揭貸款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%。工程施工至177。%。若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人。買受人逾期未付購房款。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款。第七條 交房時間房屋的交付：出賣人收到首付款之日起30個月內向買受人交付本合同約定房屋。房屋產(chǎn)權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起一年內統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。第八條 其他約定出賣人在收取買受人30%購房款之日起90日內，開工建設樓。出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。出賣人應當在房屋交付之日起一年內統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產(chǎn)權設定抵押權等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。第九條 工程質量及保修出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質或資質等級不符合法律規(guī)定的施工單位。出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質量及安全責任。房屋交付后，出賣人按照《住宅質量》的相關約定履行房屋的保修義務。保修期內，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。買受人不得進行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《物權法》、《室內裝
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