【文章內(nèi)容簡介】 計人民幣63萬元給甲方。 二、雙方保證與承諾 甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與_有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)。 甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票。 乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。 三、違約責任 乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的.，甲方有權(quán)解除合同。 乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣20萬元。 乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣1萬元。 甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣20萬元。 甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元。 開發(fā)商_有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。 四、爭議處理 履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。 五、其他 無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金 雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。 甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵： 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。 甲方于___年____月____日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附屬文件。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 三居室商品房購買合同篇八 甲方：（買方）____________________ 乙方：（賣方）____________________ 簽訂地點：________________________ 一、成交房屋：_____________________________________________________ 二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。 三、房屋交付日期：_______年______月______日。 四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。 五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。 六、預(yù)購付款結(jié)算辦法 ，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。 ，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。 甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。 七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。 八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。 九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。 十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________ 十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。 十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________ 十三、本合同正本二份，副本_______份。 十四、其他約定事項：_________________________________________________ 甲方：_________ 乙方：_________ 簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________ _________年____月____日 _________年____月____日 三居室商品房購買合同篇九 甲方：______________________ 住所：______________________________ 郵編：______________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________ 資質(zhì)證書號碼：______________________ 法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：__________________________ 委托代理人：________________________ 聯(lián)系電話：__________________________ 乙方：______________________ 國籍________________________________ 性別：______________________________ 出生年月：__________________________ 住所：________________________ 郵編：______________________________ 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 聯(lián)系電話：__________________________ 委托代理人：________________________ 住所：________________________ 聯(lián)系電話：__________________________ 乙方：______________________ 國籍：______________________________ 性別：______________________________ 出生年月：__________________________ 住所：________________________ 郵編：______________________________ 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 聯(lián)系電話：__________________________ 委托代理人：________________________ 住所：________________________ 聯(lián)系電話：__________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。 第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。 上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準上市預(yù)售。 第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積為_____平方米。 該房屋平面圖見本合同附件一。該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件二。該房屋相關(guān)情況說明見本合同附件三。該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。 第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元：__________ 根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元：___________ 第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。 第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： +_____%時，本合同約定的總房價款保持不變。 + _____%以上至+ _____%時，超出+ _____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。 + __%)，甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后___天內(nèi)將乙方已支付的房價款全部退還乙方。 該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。 第六條乙方應(yīng)當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行： ，計_____幣_____元。 ：_________________________ 乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元：_____________________可沖抵房價款。 ，計_____幣_____元。 ：____________________ ，計_____幣_____元。 ：____________________ ，計_____幣_____元。 ：____________________ ，計_____幣_____元。 ：____________________ ，計__幣__元。 ：____________________________ 甲方的建設(shè)工程進度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工程進度證明和付款通知書付款。 第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任： ，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 。 第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，確需變更的，應(yīng)當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。 甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款外，還應(yīng)按已付房價款____%向乙方支付違約金。 第九條該房屋的交付必須符合下列條件： 。 ，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 。 第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方： 。 。 ，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。 第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任： ，還應(yīng)按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款退還乙方。甲方應(yīng)按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實