【文章內(nèi)容簡介】 ___平方米。 ： ________________________________________________________。 二、租賃房屋用途 。 ：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限年月 _____日起至 _______年 _____月 _____日止，租賃期為 _____年。 四、租金及支付方式 第一年租金為人民幣 ______元 (大寫 )______________，租金支付方式現(xiàn)金支付。 五、甲方的權(quán)利與義務 _____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方 。 。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三方 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。 ，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。 ，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施乙方應在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務 ，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 ，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 ，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔。 。 七、房屋使用要求和維修責任 ，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方 。甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔 。 。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔 。 ，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責 。 ，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。 ，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時的狀態(tài) 、乙方應在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按七十七元 /日向甲方支付該房屋占用使用費 。 ，應經(jīng)甲方驗收認可 ，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 ，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意 。 ，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 ，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過十五天以上的 。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的 。 (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn) 讓承租房屋的 。 (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 ，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的 。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的 。 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 。 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 ，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一 致，書面變更或解除本合同 。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的 。 (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 。 (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 ，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的 。 (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 (4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 十二、違約責任及賠償 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失 。 ，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失 。 ，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。 十三、其他條款 ，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印峻交于甲方 。 、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 (未到期限的房租金 )10%的 違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金 。 ，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。 ，一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十四、其他約定 租賃期間的水費、電費 (其中水 ____元 /噸，電 ____元 /度 )無特殊情況約定不變。 出租方 (甲方 )： _________________承租方 (乙方 )： __________________ 聯(lián)系地址： _____________________聯(lián)系地址： ______________________ 電話： __________________________電話： __________________________ 身份證號碼： ____________________身份證號碼： ____________________ 產(chǎn)權(quán)證號： ______________________代表人 /代理人： _________________ 簽約日期： _______年 ____月 _____日簽約日期： _______年 ____月 ____日 門面房屋租賃合同 13 出 租 方 (以下簡稱甲方 )承 租 方（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。 第二條 租賃期限 租賃期 年，自 年 _____月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年（ 12 個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。 第四條 雙方的權(quán)利和義務 （一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。 （二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （三）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 （四）乙方在合同有效期內(nèi)，對 所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。 （五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用。 第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第六條 其它 乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。 乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。 乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。 第七條 違約 任何一 方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。 若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的 20%。 第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。 甲 方： 乙 方： 身份證號： 身份證號：電 話： 電 話： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 門面房屋租賃合同 14 出租方 (以下稱甲方 )： ________ 身份證號： ______________ 承租方 (以下稱乙方 )： ________ 身份證號： ______________ 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達成如下租賃協(xié)議： 一、甲方將座落于 ____________的門面出租給乙方。 二、租期為 ________年，即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。 三、乙方須于簽訂本合同之時交納 ____ 人民幣給甲方作為門 面押金，合同期滿后，在乙方正確充分履行合同義務的前提下甲方須退還 ________押金給乙方，如果乙方違約，則押金不予退還。 四、第 ________年門面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止 )，每月租金為人民幣 ________整，按季度交納，每個季度須交納租金總額為 ________ 元整，乙方須在上個季度的最后 ____日提前交清下個季度的租金，第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第________年門面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止 )，每月租金為人民幣 ________ 整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為 ____ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第 ________年門面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至________年 ____月 ____日止 )，每月租金為人民 ________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為 ________ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第 ________年門面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止 )，每月租金為人民 ________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為 ________ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第 ________年門面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年____月 ____日止 )，每月租金為人民 ________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為________ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。 五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負責，乙方應按時繳納。 六、租賃期間，乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。 七、乙方在承租期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設施 ，乙方如因故意或過失造成租用門面和設備的毀損，乙方應修復原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進行裝修應征得甲方同意。 八、乙方應當合法、合理使用承租房屋，遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關規(guī)定，不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的，自行承擔責任。 九、甲方應保證所出租的門面權(quán)屬清楚，如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設施的安全性和正常使用性能。 十、租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用 于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設施 。未能移動、拆除的設備設施歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后 ____日內(nèi)搬離，逾期返還門面的，每逾期 ____日，乙方應按 100 元每天向甲方支付門面占用使用費。 十一、租賃期間，若有一方違約，違約方應賠償給對方造成的損失 。非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。 十二、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同并互不負責任： (1)