【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ___平方米。 ： ________________________________________________________。 二、租賃房屋用途 。 ：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限年月 _____日起至 _______年 _____月 _____日止，租賃期為 _____年。 四、租金及支付方式 第一年租金為人民幣 ______元 (大寫(xiě) )______________，租金支付方式現(xiàn)金支付。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) _____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方 。 。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣(mài) )給任何第三方 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。 ，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 ，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) ，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。 ，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 ，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。 。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 ，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 。 。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。 ，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé) 。 ，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。 ，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的半個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按七十七元 /日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi) 。 ，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可 ，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 ，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意 。 ，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 ，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過(guò)十五天以上的 。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的 。 (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn) 讓承租房屋的 。 (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 ，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的 。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)七天的 。 (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 。 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 ，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一 致，書(shū)面變更或解除本合同 。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的 。 (3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的 。 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 ，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的 。 (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 。 (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十二、違約責(zé)任及賠償 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失 。 ，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 。 ，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十三、其他條款 ，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方 。 、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 (未到期限的房租金 )10%的 違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金 。 ，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。 ，一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十四、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi) (其中水 ____元 /噸，電 ____元 /度 )無(wú)特殊情況約定不變。 出租方 (甲方 )： _________________承租方 (乙方 )： __________________ 聯(lián)系地址： _____________________聯(lián)系地址： ______________________ 電話(huà)： __________________________電話(huà)： __________________________ 身份證號(hào)碼： ____________________身份證號(hào)碼： ____________________ 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ______________________代表人 /代理人： _________________ 簽約日期： _______年 ____月 _____日簽約日期： _______年 ____月 ____日 門(mén)面房屋租賃合同 13 出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )承 租 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。 甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。 第二條 租賃期限 租賃期 年，自 年 _____月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時(shí)一次性收清一年（ 12 個(gè)月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。 （二）甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 （三）乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 （四）乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì) 所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。 第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第六條 其它 乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。 乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。 乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。 第七條 違約 任何一 方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。 若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的 20%。 第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè)，捌條。 甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電 話(huà)： 電 話(huà)： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 門(mén)面房屋租賃合同 14 出租方 (以下稱(chēng)甲方 )： ________ 身份證號(hào)： ______________ 承租方 (以下稱(chēng)乙方 )： ________ 身份證號(hào)： ______________ 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議： 一、甲方將座落于 ____________的門(mén)面出租給乙方。 二、租期為 ________年，即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。 三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納 ____ 人民幣給甲方作為門(mén) 面押金，合同期滿(mǎn)后，在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還 ________押金給乙方，如果乙方違約，則押金不予退還。 四、第 ________年門(mén)面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止 )，每月租金為人民幣 ________整，按季度交納，每個(gè)季度須交納租金總額為 ________ 元整，乙方須在上個(gè)季度的最后 ____日提前交清下個(gè)季度的租金，第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第________年門(mén)面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止 )，每月租金為人民幣 ________ 整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為 ____ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第 ________年門(mén)面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至________年 ____月 ____日止 )，每月租金為人民 ________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為 ________ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第 ________年門(mén)面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止 )，每月租金為人民 ________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為 ________ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第 ________年門(mén)面租賃期間 (即從 ________年 ____月 ____日起至 ________年____月 ____日止 )，每月租金為人民 ________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。 五、租賃門(mén)面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。 六、租賃期間，乙方如欲將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 七、乙方在承租期間，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施 ，乙方如因故意或過(guò)失造成租用門(mén)面和設(shè)備的毀損，乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門(mén)面用途或?qū)﹂T(mén)面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。 八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋，遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃門(mén)面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。 九、甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面權(quán)屬清楚，如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。 十、租賃期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用 于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，拆除時(shí)不能損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施 。未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后 ____日內(nèi)搬離，逾期返還門(mén)面的，每逾期 ____日，乙方應(yīng)按 100 元每天向甲方支付門(mén)面占用使用費(fèi)。 十一、租賃期間，若有一方違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失 。非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。 十二、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任： (1)