簡易門面房屋租賃合同范文(編輯修改稿)
2024-09-16 06:59 本頁面
【文章內容簡介】 數(shù)： 度。請到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳 交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。 ⑶ 物業(yè)管理費：按產權面積 (建筑面積 )為每月 元 /M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣 元。如遇小區(qū)物業(yè)費標準調整，則按所通知的新標準為準繳交。 ⑷ 公攤水電費及其它相關費用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關單位及時繳交。裝修垃圾清運費 元，由甲方向乙方代收。 乙方需按規(guī)定及時繳納租金及各項其他相關費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關費用，甲方可以要求乙方在合理期限 (60 日 )內支付，逾期欠款可要求乙方按同期 活期銀行存款利息支付補償。超過 60 日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保留進一步追償損失的權利。 第四條 雙方的權利、義務及違約責任 甲方的權利和義務 ⑴ 。甲方應當按照合同約定，將所出租的店面 (房屋 )如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途 。乙方應負責日常維護、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。乙方如未按照該租賃物的性質進行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。 ⑵ 。 甲方有權對乙方所制定的店面 (房屋 )裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面 (房屋 )結構安全 (如破壞承重墻結構，等 )或違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關規(guī)定的，甲方有權阻止 。如經甲方勸說無效，甲方有權解除合同，押金不退還，并責令乙方限期恢復原狀。如施工過程已對店面 (房屋 )結構安全造成不良影響，甲方有權向乙方追償相關損失。 ⑶ 。租賃期間，甲方有權將租賃物進行抵押、出賣 (轉讓 )。如進行出賣 (轉讓 )時，需提前 1 個月告知乙方，乙方在同等條 件下，享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，且租賃物所有權已轉移給第三人的，甲方應當建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。 ⑷ 。甲、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止合同，均需提前 3 個月告知對方。甲、乙雙方經協(xié)商一致后，可以解除合同 。要求提前終止合同的一方，應當賠償另一方 1 個月的租金作為補償。如未提前 3 個月告知對方提前終止合同的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方 3 個月的租金作為補償，同時合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關事宜協(xié)商一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。 乙方的 權利和義務 ⑴ 。乙方有權使用所租賃的店面 (房屋 )在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營活動。乙方對店面租賃期間使用范圍內的人、財、物安全負責。乙方不得在租賃物內從事違法犯罪活動，否則甲方有權單方面解除合同，押金及所預交租金不退還，并報告有關部門處理。 ⑵ 。合同有效期內，乙方對所租賃的店面 (房屋 )及相關設施擁有合法使用權。 在不危及店面 (房屋 )結構安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關規(guī)定的前提下，乙方有權對所租賃的店面 (房屋 )進行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對店面 (房屋 )裝修或改造過程所發(fā)生的一切費用，由乙方自行承擔，不包括在租金內。乙方對裝修及改造的施工安全及質量問題負責。合同到期不再續(xù)租時，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返還乙方有關的裝修費用。乙方如因經營需要要求破拆房屋局部結構，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時，乙方有義務將破拆結構恢復原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價補償給甲方。 ⑶ 。乙方需按有 關規(guī)定，
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1