【文章內(nèi)容簡介】 數(shù)： 度。請到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳 交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。 ⑶ 物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積 (建筑面積 )為每月 元 /M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣 元。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交。 ⑷ 公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時繳交。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元，由甲方向乙方代收。 乙方需按規(guī)定及時繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方可以要求乙方在合理期限 (60 日 )內(nèi)支付，逾期欠款可要求乙方按同期 活期銀行存款利息支付補(bǔ)償。超過 60 日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。 第四條 雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任 甲方的權(quán)利和義務(wù) ⑴ 。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將所出租的店面 (房屋 )如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途 。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。 ⑵ 。 甲方有權(quán)對乙方所制定的店面 (房屋 )裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面 (房屋 )結(jié)構(gòu)安全 (如破壞承重墻結(jié)構(gòu)，等 )或違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)阻止 。如經(jīng)甲方勸說無效，甲方有權(quán)解除合同，押金不退還，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過程已對店面 (房屋 )結(jié)構(gòu)安全造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。 ⑶ 。租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押、出賣 (轉(zhuǎn)讓 )。如進(jìn)行出賣 (轉(zhuǎn)讓 )時，需提前 1 個月告知乙方，乙方在同等條 件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。 ⑷ 。甲、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止合同，均需提前 3 個月告知對方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同 。要求提前終止合同的一方，應(yīng)當(dāng)賠償另一方 1 個月的租金作為補(bǔ)償。如未提前 3 個月告知對方提前終止合同的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方 3 個月的租金作為補(bǔ)償，同時合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。 乙方的 權(quán)利和義務(wù) ⑴ 。乙方有權(quán)使用所租賃的店面 (房屋 )在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方對店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財(cái)、物安全負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，押金及所預(yù)交租金不退還，并報(bào)告有關(guān)部門處理。 ⑵ 。合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的店面 (房屋 )及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 在不危及店面 (房屋 )結(jié)構(gòu)安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對所租賃的店面 (房屋 )進(jìn)行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對店面 (房屋 )裝修或改造過程所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi)。乙方對裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。合同到期不再續(xù)租時，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用。乙方如因經(jīng)營需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時，乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價補(bǔ)償給甲方。 ⑶ 。乙方需按有 關(guān)規(guī)定，