北京市房屋租賃合同(自行成交版)(編輯修改稿)
2024-09-21 20:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) 日的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合 合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ? 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間 返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （五）。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng)。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ：聯(lián)系方式： 年 月 日 國(guó)籍： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 5 日 第三篇：北京市房屋租賃合同 (自行成交版 ) 房屋租賃合同 （自行成交版） 租約 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 證件號(hào)碼： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 證件號(hào)碼： 租賃標(biāo)的： 甲方同意將甲方所擁有的北京市的房屋在良好的情況下租給乙方。 1 租賃費(fèi)用 : 付款方式： 月 租 金： 2 租賃期限：租期由 201 年月日起至 201 年月日止。 3 租用單元之物業(yè)管理費(fèi)由方支付，取暖費(fèi)由方支付 ,水、電、煤氣、電話、寬帶、等費(fèi)用由方支付。 4 租賃期滿：乙方需在租約期滿當(dāng)日搬出單元，在租約期滿后，若需終止合同，甲方在乙方付清由乙方支付的所有費(fèi)用（含電話費(fèi)）后，在 7 天內(nèi)將全部退還承租押金（不計(jì)利息）。 5 甲方責(zé)任 甲方須按時(shí)交房，因未及時(shí)交房而引起的損失由甲方承擔(dān)。 合同期內(nèi)，甲方不得將該單元出租給任何其他第三方。 如果該單元的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，屬甲方的家具電器設(shè)備由于非乙方原因而是由于自然損耗原因引起損壞，致使乙方無(wú)法正常生活，甲方須及時(shí)負(fù)責(zé)安排修理，如在 10 天內(nèi)未得到修理，乙方有權(quán)利單方面終止合同 .6乙方責(zé)任 乙方須按上述付款 日期支付各項(xiàng)費(fèi)用，因乙方延期付款而引起的損失由乙 方承擔(dān)。 乙方應(yīng)正確維護(hù)使用單元內(nèi)屬甲方的家具電器設(shè)備，因乙方的故意或過(guò)失損 毀甲方物品，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方需更換單元內(nèi)屬甲方物品須同甲方協(xié)商 解決。 非經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面許可，乙方不得在單元內(nèi)搭建，增減建筑物，不得將單元內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)予以改變，否則乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。 7 違約責(zé)任 在定約期內(nèi)，因甲方原因提前終止合同，甲方須提前 1 個(gè)
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