方案—xx省xx縣區(qū)閑置空閑土地清理處置工作實(shí)施方案(編輯修改稿)
2024-09-21 18:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用地未完成建設(shè)與投產(chǎn)的，縣國土資源局不得接受其新增用地的預(yù)申請。工業(yè)企業(yè) 4每畝年產(chǎn)值與每畝年稅收沒有達(dá)到用地單位在項(xiàng)目預(yù)申請或取得土地時(shí)的承諾標(biāo)準(zhǔn)的，要將其列入重點(diǎn)監(jiān)管對象，限定時(shí)限要求用地單位加大投資力度，落實(shí)承諾事項(xiàng)。 與鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級工業(yè)園區(qū)簽訂用地協(xié)議超過約定開工期限未動工的，由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、相關(guān)工業(yè)園區(qū)參照上述處理方式 ，提出具體處理意見，經(jīng)國土資源局審核報(bào)縣政府同意后實(shí)施。 五、閑置土地的處置程序 （一）依法取得土地使用權(quán)的處臵程序： 無償收回閑置土地的程序。 ① 立案，調(diào)查取證，認(rèn)定事實(shí)。 ② 發(fā)出《閑臵土地認(rèn)定通知書》，當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。 ③ 報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)《收回閑臵土地決定書》，送達(dá)當(dāng)事人，并告知當(dāng)事人有申請行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利。被收回的土地上已經(jīng)依法設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并按國家法律、法規(guī)進(jìn)行處臵。 第 6 頁 共 11 頁 ④ 收回《 建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，終止土地使用權(quán)出讓合同，注銷國有土地使用權(quán)證書。 采取無償收回之外的其它方式處置閑置土地的程序。 ①調(diào)查取證，認(rèn)定事實(shí)。 ② 發(fā)出《閑臵土地認(rèn)定通知書》，并將閑臵土地的情況向社會 5 公布。 ③ 擬定閑臵土地處臵方案（內(nèi)容包括閑臵土地的基本情況、處臵方式、補(bǔ)償方式、處臵期限等），報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。 ④ 與土地使用者簽訂《閑臵土地處臵協(xié)議》。被收回的土地上已經(jīng)依法設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并按國家法律、法規(guī)進(jìn)行處臵。 ⑤ 《閑 臵土地處臵協(xié)議》報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后履行。 （二）與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級工業(yè)園區(qū)簽訂項(xiàng)目用地協(xié)議的處臵程序 與當(dāng)事人約談，認(rèn)定事實(shí)； 告知當(dāng)事人解除協(xié)議、收回閑臵土地決定的事實(shí)、理由、依據(jù)； 聽取當(dāng)事人的陳述、申辯； 經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，解除協(xié)議并收回閑臵土地； 第 7 頁 共 11 頁 告知當(dāng)事人并將處臵決定送國土資源局、規(guī)劃建設(shè)局、發(fā)展和改革局、財(cái)政局等部門備案； 向社會公告。 收回閑臵土地、制定閑臵土地處臵方案應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府 批準(zhǔn)，閑臵土地被依法無償或協(xié)議收回的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)自《收回土地使用權(quán)決定書》或《閑臵土地處臵協(xié)議書》生 6 效之日起 30 日內(nèi)，持土地使用證書到原登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。 六、工作步驟
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