方案—xx省xx縣區(qū)閑置空閑土地清理處置工作實(shí)施方案-文庫(kù)吧資料
2024-09-21 18:47本頁面
【正文】 準(zhǔn)用地的人民政府 批準(zhǔn)，閑臵土地被依法無償或協(xié)議收回的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)自《收回土地使用權(quán)決定書》或《閑臵土地處臵協(xié)議書》生 6 效之日起 30 日內(nèi)，持土地使用證書到原登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。 ⑤ 《閑 臵土地處臵協(xié)議》報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后履行。 ④ 與土地使用者簽訂《閑臵土地處臵協(xié)議》。 ② 發(fā)出《閑臵土地認(rèn)定通知書》，并將閑臵土地的情況向社會(huì) 5 公布。 采取無償收回之外的其它方式處置閑置土地的程序。被收回的土地上已經(jīng)依法設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并按國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行處臵。 ② 發(fā)出《閑臵土地認(rèn)定通知書》，當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。 五、閑置土地的處置程序 （一）依法取得土地使用權(quán)的處臵程序： 無償收回閑置土地的程序。工業(yè)企業(yè) 4每畝年產(chǎn)值與每畝年稅收沒有達(dá)到用地單位在項(xiàng)目預(yù)申請(qǐng)或取得土地時(shí)的承諾標(biāo)準(zhǔn)的，要將其列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，限定時(shí)限要求用地單位加大投資力度，落實(shí)承諾事項(xiàng)。工業(yè)用地 第 5 頁 共 11 頁 收回的土地優(yōu)先安排政府招商引資項(xiàng)目或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房。原土地設(shè)定抵押的，其所產(chǎn)生的債務(wù)由原土地使用者自行承擔(dān)。土地增值額按原用途重新出讓土地所得收入扣除原土地使用者應(yīng)支付的地價(jià)款（土地出讓金、征地補(bǔ)償、拆遷安臵等費(fèi)用）、有關(guān)稅費(fèi)和原土地使用者實(shí)際投入的開發(fā)建設(shè)資金進(jìn)行計(jì)算。其他土地，按原土地使用者取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和實(shí)際投入開發(fā)建設(shè)的資金給予補(bǔ)償。 （四）協(xié)議收回 第 4 頁 共 11 頁 因不可抗力 、政府及政府部門的行為，在動(dòng)工開發(fā)過程中涉及到地下文物等需要遷移或因征地拆遷補(bǔ)償糾紛等而中止開發(fā)建 3 設(shè)的，如上述造成土地中止開發(fā)的情形不能夠排除，則由縣國(guó)土資源行政主管部門與原土地使用者簽訂收回土地的協(xié)議。 因不可抗力、政府及政府部門的行為，在動(dòng)工開發(fā)過程中涉及到地下文物等需要遷移或因征地拆遷補(bǔ)償糾紛等而中止開發(fā)建設(shè)的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以臨時(shí)用于綠化、公建等非營(yíng)利性事業(yè)，免繳土地閑臵費(fèi)。 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其它情形。 雖經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)期，但延長(zhǎng)期屆滿后仍未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的。對(duì)閑臵房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)，征繳增值地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。土地閑臵費(fèi)按出讓或劃撥土地價(jià)款的 20%一次性進(jìn)行征收，土地受讓人拒交土地閑臵費(fèi)的，由縣國(guó)土資源管理部門責(zé)令限期繳納。 四、閑置土地的處置方式 對(duì)閑臵土地的
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