公有住房在房改過程中產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛的處理(編輯修改稿)
2024-09-21 17:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 承重結(jié)構(gòu)、外墻、外墻面、走廊墻、墻面粉飾和屋頂?shù)炔课?.共有設(shè)備是指整幢房屋業(yè)主業(yè)同使用的上下水管道、落水管、共 第 3 頁 共 5 頁 同照明燈具、拉圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置和消防器具等設(shè)備 .公共是指住宅區(qū)域內(nèi)住房共同使用的道路、上下水管道、窨井、化糞池、 垃圾廢棄物儲(chǔ)存設(shè)施、照明路燈、綠化地等設(shè)施 . 按九四方案購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記為一人的，在訴訟時(shí)效內(nèi)，購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房人、工齡人、職級(jí)人、原公房的同住人及具有購(gòu)房資格的出資人主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)共有 . 婚姻存續(xù)期間購(gòu)得的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)雖以配偶中一人名義登記的，除有書面約定外，該房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)取得時(shí)間以房買賣合同簽訂的時(shí)間確定 . 1對(duì)該處公房無購(gòu)房資格而與有購(gòu)房資格人協(xié)議出資購(gòu)房的人，主張房屋產(chǎn)權(quán)的，不予支持 . 1在審理房產(chǎn)確權(quán)案件 中發(fā)現(xiàn)系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤的，可建議房屋發(fā)證部門撤銷錯(cuò)誤登記 .也可根據(jù)查證的事實(shí)重新確權(quán) . 三、產(chǎn)權(quán)的分割 1購(gòu)得的房屋在法定限制上市的期限內(nèi)，由于離婚、繼承等原因要求分割該房的，房屋能分割盡可能予以分割 .
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