xx省高級人民法院全省民事審判工作(編輯修改稿)
2024-09-21 16:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 違章建筑給相鄰方的通風(fēng)、采光等造成損害的，建設(shè)單位或者房主應(yīng)當拆除或者賠償。 經(jīng)過行政訴訟，認定建造審批手續(xù)合法，但在審批范圍內(nèi)施工的建筑物造成相鄰方通風(fēng)、采光等損害的，建設(shè)單位或者房主應(yīng)當給予補償；如行政訴訟生效裁判 認定建筑物不構(gòu)成對相鄰方通風(fēng)、采光等損害的，民事審判不能作出與此相反的判決，應(yīng)當依法通過行政審判監(jiān)督程序處理。 第 7 頁 共 15 頁 五、正確適用訴訟時效制度 民事審判不主動審查原告的訴訟請求是否超過訴訟時效期間，僅對被告就此提出的抗辯予以審理。 原告提起訴訟的，訴訟時效中斷。原告起訴后又撤訴，起訴狀已向被告送達的，訴訟時效期間應(yīng)從撤訴之日起重新計算。 對于原告的起訴，人民法院在審查訴訟時效時，應(yīng)從保護債權(quán)人的合法權(quán)益出發(fā)，堅持適當從寬原則，對債權(quán)人所提交的、證明其在訴訟時效期 間曾向債務(wù)人主張權(quán)利的證據(jù)材料，債務(wù)人提出異議的，對該異議從嚴審查。 超過訴訟時效期間，當事人雙方就原債務(wù)達成繼續(xù)履行協(xié)議的，依法予以保護。 行政規(guī)章違反法律對訴訟時效作出規(guī)定的，民事審判不予適用。 六、建設(shè)工程合同糾紛中的若干問題 關(guān)于反訴和抗辯的區(qū)分 承包人起訴要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合約定或者不合格為由提出反訴的，應(yīng)當一并解決，不得要求其另案起訴。 承包人起訴要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人就工程質(zhì)量問題提出異議但未 提起反訴的，該異議屬于抗辯，在承包人訴訟請求的范圍內(nèi)，不需發(fā)包人提出反訴或另案起訴。如果發(fā)包人提出其 第 8 頁 共 15 頁 因工程質(zhì)量問題所受到的損失超過承包人要求支付的工程款的，超出部分須由發(fā)包人提出反訴，才能予以支持。 關(guān)于未經(jīng)竣工驗收使用工程的后果 未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人提前使用建筑物，使用后發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量存在缺陷影響建筑物安全使用的問題，施工人應(yīng)當承擔民事責任。發(fā)包人能夠證明工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準，是由于施工人偷工減料，使用不合格材料，或者不按設(shè)計圖紙、技術(shù)標準施工造成的，施 工人應(yīng)當承擔民事責任。 對于其他可整改或者外露的質(zhì)量問題，施工人不承擔民事責任，返工和修理費用由發(fā)包人自行承擔。 關(guān)于工程質(zhì)量的鑒定 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站是依法由建設(shè)行政主管部門委托，具體實施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的機構(gòu)。工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)，原則上委托縣級以上建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站；也可以委托依法設(shè)立的工程檢測機構(gòu)，但該工程檢測機構(gòu)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，從事檢測的專業(yè)技術(shù)人員，必須具有與所承擔的業(yè)務(wù)相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。 關(guān)于合同效力的認定 （ 1）承包人未依法領(lǐng) 取資質(zhì)證書，超越資質(zhì)等級承攬工程或者承擔業(yè)務(wù)的，訂立的合同 無效。 第 9 頁 共 15 頁 （ 2）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七十八條規(guī)定認定屬于肢解發(fā)包、違法分包、轉(zhuǎn)包的情形，因肢解發(fā)包、違法分包或者轉(zhuǎn)包訂立的合同無效。 （ 3）使用他人的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以他人的名義承攬工程或者承擔業(yè)務(wù)的，訂立的合同無效。 （ 4）發(fā)包人未取得建筑工程用地批準手續(xù)或者規(guī)劃許可證，在一審法庭辯論終結(jié)前仍未補辦的，訂立的合同不生效。發(fā)包人未領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書，不影響合同的效力。 （ 5）發(fā)包人未 領(lǐng)取施工許可證，不影響施工合同的效力。 （ 6）合法有效的建設(shè)工程合同對工程造價的確定、結(jié)算有明確約定的，依法應(yīng)予保護，一方當事人主張依審計行政機關(guān)作出的審計結(jié)論來否定合同約定的，不能支持。但其主張并且能夠證明原約定具有顯失公平情形的除外。 七、損害
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