xx市人民政府關(guān)于規(guī)范國有土地上房屋征收與補償工作的意見(編輯修改稿)
2024-09-21 16:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 確認(rèn)。 （ 三）被征收房屋的面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。對被征收房屋的面積存在異議的，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政主 第 6 頁 共 12 頁 管部門申請確認(rèn)。 （四）違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑和批準(zhǔn)建設(shè)時限定如遇規(guī)劃調(diào)整應(yīng)無條件拆除的臨時建筑，征收時不予補償；征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照其建筑面積給予適當(dāng)補償。 （五）房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請做出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案做出補償決定，并在房屋征收 范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 （六）嚴(yán)禁采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；違反治安管理規(guī)定或者其他行政管理規(guī)定的，由公安機關(guān)或者有關(guān)部門依法予以處罰。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他行政機關(guān)直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 五、補償協(xié)議的簽訂 （一）房屋征收補償協(xié)議文本由市房屋征收部門擬定，城市區(qū)房屋征收補償協(xié)議簽訂需使用統(tǒng) 一的協(xié)議文本。 （二）被征收房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議而無法簽訂補償協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在媒體上予以公告，并將相當(dāng)于債權(quán)部分的貨幣 第 7 頁 共 12 頁 補償金額向公證機關(guān)辦理公證提存后，實施征收。 （三）征收設(shè)有抵押的房屋，被征收人簽訂補償協(xié)議 30 日內(nèi)，不能提前清償或者變更抵押權(quán)的，征收部門應(yīng)當(dāng)將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補償金額向公證機關(guān)辦理公證提存后，實施征收。 （四）簽訂房屋征收補償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證一并繳回，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷手續(xù)。 六、其他 問題 （一）各城市區(qū)人民政府組織實施的房屋征收項目，其房屋征收補償方案在向公眾公布征求意見前，應(yīng)報經(jīng)市房屋征收部門審核。 （二）在征收條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)項目，繼續(xù)按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定及原拆遷補償政策執(zhí)行。 （三）本實施意見未明確的事項另行研究處理。 （四）若國務(wù)院及省政府今后對房屋征收補償工作制定出臺相關(guān)規(guī)定和政策的，按照新的規(guī)定和政策執(zhí)行。 （五）本實施意見適用于 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、廛河區(qū)、洛龍區(qū)，其他縣（ 市、區(qū)）參照執(zhí)行。 （六）本實施意見自公布之日起施行，由市房屋征收部門負(fù) 第 8 頁 共 12 頁 責(zé)解釋。附件： 上房屋征收附屬設(shè)施及裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)二〇一一年四月十一日附件 1XX 市國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn) 一、對被征收房屋的補償 ，按照被征收房屋的市場評估價計算。 ，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段
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