6推行完稅審批制度構(gòu)建兩稅征管體系(編輯修改稿)
2025-09-21 14:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，聯(lián)合開展對漏征漏管戶的清查。今年 5 月份，全市各級地稅部門與房產(chǎn)、土管部門組成聯(lián)合檢查組，對各自轄區(qū)內(nèi)的房屋產(chǎn)權情況和納稅情況進行了為期一個月的清查，共清理出發(fā)生產(chǎn)權私下交易而未納稅和辦理產(chǎn)權證照戶 173 戶，補繳稅款 萬元；已辦理產(chǎn)權證照而未納稅的納稅戶 143 戶，查補稅款 萬元，罰款 萬元。職能部門在工作中的相互聯(lián)動，有效實施了對兩稅及相關稅收的聯(lián)合控管。 三、以完稅審批制度為主線，監(jiān)控征管環(huán)節(jié)，確保政策落到實處 “ 兩稅 ” 移交地稅部門征管后，我們發(fā)現(xiàn)要抓好兩稅征管，必須緊緊抓住價格評估、資料收集、稅收減免這三個重要環(huán)節(jié)。 第 5 頁 共 9 頁 為此，市局以完稅審批制度為主線，貫穿于兩稅征管的全過程之中，通過兩稅操作規(guī)程的制定，統(tǒng)一規(guī)范了兩稅征管工作，確保了全市兩稅政策執(zhí)行和征管措施落實到位。 （一）抓好價格評估環(huán)節(jié)。 “ 兩稅 ” 征管工作的重點和難點，就是房產(chǎn)計稅價格的確定。針對少數(shù)房屋契稅納稅人隱瞞、虛報成交價格的 行為，我們與房管部門緊密配合，依托房管部門的評估機構(gòu)，加強對房屋契稅計稅價格的審定。在《契稅納稅審核表》內(nèi)設計了房屋價格評估部門意見、評估人簽字蓋章等欄目。房產(chǎn)局在受理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，根據(jù)申請人填寫的《契稅納稅審核表》，對申請人提供的房屋成交價格進行審核。對低于市場價格的，由房管部門評估機構(gòu)進行評估，并在《契稅納稅審核表》中的對應欄目注明評估價格，簽字蓋章后交申請人到地稅機關辦理契稅征免手續(xù)。如 XX 縣區(qū)地稅局在價格評估這一環(huán)節(jié)，實行戶戶評估制，從而有效遏制了房屋交易中計稅價格偏低的現(xiàn)象，保證了契稅和相關 稅收的足額入庫。 （二）抓好資料收集環(huán)節(jié)。 “ 兩稅 ” 有別于其他稅種，特點鮮明，都是一次性征收，只有建立完整的征管檔案，對納稅人的基本情況表、納稅申報表、各種征繳文書、稅票存根等納稅資料做到逐一歸檔存查，才能做征管有序。我們在實際工作中十分注重對 “ 兩稅 ” 資料的收集、整理和歸檔管理，分別設計了契稅和耕地占用稅臺賬，受理審核崗人員收到納稅人納稅、減免稅、退 第 6 頁 共 9 頁 稅申報后，及時登記相應臺賬，并將納稅人基礎資料信息錄入微機，使納稅人的征管情況一目了然。在基礎資料管理上，要求納稅人申報 “ 兩稅 ” 時，提供由房產(chǎn)、土管部門 開具的完稅費憑證審核通知書，房產(chǎn)、土管評估報告，購房、土地轉(zhuǎn)讓合同，銷售不動產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓無形
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