6推行完稅審批制度構(gòu)建兩稅征管體系(編輯修改稿)
2025-09-21 14:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，聯(lián)合開(kāi)展對(duì)漏征漏管戶(hù)的清查。今年 5 月份，全市各級(jí)地稅部門(mén)與房產(chǎn)、土管部門(mén)組成聯(lián)合檢查組，對(duì)各自轄區(qū)內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)情況和納稅情況進(jìn)行了為期一個(gè)月的清查，共清理出發(fā)生產(chǎn)權(quán)私下交易而未納稅和辦理產(chǎn)權(quán)證照戶(hù) 173 戶(hù)，補(bǔ)繳稅款 萬(wàn)元；已辦理產(chǎn)權(quán)證照而未納稅的納稅戶(hù) 143 戶(hù)，查補(bǔ)稅款 萬(wàn)元，罰款 萬(wàn)元。職能部門(mén)在工作中的相互聯(lián)動(dòng)，有效實(shí)施了對(duì)兩稅及相關(guān)稅收的聯(lián)合控管。 三、以完稅審批制度為主線(xiàn)，監(jiān)控征管環(huán)節(jié)，確保政策落到實(shí)處 “ 兩稅 ” 移交地稅部門(mén)征管后，我們發(fā)現(xiàn)要抓好兩稅征管，必須緊緊抓住價(jià)格評(píng)估、資料收集、稅收減免這三個(gè)重要環(huán)節(jié)。 第 5 頁(yè) 共 9 頁(yè) 為此，市局以完稅審批制度為主線(xiàn)，貫穿于兩稅征管的全過(guò)程之中，通過(guò)兩稅操作規(guī)程的制定，統(tǒng)一規(guī)范了兩稅征管工作，確保了全市兩稅政策執(zhí)行和征管措施落實(shí)到位。 （一）抓好價(jià)格評(píng)估環(huán)節(jié)。 “ 兩稅 ” 征管工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，就是房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格的確定。針對(duì)少數(shù)房屋契稅納稅人隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格的 行為，我們與房管部門(mén)緊密配合，依托房管部門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)房屋契稅計(jì)稅價(jià)格的審定。在《契稅納稅審核表》內(nèi)設(shè)計(jì)了房屋價(jià)格評(píng)估部門(mén)意見(jiàn)、評(píng)估人簽字蓋章等欄目。房產(chǎn)局在受理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，根據(jù)申請(qǐng)人填寫(xiě)的《契稅納稅審核表》，對(duì)申請(qǐng)人提供的房屋成交價(jià)格進(jìn)行審核。對(duì)低于市場(chǎng)價(jià)格的，由房管部門(mén)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在《契稅納稅審核表》中的對(duì)應(yīng)欄目注明評(píng)估價(jià)格，簽字蓋章后交申請(qǐng)人到地稅機(jī)關(guān)辦理契稅征免手續(xù)。如 XX 縣區(qū)地稅局在價(jià)格評(píng)估這一環(huán)節(jié)，實(shí)行戶(hù)戶(hù)評(píng)估制，從而有效遏制了房屋交易中計(jì)稅價(jià)格偏低的現(xiàn)象，保證了契稅和相關(guān) 稅收的足額入庫(kù)。 （二）抓好資料收集環(huán)節(jié)。 “ 兩稅 ” 有別于其他稅種，特點(diǎn)鮮明，都是一次性征收，只有建立完整的征管檔案，對(duì)納稅人的基本情況表、納稅申報(bào)表、各種征繳文書(shū)、稅票存根等納稅資料做到逐一歸檔存查，才能做征管有序。我們?cè)趯?shí)際工作中十分注重對(duì) “ 兩稅 ” 資料的收集、整理和歸檔管理，分別設(shè)計(jì)了契稅和耕地占用稅臺(tái)賬，受理審核崗人員收到納稅人納稅、減免稅、退 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 稅申報(bào)后，及時(shí)登記相應(yīng)臺(tái)賬，并將納稅人基礎(chǔ)資料信息錄入微機(jī)，使納稅人的征管情況一目了然。在基礎(chǔ)資料管理上，要求納稅人申報(bào) “ 兩稅 ” 時(shí)，提供由房產(chǎn)、土管部門(mén) 開(kāi)具的完稅費(fèi)憑證審核通知書(shū)，房產(chǎn)、土管評(píng)估報(bào)告，購(gòu)房、土地轉(zhuǎn)讓合同，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓無(wú)形
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