6市長在城鄉(xiāng)建設(shè)推進(jìn)會講話(編輯修改稿)
2024-09-21 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 善功能、降低密度、轉(zhuǎn)移重心、緩解交通 ”的目標(biāo)。 （三）著力完善房屋征收機(jī)制，為推進(jìn)大建設(shè)夯實(shí)基礎(chǔ)。學(xué)習(xí)池州，堅(jiān)持 “ 先安置、后征收 ” ，房屋征收工作重心下移，按照 “ 市指導(dǎo)、區(qū)包干、街道負(fù)責(zé)、社區(qū)操作 ” 的原則實(shí)施。埇橋區(qū)政府是規(guī)劃區(qū)內(nèi)（不含開發(fā)區(qū)）征收 工作主體，征收人為項(xiàng)目所在街道辦事處，相關(guān)社區(qū)為實(shí)施主體。一是核定征收基數(shù)。由 第 6 頁 共 12 頁 市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部根據(jù)項(xiàng)目需要，確定征收范圍。區(qū)政府負(fù)責(zé)對擬征收范圍內(nèi)被征收人、被征收房屋等基本情況，進(jìn)行摸底統(tǒng)計(jì)，匯總上報(bào)。有合法有效證照的房屋為合法建設(shè)；無合法有效證照的房屋以 2024 年 3 月 6 日航拍圖有無標(biāo)注為標(biāo)準(zhǔn)，凡圖上有標(biāo)注的，參照同類型同區(qū)域合法建筑標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，圖上無標(biāo)注的，不予補(bǔ)助。市紀(jì)檢監(jiān)察部門牽頭，市直有關(guān)部門參加，組成征收基數(shù)小組，對摸底統(tǒng)計(jì)出的征收數(shù)字，按 10%比例隨機(jī)抽查核實(shí)。誤差率在 10%以下的，對總基數(shù)進(jìn) 行同比例減少；誤差率超過 10%的，由區(qū)政府重新復(fù)查登記，并追究原統(tǒng)計(jì)責(zé)任人責(zé)任。二是實(shí)行承包征收。根據(jù)核定基數(shù)，市政府按 70%合法建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)摸底，我市 XX 縣區(qū)房屋按 2024 年 3 月 6 日航拍圖為標(biāo)準(zhǔn)，合法建設(shè)一般在 60%～ 70%之間），以實(shí)物（安置房）或貨幣（評估價(jià)）的形式承包給埇橋區(qū)政府。如區(qū)政府按規(guī)定期限完成任務(wù)，市政府再給予 10%的獎勵(lì)；另外，按核實(shí)基數(shù)，市政府撥付區(qū)政府 400 元／米 2 的包干征收工作經(jīng)費(fèi)。為切實(shí)支持區(qū)政府做好征收工作，凡被征收人屬省直、市直單位和人員的，由市負(fù)責(zé)做好思想工作。三是加強(qiáng) 教育培訓(xùn)。 2024 年 1 月 21 日，國務(wù)院第 590號令頒布施行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，原國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。必須加強(qiáng)征收人員教育培訓(xùn)，使其掌握新條例實(shí)質(zhì)內(nèi)容，有效指導(dǎo)房屋征收，做到依法征收、和諧征收。需要明確的是，所有違法建設(shè)均要嚴(yán)格控制， 第 7 頁 共 12 頁 對違法建設(shè)要堅(jiān)決依法予以無償拆除。這與對合法建設(shè)的征收是完全不同的概念，決不能混為一談。 （四）加快保障性住房建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)住有所居。住房問題是十分重要的民生問題。要按照 “ 政府主導(dǎo)、分級負(fù)責(zé)，多措并舉、形式多樣，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施 ” 的思路，堅(jiān)持住房建設(shè)和城市發(fā)展相結(jié)合，優(yōu)先滿足保障性住房需求，合理確定各類住房比例，逐步完善多層次住房保障體系。一是加快棚戶區(qū)改造。根據(jù)棚戶區(qū)改造規(guī)劃，今年擬完成改造 萬戶，其中主 XX 縣區(qū)4540 戶。二是抓好安置房、公共租屋建設(shè)。安置房建設(shè)以埇橋區(qū)政府按標(biāo)準(zhǔn)包干建設(shè)為主。全市擬新建安置房 270 萬米 2，其中 XX 縣區(qū) 150 萬米 2 以上。 XX 縣區(qū)分勝利路、汴河路、鵬程路三個(gè)安置區(qū)建設(shè)。這是今年城市建設(shè)重中之重，務(wù)必抓緊抓實(shí)、抓好抓成。全市擬新建公共租屋 45 萬米 2，其中開發(fā)區(qū) 30 萬米各縣 15 萬米 2。三是加快 廉租房建設(shè)。省住建廳下達(dá)我市新建廉租房 2110 套，保障戶數(shù) 萬戶。全市擬新建 3040 套，其中市本級 300 套，埇橋區(qū) 300 套，四個(gè)縣 2440 套。有關(guān)部門要及早謀劃，確保省下達(dá)任務(wù) 6 月底前開工建設(shè)。要因地制宜，采取新建、收購、改建、租賃等多種方式籌集房源；特別要嚴(yán)格執(zhí)行商品房項(xiàng)目中按比例（ 2%） “ 配建 ” 廉租房的規(guī)定。四是興建限價(jià)商品房。實(shí)施原則是： “
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