城市規(guī)劃管理制度(編輯修改稿)
2024-09-20 01:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3 頁 規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。選址意見書按下列程序辦理： （一）凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)的單位或個人持項目建設(shè)書批準(zhǔn)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模，在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出項目選址建議書。 （二）可行性研究報告經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，按期核發(fā)選址意見書。 第二十三條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要用地的，須按下列程序辦理規(guī)劃報批手續(xù)： （一）建設(shè)單位或個人持國家建設(shè)項目有關(guān)批準(zhǔn)文件和技術(shù)資料，向城市規(guī)劃行政主管部門提出用地定點申請，城市規(guī)劃行政主管部門審核同意后，核發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書。 （二）建設(shè)單位或個人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，按規(guī)劃設(shè)計條件，編制初步設(shè)計文件或建設(shè)用地總平面布置圖，報城市規(guī)劃行政主管部門審查，城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，核定建設(shè)用地界線，繪制征地圖，并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 （三）建設(shè)單位或個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申請用地。 第二十四條建設(shè)單位 或個人臨時使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，辦理臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，到土地管理部門辦理臨時用地手續(xù)。 第 7 頁 共 13 頁 禁止在臨時使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。 第二十五條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓必須符合城市規(guī)劃。土地使用權(quán)出讓合同必須附有規(guī)劃設(shè)計條件及附圖，受讓方必須遵守規(guī)劃設(shè)計條件，確需改變規(guī)劃設(shè)計條件，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 受讓方應(yīng)按規(guī)定程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第二十六條城市規(guī)劃確定的景點、綠化、公共設(shè)施、市 政公用設(shè)施等用地及文物古跡的保護范圍和建設(shè)控制地帶，任何單位和個人不得侵占或改變用途。已侵占或改變用途的，必須限期改正。 第二十七條建設(shè)單位和個人必須嚴(yán)格按照城市規(guī)劃行政主管部門確定的土地使用性質(zhì)和界限使用土地，確需改變使用性質(zhì)或調(diào)整界限的，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 第二十八條建設(shè)單位沿規(guī)劃道路、河渠、綠化帶等公共設(shè)施征用土地時，須代征相鄰的公共設(shè)施用地的一半或全部，同時負責(zé)拆除該土地上的建筑物和構(gòu)筑物；公共設(shè)施用地暫不使用時，由城市人民政府統(tǒng)一安排。 第二十九條未經(jīng)批準(zhǔn) 連續(xù)兩年未使用的建設(shè)用地，由城市規(guī)劃行政主管部門撤銷建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第三十條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)廢棄的城市道路、公路、鐵路、河渠 第 8 頁 共 13 頁 以及無償取得土地使用權(quán)的單位因破產(chǎn)、解散、撤銷或其他原因停止使用的土地，由縣級以上人民政府依法收回土地使用權(quán)，城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)城市規(guī)劃重新安排，使用土地的單位或個人按規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第三十一條嚴(yán)禁在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)擅自開發(fā)礦產(chǎn)資源，進行挖取砂石、土方，回填坑塘、河渠，設(shè)置垃極堆放場地等改變地貌的活動。確需進行的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意后， 報有關(guān)專業(yè)行政主管部門審批。 第三十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置各類集貿(mào)市場，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門按城市規(guī)劃選址定點、劃定用地范圍。
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