城市規(guī)劃管理制度(編輯修改稿)
2025-09-20 01:28 本頁面
【文章內容簡介】 3 頁 規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。選址意見書按下列程序辦理： （一）凡在本市行政區(qū)域內進行建設的單位或個人持項目建設書批準文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請，城市規(guī)劃行政主管部門根據城市規(guī)劃和建設項目的性質、規(guī)模，在規(guī)定期限內發(fā)出項目選址建議書。 （二）可行性研究報告經城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，按期核發(fā)選址意見書。 第二十三條在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要用地的，須按下列程序辦理規(guī)劃報批手續(xù)： （一）建設單位或個人持國家建設項目有關批準文件和技術資料，向城市規(guī)劃行政主管部門提出用地定點申請，城市規(guī)劃行政主管部門審核同意后，核發(fā)建設項目規(guī)劃設計條件通知書。 （二）建設單位或個人委托具有相應資質的設計單位，按規(guī)劃設計條件，編制初步設計文件或建設用地總平面布置圖，報城市規(guī)劃行政主管部門審查，城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，核定建設用地界線，繪制征地圖，并核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。 （三）建設單位或個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申請用地。 第二十四條建設單位 或個人臨時使用城市規(guī)劃區(qū)內的土地，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，辦理臨時建設用地規(guī)劃許可證后，到土地管理部門辦理臨時用地手續(xù)。 第 7 頁 共 13 頁 禁止在臨時使用的土地上建設永久性建筑物、構筑物和其他設施。 第二十五條城市規(guī)劃區(qū)內國有土地出讓、轉讓必須符合城市規(guī)劃。土地使用權出讓合同必須附有規(guī)劃設計條件及附圖，受讓方必須遵守規(guī)劃設計條件，確需改變規(guī)劃設計條件，須經城市規(guī)劃行政主管部門批準。 受讓方應按規(guī)定程序辦理建設用地規(guī)劃許可證。 第二十六條城市規(guī)劃確定的景點、綠化、公共設施、市 政公用設施等用地及文物古跡的保護范圍和建設控制地帶，任何單位和個人不得侵占或改變用途。已侵占或改變用途的，必須限期改正。 第二十七條建設單位和個人必須嚴格按照城市規(guī)劃行政主管部門確定的土地使用性質和界限使用土地，確需改變使用性質或調整界限的，須經城市規(guī)劃行政主管部門批準。 第二十八條建設單位沿規(guī)劃道路、河渠、綠化帶等公共設施征用土地時，須代征相鄰的公共設施用地的一半或全部，同時負責拆除該土地上的建筑物和構筑物；公共設施用地暫不使用時，由城市人民政府統(tǒng)一安排。 第二十九條未經批準 連續(xù)兩年未使用的建設用地，由城市規(guī)劃行政主管部門撤銷建設用地規(guī)劃許可證。 第三十條城市規(guī)劃區(qū)內廢棄的城市道路、公路、鐵路、河渠 第 8 頁 共 13 頁 以及無償取得土地使用權的單位因破產、解散、撤銷或其他原因停止使用的土地，由縣級以上人民政府依法收回土地使用權，城市規(guī)劃行政主管部門依據城市規(guī)劃重新安排，使用土地的單位或個人按規(guī)定辦理建設用地規(guī)劃許可證。 第三十一條嚴禁在城市規(guī)劃區(qū)內擅自開發(fā)礦產資源，進行挖取砂石、土方，回填坑塘、河渠，設置垃極堆放場地等改變地貌的活動。確需進行的，必須經城市規(guī)劃行政主管部門同意后， 報有關專業(yè)行政主管部門審批。 第三十二條在城市規(guī)劃區(qū)內設置各類集貿市場，須經城市規(guī)劃行政主管部門按城市規(guī)劃選址定點、劃定用地范圍。
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