公建配套情況匯報(編輯修改稿)
2025-09-20 00:20 本頁面
【文章內容簡介】 綠化率 45%，小區(qū)建筑總計 6 幢， 5 幢高層， 1 幢多層，分一期完成；總之，該小區(qū)是一個中小規(guī)模、低密度、高綠化的精品小區(qū)。 二、總體規(guī)劃構思意圖及布局特點 該項目總體設計理念與思路。嚴格執(zhí)行城市整體規(guī)劃，著力維護周邊自然生態(tài)環(huán)境，以人為本，注重人與自然和諧統(tǒng)一，體現 “ 在空中建花園，花園里建洋房 ” 的理念。本項目整個設計以時尚健康的文化為主線，注重綠脈、文脈、人脈的相結 合，融功能、景觀、文化于一體，創(chuàng)造居民生活的 “ 氧吧 ” ，使之成為居民心目中的理想 “ 家園 ” 。 整體設計把握四個原則：即：整體性原則、綠色生態(tài)原則、功能原則和特色原則。整體性原則就是在設計時全面綜合考慮區(qū)位環(huán)境、現狀地理條件、功能、場所特征、景觀特質等方面；綠色生態(tài)原則就是充分考慮自然要素（如光、風、水、生），用自 第 8 頁 共 16 頁 然手法（組團綠地、景點）形成綠地系統(tǒng)，將住區(qū)的生活環(huán)境置于整個自然生態(tài)中；功能原則就是為滿足各種功能要求，將游賞和居住功能密切結合，實現 “ 游 ” 與 “ 居 ” 的統(tǒng)一；特色原則就是本小區(qū)在景觀營造上，力 求體現未來園主高雅脫俗的文化品位與審美情趣，用環(huán)境設計 2 表達詩畫般的美學境界。 項目規(guī)化整體布局以人行主入口廣場和中心水系花園展開。北側小區(qū)人行主入口廣場布置 1 幢底層帶兩層商業(yè)的高層公寓14 層一棟，層數為 14 層（ 1 號樓），東側布置高層公寓 1 幢，層數為 14 層（ 2 號樓）；即沿黃海中路，廣場的正對面布置一棟 4層的物管、高檔商業(yè)會所用房（ 6 號樓）；東南沿小洋河邊布置了三幢 26 層高層住宅樓（ 5 號樓），底層架空 米，這 3 棟圍合著中心水系花園；小區(qū)東側沿小洋河后退 22 米，設計了沿河綠化帶、步行道和親水平臺；整個小區(qū)從北向南，由低到高，層次分明，一覽無余，另橋頭設計橋頭綠化廣場，豐富了城市街道景觀。 三、豎向設計規(guī)劃 “ 翰香花園 ” 北鄰黃海路，路面中心標高為 米，東鄰小洋河，考慮到鹽城地區(qū)地勢低、多雨水的特點，小區(qū)建筑物177。 標高設為 米，室外地面標高設為 米，小區(qū)內區(qū) 第 9 頁 共 16 頁 級道路路面標高設為 米，組團級路面標高設為 米。路面橫坡為 %，雙坡坡向雨水口，小區(qū)內種植地面比路沿石面低 米。小區(qū)雨水、污水的排放采用雨污分流， 雨水直接排入東邊小洋河，污水經化糞池后進入市政污水管網。 四、交通組織規(guī)劃 為滿足小區(qū)居民生活需求，小區(qū)沿黃海中路共設置兩個 3 主入口，分別為人行和車行主入口，小區(qū)內設置了環(huán)形主干道路，串聯著簡潔流暢的樓宅道路宇中央及沿河景區(qū)設有步行道，整個小區(qū)人車流線清晰，樓宇間交通便利。小區(qū)內主干道寬6 米，各樓宇間的次干道寬 4 米，路邊線距建筑物的距離大于 5米。 五、景觀綠化規(guī)劃 小區(qū)景觀布局以中心水景為主景線索，主要分五個景觀區(qū)，各區(qū)依次貫穿融為一體；設計注重空間之間的 滲透、層次、組織與空間個性的塑造，綜合運用生態(tài)園林設計手法，結合造園主題，達到時尚、典雅、健康、步移景異的效果，努力創(chuàng)造一個景觀層次豐富的居住空間環(huán)境。 （ 1）車行主入口廣場景觀。設計方形的鋪裝，形成類似建筑中序廳空間，既滿足了入口處的人流集散，又很好的組織了交通。中間設計造長方形花壇，花壇內可放置造型優(yōu)美獨特的景觀置石以及雕塑等，樹池內種植高大挺拔的植物，既滿足人們審美 第 10 頁 共 16 頁 要求，又氣勢磅礴。 （ 2）人行主入口疊水景觀。此景觀是整個小區(qū)景觀精華部分的源頭，水域幾乎貫穿整個小區(qū)。它主要由溪源疊 瀑和光陰水溪兩個主景點組成。利用自然河道小洋河水源，從此廣場引入小區(qū)，形成流通的活水，通過橢圓形的入口鋪裝，首先映入眼簾的是溪源疊瀑，即以景觀石堆疊的水景，旁邊點植水生喬灌植物；沿著溪源疊瀑的水流往南走，經過地形 4 狹長但地貌豐富的光陰水溪，水中放置亂石，配以水生植物。 （ 3）中心景觀區(qū)。順著狹長的光陰水溪向下走，進即進入中心景觀
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