最新超市房屋租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-07-30 10:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關系。 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴， (而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準 )，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前， 甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。 甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先 協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關的服務項目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務項目。 如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業(yè)額的 5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。 第 六 章 乙方保證及責任 乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。 乙方應按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應向甲方支付的費用。 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞 (正常磨損除外 )。因乙方使用不當，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。 乙方可按其統(tǒng)一標準對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結構，則應事先征得甲方同意。 乙方除經(jīng)營連鎖超市所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸 物品帶入房產(chǎn)。 第 七 章 保險及賠償保障 乙方可向聲譽良好并有償付能力的保險公司購買自有設備及其他財產(chǎn)一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。如發(fā)生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。 第 八
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