【文章內(nèi)容簡介】 對(duì)項(xiàng)目部、連鎖店存貨的監(jiān)督管理，每年最少一次會(huì)同財(cái)務(wù)部、企管部對(duì)各項(xiàng)目部、連鎖店庫存材料進(jìn)行復(fù)查盤點(diǎn)，保證賬實(shí)相符，確保公司資產(chǎn)安全。 進(jìn)一步加強(qiáng)存貨日常管理和服務(wù)工作，嚴(yán) 格按照公司存貨管理辦法做好存貨日常收發(fā)存工作，積極配合銷售公司、供應(yīng) 第 12 頁 共 28 頁 部、生產(chǎn)工廠等部門做好 2024 年下半年的存貨發(fā)貨和出入庫工作。 繼續(xù)加大材料防護(hù)力度和現(xiàn)場(chǎng)的 6s 管理，做好材料日常防護(hù)工作。協(xié)調(diào)裝卸人員對(duì)入庫管材及時(shí)采取加蓋遮陽網(wǎng)、遮陽篷布等防護(hù)措施，確保管材安全度過夏季高溫期，杜絕因防護(hù)不到位而造成的存貨損失。 加強(qiáng)公司資產(chǎn)日常監(jiān)管工作，定期或不定期對(duì)廠區(qū)各類辦公資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行盤點(diǎn)并及時(shí)更新各類資產(chǎn)臺(tái)賬，加強(qiáng)對(duì)各連鎖店、項(xiàng)目部資產(chǎn)的監(jiān)督管理，確保公司資產(chǎn)安全。 四、合理化建議（節(jié)能減排，降耗增效） 公司吃水問題。 材料調(diào)撥價(jià)格。 公司材料價(jià)格同一。各位領(lǐng)導(dǎo)我的述職完畢，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)評(píng) 點(diǎn)評(píng)內(nèi)容： 加強(qiáng)資產(chǎn)管理部人員的管理，責(zé)任化分到個(gè)人。 加強(qiáng)項(xiàng)目部和連鎖點(diǎn)材料管理及現(xiàn)廠管理。 加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)。 把資產(chǎn)管理的安全放到首位。 原則的強(qiáng)貨材料出入庫手續(xù)，做好材料防護(hù)管理。 各個(gè)庫房要細(xì)化。 第 13 頁 共 28 頁 資產(chǎn)管理部 第三篇：資產(chǎn)管理部經(jīng)理述職報(bào)告資產(chǎn)管理部經(jīng)理述職報(bào)告 資產(chǎn)管理部經(jīng)理述職報(bào)告 20xx 年 4 月末，市行為了規(guī)范和加強(qiáng)全行的不良資產(chǎn)保全工作，恢復(fù)組建了資產(chǎn)管理部。自己通過竟聘，得到行領(lǐng)導(dǎo)和職工代表的信任，擔(dān)任資產(chǎn)部副總經(jīng)理職務(wù)，主持日常工作，現(xiàn)任資產(chǎn)部總經(jīng)理。今年，我在行領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在各個(gè)部門的通力協(xié)助下，在部內(nèi)同志的支持和配合下，經(jīng)過艱苦工作，使全行的資產(chǎn)保全工作取得了一定成績。現(xiàn)將我的工作情況向行領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下： 一、年度業(yè)績指標(biāo)完成情況 截止到 20xx年末我行共有表內(nèi)不良資產(chǎn)七筆共計(jì) 3950萬元，其中次級(jí)類三筆（昊源、東北中機(jī)、新華能源）共計(jì) 2370 萬元，可疑類四筆（東宇電氣、高德、五色石、天緣試劑廠）共計(jì) 1580萬元（ 20xx 年末盛京高爾夫和天辰雖未劃為不良，但為維護(hù)我行資產(chǎn)安全，該兩筆貸款仍劃歸我部門直管，并按照不良貸款管理，該兩筆貸款本金分別為 940 萬元和 1100 萬元）。 20xx 年一季度清分將盛京高爾夫轉(zhuǎn)為次級(jí)，將新華能源由次級(jí)轉(zhuǎn)為可疑。 年初分行下達(dá)的清收指標(biāo)為 2024 萬元，今年我部門在行領(lǐng)導(dǎo)的指引和各部門的配合下，努力開展不良 資產(chǎn)清收工作，截止 第 14 頁 共 28 頁 到 20xx 年底，我行清收處置不良資產(chǎn)本息共計(jì) 萬元，其中現(xiàn)金收回 （五色石 520 萬元，東北中機(jī) 36 萬元，埃默藥業(yè) 198 萬元，天辰 萬元，天緣試劑 萬元），以物抵債 2420 萬元（昊源）。 目前我行共有六筆不良資產(chǎn)共計(jì) 2410 萬元，其中次級(jí)類兩筆（東北中機(jī)、盛京高爾夫）共計(jì) 1220 萬元，可疑類四筆（新華能源、高德、天緣試劑廠、東宇電氣）共計(jì) 1190 萬元。另外東北中機(jī)已處置抵押物，該筆貸款有望于近日現(xiàn)金收回。 目前我部門已上交信用卡申請(qǐng)表 69 張，已完成上級(jí)下達(dá)的65 張任務(wù)；完成吸收存款 1200 多萬，完成了上級(jí)下達(dá)的 350 萬吸存任務(wù)。至此，上級(jí)下達(dá)的指令性任務(wù)和指導(dǎo)性任務(wù)均已完成。 二、工作過程簡述 沈陽昊源房產(chǎn)開發(fā)公司不良貸款是我行此前數(shù)額最大的一筆不良貸款，且情況復(fù)雜，清收難度相當(dāng)大。該筆貸款的抵押物為劃撥形式取得的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)歸 XX 市民族開發(fā)公司所有，同時(shí)由于后期沒有追加相應(yīng)的房產(chǎn)抵押或其他保證措施，客觀上造成了該筆貸款抵押物的法律有效性存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致我行債權(quán)懸空，風(fēng)險(xiǎn)巨大。 我部門接手該 不良資產(chǎn)后，經(jīng)我行風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)管理委員會(huì)研究決定，于 20xx 年 6 月向 XX 市中法提起訴訟，法院于 20xx 年 2月判決我行勝訴，進(jìn)入執(zhí)行階段。但由于昊源公司和民族公司糾 第 15 頁 共 28 頁 紛的解決遙遙無期，致使都市港灣項(xiàng)目房產(chǎn)無法銷售，借款人已無經(jīng)營活動(dòng)，無任何還款來源，同時(shí)借款人現(xiàn)有房產(chǎn)和開發(fā)權(quán)均在民族公司名下，并且民族公司只是以土地使用權(quán)抵押，并未承擔(dān)保證責(zé)任，因此執(zhí)行的難度巨大。 后在我部門多方努力下，作通多方面工作，法院終于同意擬將民族公司與昊源公司兩家共同開發(fā)的都市港灣房產(chǎn)（包括 25套商品房、 20 套車庫，總建筑面積共 計(jì) 平方米）抵償我行債務(wù)（在民族和昊源兩家糾紛未解決前，法院將民族公司名下房產(chǎn)裁定我行，也承擔(dān)了較大壓力）。在經(jīng)我部門上報(bào)分行、總行，并得到批準(zhǔn)后，同時(shí)根據(jù) XX 市中院下達(dá)的裁定，我行辦理了以物抵債手續(xù)，抵債金額 2420 萬元。 至此該筆不良貸款終于得到解決，我行權(quán)益得到維護(hù)。 在 20xx 年我部門恢復(fù)組建前，沈陽五色石文化傳播發(fā)展廣告有限公司已是人去樓空，無法與之聯(lián)系。后經(jīng)過我部多方努力，通過種種方式和渠道終于與該公司法人代表馬川野取得聯(lián)系，并追加了其個(gè)人財(cái)產(chǎn)無限責(zé)任擔(dān)保。 20xx 年 9 月我行正式向 XX 市中級(jí)人民法院提起訴訟， XX 市中法于 20xx 年末判決我行勝訴。今年 2 月 19 日該案件進(jìn)入執(zhí)行階段，馬川野曾提出以抵押物中的三棟別墅（抵押物共四棟別墅）抵償欠款，被我行拒絕后，又通過種種關(guān)系企圖阻撓該案的執(zhí)行。后我部門采取了迂回策略，通過作評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作，使該四棟別 第 16 頁 共 28 頁 墅的評(píng)估值低于其所欠我行債務(wù)。經(jīng)過我部門的不懈努力和法院執(zhí)行部門的大力配合，借款人迫于壓力終于在今年 6 月主動(dòng)變賣了抵押物，現(xiàn)金還款 520 萬元，此筆不良貸款被成功收回。 沈陽天辰房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 于 20xx 年與我行簽署還款協(xié)議，并于 20xx 年 12 月歸還貸款本金 500 萬元， 20xx 年末貸款余額為 1100 萬元。今年一月，在我們的督促下，天辰公司將另筆 100 萬元的貸款本息全部結(jié)請(qǐng)，經(jīng)過行領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，我行釋放了相應(yīng)的抵押物。該案進(jìn)入執(zhí)行階段后，由于法院受到外界干擾，減緩了執(zhí)行進(jìn)度。 20xx 年 11 月 4 日，我行與天辰公司達(dá)成新的還款協(xié)議，協(xié)議規(guī)定，天辰公司于明年 6 月底前將所欠我行的全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用還清。 在我部門接手沈陽天緣試劑廠貸款項(xiàng)目之前，該筆貸款抵押物就已滅失，使我行債權(quán)面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)，后 經(jīng)過我部門與該公司的多次交涉，追加了天緣集團(tuán)擔(dān)保，使我行債權(quán)不至懸空。我行于 20xx 年向 XX 市中院提起訴訟，中院一審判決我行勝訴，被告方曾提出上訴，后又撤回上訴。目前該案已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行階段，同時(shí)分行也已批準(zhǔn)對(duì)該案實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的方式進(jìn)行清收。 沈陽高德裝飾有限公司不良貸款，借款人長期以來已無任何經(jīng)營活動(dòng)，企業(yè)處于費(fèi)業(yè)狀態(tài)，并且該筆貸款抵押物也存在先天缺陷，該抵押物被 XX 市金融系統(tǒng) 110 網(wǎng)絡(luò)報(bào)警中心租用，全市 1000 余家金融機(jī)構(gòu)與此聯(lián)網(wǎng)，收回抵押物難度很大，且該 第 17 頁 共 28 頁 抵押物是本案唯一可執(zhí)