房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃6篇(編輯修改稿)
2024-09-19 14:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 相當(dāng)成熟的社區(qū)氛圍，許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型，后期購(gòu)買鉑宮的業(yè)主完全可以共享，這也是酒店式 公寓所不具備的。 c：服務(wù)高度 直接引入國(guó)際酒店管理模式。 實(shí)行五酒店管家服務(wù)。 如小時(shí)工 。預(yù)定車、機(jī)票 。兒童托管 。家居清潔、洗衣、訂餐、送報(bào)。 按照酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，特聘知名酒店 ―― 香格里拉酒店擔(dān)綱全程管理。在提供國(guó)際超前的 “ 大管家式 ” 管理服務(wù)的同時(shí)， 24小時(shí)純酒店服務(wù)、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)、全套智能化管理服務(wù)、寬帶信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，酒店禮遇。租務(wù)代理，委托經(jīng)營(yíng)穩(wěn)收租金，擁有固定回報(bào) (建議 )。 ② 項(xiàng)目定位的理解 純粹的酒店公寓。 哈市第一個(gè)四酒店式智能公寓。 哈市核心區(qū)位的精裝高級(jí)公寓。 以功能配 套驅(qū)動(dòng)服務(wù)與概念 。以酒店介入管理驅(qū)動(dòng)品質(zhì) 。以核心區(qū)位功能驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力和業(yè)主的身份影響力 。以寶宇品牌驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目信賴度 。以文化驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目人文內(nèi)涵。 ③ 項(xiàng)定位的支持點(diǎn) a：目標(biāo)人群充沛 哈爾濱本就是省會(huì)城市，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為北部省會(huì)城市中的亮點(diǎn)。經(jīng)貿(mào)日益發(fā)達(dá)、新興行業(yè)、高薪職業(yè)等因素衍生眾多才智金領(lǐng) 。越來(lái)越多的來(lái)哈投資企業(yè)產(chǎn)生的商務(wù)候鳥(niǎo)族群。而哈市從未有純粹的高檔酒店公寓項(xiàng)目出售，造就整體市場(chǎng)上的空白，因此，在一定心理認(rèn)知層面上，項(xiàng)目的出世，會(huì)較容易引起市場(chǎng)及行業(yè)轟動(dòng)。 以新陽(yáng)路與通達(dá)街交匯處為結(jié)點(diǎn)的區(qū)域 市場(chǎng)，久未有新項(xiàng)目上市，尤其是高檔物業(yè)。另一方面新陽(yáng)路上以恒祥家園、龍鳳大廈為首的爛盤(pán)導(dǎo)致區(qū)域市場(chǎng)東向部分的購(gòu)房者找不到消費(fèi)出口，加之在媒體暴光的歐洲新城物業(yè)丑聞從區(qū)域市場(chǎng)西部攔截，從而奠定了目標(biāo)人群的充沛。 b：區(qū)域配套與項(xiàng)目定位相契合 新陽(yáng)路雖北比不上友誼路的僻靜、尊貴 。東比不上經(jīng)緯街、中央大街的繁華 。西比不了學(xué)府路、埃德蒙頓路的廉價(jià) (相比而言 )與學(xué)術(shù)氛圍。 (西大直街無(wú)直接可比性 )。但是，新陽(yáng)路的公共配套卻是有目共睹，基礎(chǔ)設(shè)施齊全 —— 醫(yī)療、金融、郵政 。公共設(shè)施齊備 —— 公交線路繁多，路橋網(wǎng)密結(jié)、酒店、食肆 、商務(wù)、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物 。毗鄰道里中央大街、哈一百兩大商圈，便利性毋庸多言。針對(duì)項(xiàng)目定位，區(qū)域配套設(shè)施完全切合項(xiàng)目的操作性與大眾之心理認(rèn)知。 c：開(kāi)發(fā)商品牌遞進(jìn)式戰(zhàn)略考量 處于對(duì)開(kāi)發(fā)商整體市場(chǎng)操作戰(zhàn)略的考慮及執(zhí)行，項(xiàng)目的定位亦是相切合的，能夠帶動(dòng)下一個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)品牌高度，也較好的與通達(dá)世家其到維系作用，起到一個(gè)承上啟下的品牌戰(zhàn)略發(fā)展路徑。 品牌定位 誰(shuí)會(huì)注意并可能成為鉑宮的主人 ? 高薪行業(yè)中高級(jí)主管、經(jīng)理 大型公司集團(tuán)駐哈高層、經(jīng)理 高薪自由職業(yè)者及相關(guān)資深人士 青年財(cái)富階層 (大多具有實(shí)力的家庭背景或其它背景 ) 專業(yè)行業(yè) (網(wǎng)絡(luò)、廣告、演藝、文化、規(guī)劃、 it、藝術(shù)等 )及個(gè)性行業(yè)老板、高級(jí)主管和資深人士 外籍商務(wù)人士及投資人士 鉑宮的主人將是誰(shuí) ?—— 主體目標(biāo)消費(fèi)者描述 ① 回歸型居住者 工作中、社交中善于融合但當(dāng)浮華淡去，面對(duì)生活時(shí)，迫切希望回歸自我空間 。或事業(yè)達(dá)到一定高度，需要一個(gè)切合自身形象與便利使用的家居場(chǎng)所。這類群體在年紀(jì)上會(huì)偏大一些，但是購(gòu)買實(shí)力也非常強(qiáng) !大多要集中在 32—— 40 歲之間，已經(jīng)飽嘗資本積累的艱辛，對(duì)事業(yè)保持熱情，但同時(shí)也學(xué)會(huì)放松自己，更加冷靜的支配生活與財(cái)富，眼光比較精準(zhǔn)，往往會(huì)在購(gòu)買行為中攙雜投資的意味。所以這類群體是我們的主力消費(fèi)層之一。 ② 特立獨(dú)行型居住者 已經(jīng)形成社會(huì)地位的格調(diào)，有投資眼光，主觀性或客觀性希望在別人眼中被識(shí)別出這種級(jí)別和高度，所以不喜歡傳統(tǒng)社 區(qū)與各色人等陳雜、太過(guò)張揚(yáng)的大型社區(qū)。他們大多擁有自己所喜愛(ài)的職業(yè)，而且是生力軍、中流砥柱，有很強(qiáng)的獨(dú)立意識(shí)及文化素質(zhì)，善于在尋找新事物并識(shí)別其潛在的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 ③ 職業(yè)型居住者 個(gè)別職業(yè)或其它習(xí)慣、個(gè)性使然，追求簡(jiǎn)單性、隱蔽性生活，不喜歡與各色人等雜居生活 。但要求居住空間的品位、檔次必須與自己的個(gè)性及形象相符。有一定的購(gòu)買實(shí)力，比較追求新穎的概念及形態(tài)，對(duì)新興事物保持關(guān)注態(tài)度，當(dāng)然眼光也非常挑剔與犀利 。所以對(duì)于自己看好的東西也會(huì)不遺余力的告訴好友或同事。這類群體是我們的主力客層之一。 房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃 4 活動(dòng)目的 : 鑒于目前宏觀調(diào)控政策的影響，已認(rèn)籌客戶及時(shí)的選房開(kāi)盤(pán)，將意向客戶轉(zhuǎn)變成購(gòu)房客戶，及時(shí)回籠銷售資金是我們目前重要的工作。 通過(guò)本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)盛大宣傳，為二期后續(xù)銷售吸引一定的人氣 活動(dòng)背景： 認(rèn)籌時(shí)間 :3 月 8日 5月日認(rèn)籌數(shù)量 :78組 活動(dòng)地點(diǎn)： 鑫隆名居銷售大廳 活動(dòng)時(shí)間： 20__年 5月日上午 9點(diǎn) 30 分 活動(dòng)形式： (條件不允許，可開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)代替 )進(jìn)行開(kāi)盤(pán)盛典剪彩儀式。 ，可邀請(qǐng)輝縣市知名演藝樂(lè)隊(duì)進(jìn)行表演 隊(duì)或鼓舞隊(duì)表演
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