房地產(chǎn)開盤活動策劃6篇(編輯修改稿)
2025-09-19 14:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相當(dāng)成熟的社區(qū)氛圍，許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型，后期購買鉑宮的業(yè)主完全可以共享，這也是酒店式 公寓所不具備的。 c：服務(wù)高度 直接引入國際酒店管理模式。 實行五酒店管家服務(wù)。 如小時工 。預(yù)定車、機票 。兒童托管 。家居清潔、洗衣、訂餐、送報。 按照酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來打造，特聘知名酒店 ―― 香格里拉酒店擔(dān)綱全程管理。在提供國際超前的 “ 大管家式 ” 管理服務(wù)的同時， 24小時純酒店服務(wù)、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、娛樂服務(wù)、全套智能化管理服務(wù)、寬帶信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，酒店禮遇。租務(wù)代理，委托經(jīng)營穩(wěn)收租金，擁有固定回報 (建議 )。 ② 項目定位的理解 純粹的酒店公寓。 哈市第一個四酒店式智能公寓。 哈市核心區(qū)位的精裝高級公寓。 以功能配 套驅(qū)動服務(wù)與概念 。以酒店介入管理驅(qū)動品質(zhì) 。以核心區(qū)位功能驅(qū)動項目競爭力和業(yè)主的身份影響力 。以寶宇品牌驅(qū)動項目信賴度 。以文化驅(qū)動項目人文內(nèi)涵。 ③ 項定位的支持點 a：目標(biāo)人群充沛 哈爾濱本就是省會城市，經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為北部省會城市中的亮點。經(jīng)貿(mào)日益發(fā)達、新興行業(yè)、高薪職業(yè)等因素衍生眾多才智金領(lǐng) 。越來越多的來哈投資企業(yè)產(chǎn)生的商務(wù)候鳥族群。而哈市從未有純粹的高檔酒店公寓項目出售，造就整體市場上的空白，因此，在一定心理認知層面上，項目的出世，會較容易引起市場及行業(yè)轟動。 以新陽路與通達街交匯處為結(jié)點的區(qū)域 市場，久未有新項目上市，尤其是高檔物業(yè)。另一方面新陽路上以恒祥家園、龍鳳大廈為首的爛盤導(dǎo)致區(qū)域市場東向部分的購房者找不到消費出口，加之在媒體暴光的歐洲新城物業(yè)丑聞從區(qū)域市場西部攔截，從而奠定了目標(biāo)人群的充沛。 b：區(qū)域配套與項目定位相契合 新陽路雖北比不上友誼路的僻靜、尊貴 。東比不上經(jīng)緯街、中央大街的繁華 。西比不了學(xué)府路、埃德蒙頓路的廉價 (相比而言 )與學(xué)術(shù)氛圍。 (西大直街無直接可比性 )。但是，新陽路的公共配套卻是有目共睹，基礎(chǔ)設(shè)施齊全 —— 醫(yī)療、金融、郵政 。公共設(shè)施齊備 —— 公交線路繁多，路橋網(wǎng)密結(jié)、酒店、食肆 、商務(wù)、休閑、娛樂、購物 。毗鄰道里中央大街、哈一百兩大商圈，便利性毋庸多言。針對項目定位，區(qū)域配套設(shè)施完全切合項目的操作性與大眾之心理認知。 c：開發(fā)商品牌遞進式戰(zhàn)略考量 處于對開發(fā)商整體市場操作戰(zhàn)略的考慮及執(zhí)行，項目的定位亦是相切合的，能夠帶動下一個項目的市場品牌高度，也較好的與通達世家其到維系作用，起到一個承上啟下的品牌戰(zhàn)略發(fā)展路徑。 品牌定位 誰會注意并可能成為鉑宮的主人 ? 高薪行業(yè)中高級主管、經(jīng)理 大型公司集團駐哈高層、經(jīng)理 高薪自由職業(yè)者及相關(guān)資深人士 青年財富階層 (大多具有實力的家庭背景或其它背景 ) 專業(yè)行業(yè) (網(wǎng)絡(luò)、廣告、演藝、文化、規(guī)劃、 it、藝術(shù)等 )及個性行業(yè)老板、高級主管和資深人士 外籍商務(wù)人士及投資人士 鉑宮的主人將是誰 ?—— 主體目標(biāo)消費者描述 ① 回歸型居住者 工作中、社交中善于融合但當(dāng)浮華淡去，面對生活時，迫切希望回歸自我空間 ?；蚴聵I(yè)達到一定高度，需要一個切合自身形象與便利使用的家居場所。這類群體在年紀(jì)上會偏大一些，但是購買實力也非常強 !大多要集中在 32—— 40 歲之間，已經(jīng)飽嘗資本積累的艱辛，對事業(yè)保持熱情，但同時也學(xué)會放松自己，更加冷靜的支配生活與財富，眼光比較精準(zhǔn)，往往會在購買行為中攙雜投資的意味。所以這類群體是我們的主力消費層之一。 ② 特立獨行型居住者 已經(jīng)形成社會地位的格調(diào)，有投資眼光，主觀性或客觀性希望在別人眼中被識別出這種級別和高度，所以不喜歡傳統(tǒng)社 區(qū)與各色人等陳雜、太過張揚的大型社區(qū)。他們大多擁有自己所喜愛的職業(yè)，而且是生力軍、中流砥柱，有很強的獨立意識及文化素質(zhì)，善于在尋找新事物并識別其潛在的發(fā)展態(tài)勢。 ③ 職業(yè)型居住者 個別職業(yè)或其它習(xí)慣、個性使然，追求簡單性、隱蔽性生活，不喜歡與各色人等雜居生活 。但要求居住空間的品位、檔次必須與自己的個性及形象相符。有一定的購買實力，比較追求新穎的概念及形態(tài)，對新興事物保持關(guān)注態(tài)度，當(dāng)然眼光也非常挑剔與犀利 。所以對于自己看好的東西也會不遺余力的告訴好友或同事。這類群體是我們的主力客層之一。 房地產(chǎn)開盤活動策劃 4 活動目的 : 鑒于目前宏觀調(diào)控政策的影響，已認籌客戶及時的選房開盤，將意向客戶轉(zhuǎn)變成購房客戶，及時回籠銷售資金是我們目前重要的工作。 通過本次開盤活動盛大宣傳，為二期后續(xù)銷售吸引一定的人氣 活動背景： 認籌時間 :3 月 8日 5月日認籌數(shù)量 :78組 活動地點： 鑫隆名居銷售大廳 活動時間： 20__年 5月日上午 9點 30 分 活動形式： (條件不允許，可開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)代替 )進行開盤盛典剪彩儀式。 ，可邀請輝縣市知名演藝樂隊進行表演 隊或鼓舞隊表演
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