北京市鏈家房屋租賃合同范本【標準5篇】(編輯修改稿)
2024-09-19 12:49 本頁面
【文章內容簡介】 房屋租賃合同范本精選篇 4 出租人 (以下簡稱甲方 )： ________________ 身份證號： ____________________________ 承租人 (以下簡稱乙方 )： ________________ 身份證號： ____________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對本合同內的各項規(guī)定沒有疑義，一致認為本合同所規(guī)定的各項條款，是雙方真實意思的表達。 第一條 租賃基本情況 甲方將位于 _____________的房屋租賃給乙方使用。甲方對所出租的房屋擁有合法產權。 甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 __________平方米，套內面積為 ______________平方米。甲方同意乙方使用該房屋。 甲方為乙方提供的房屋內有：鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路 (需自行開通 )有線電視 (需自行開通 )消防自動噴淋設施等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，需由乙方自行承擔。 第二條 租賃期限及續(xù)租 雙方商定，該房屋租賃期為 ______年，即自 __________年 ______月 ___日起至 __________年 ______月 ___日止。 租賃期間屆滿時，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。 租賃期間屆滿時，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應在租賃期屆滿前 _____月向甲方提出申請，并根據屆時雙方的約定內容，重新簽訂租賃合同。 租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。 第三條 租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任 雙方約定：在租賃期內，乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣 __________元，租賃期內不浮動。乙方需另行繳納 ____個月的租金 (人民幣 ____________元 )作為押金，合同期滿不再續(xù)租時， 乙方若無拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關費用，且經驗收房屋相關設施無損害，甲方需及時退還乙方所交押金 (無息 ) 租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過銀行轉賬 。雙方約定租金按季度提前支付，支付時間應當在每季度第一個月的 _____日前。 電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自行承擔，不包括在租金內。 ⑴ 水表號 __________，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，水表讀數： __________噸。請到受委托的 _辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。 ⑵ 電表號 __________，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，電表讀數： __________度。請到受委托的 _網點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。 ⑶ 物業(yè)管理費：按產權面積 (建筑面積 )為每月 __________元 /M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣 __________元。如遇小區(qū)物業(yè)費標準調整，則按所通知的新標準為準繳交。 ⑷ 公攤水電費及其它相關費用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關單位及時繳交。裝修垃圾清運費 元，由甲方向乙方代收。 乙方需按規(guī)定及時繳納租金及各項其他相關費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關費用，甲方可以要求乙方在合理期限 (__________日 )內支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過 __________日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保留進一步追償損失的權利。 第四條 雙方的權利、義務及違約責任 甲方的權利和義務 ⑴ 甲方應當按照合同約定，將所出租的房屋如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途 。乙方應負責日常維護、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質正常使用租賃 物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。乙方如未按照該租賃物的性質進行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。 ⑵ 甲方有權對乙方所制定的房屋裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及房屋結構安全 (如破壞承重墻結構，等 )或違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關規(guī)定的，甲方有權阻
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