【文章內(nèi)容簡介】 場中違規(guī)開發(fā)、合同欺詐、面積短少、虛假廣告以及房屋拆遷、中介服務(wù)、物業(yè)管理中的違法違規(guī)行為仍時有發(fā)生。住房二級市場發(fā)展不平衡，部分城市房地產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)證率較低，影響了居民住房上市交易。房地產(chǎn)市場服務(wù)體系還不夠健全，住房消費配套服務(wù)還不能適應(yīng)居民的需要。部分地區(qū)對房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)督機制尚待完善。 四是城市房屋拆遷問題比較 突出，影響了社會穩(wěn)定。有的城市超越經(jīng)濟承受能力，盲目擴大拆遷規(guī)模，造成拆遷補償和拆遷安置不落實 。有的城市對依法拆遷重視不夠，違規(guī)拆遷現(xiàn)象時有發(fā)生 。有的房地產(chǎn)估價機構(gòu)違規(guī)操作，出具不實的拆遷評估報告。城市房屋拆遷中出現(xiàn)的這些問題，損害了被拆遷人的合法權(quán)益，引發(fā)被拆遷戶個人或集體上訪，影響了社會穩(wěn)定。 對上述問題，我們必須在思想上高度重視，在實際工作中要采取切實有效的措施盡快予以解決，促進我省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。 【城鎮(zhèn)環(huán)保范文】三 促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，發(fā)展壯大房地產(chǎn)業(yè)，對推動我省發(fā)展新 跨越，全面建設(shè)小康社會，具有重要的作用。 促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，有利于擴大內(nèi)需，保持國民經(jīng)濟發(fā)展的良好勢頭。促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，滿足人民群眾的住房需求，擴大住房消費，是拉動內(nèi)需和啟動居民消費的重要內(nèi)容，也是貫徹落實黨的十六大、十六屆三中全會和省委八屆三次全委會精神的重要舉措。房地產(chǎn)市場連結(jié)著商品、服務(wù)和要素市場，與宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居民消費密切相關(guān)。近年來，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全社會固定資產(chǎn)投資總額的 1/4 左右，拉動國內(nèi)生產(chǎn)總值增長 個百分點以上，對全省經(jīng)濟的發(fā)展應(yīng)該說舉足輕重 。從發(fā)展趨勢看，一方面，當(dāng)前和今后一段時期，我省經(jīng)濟仍具備較快發(fā)展的良好條件，經(jīng)濟的發(fā)展必將對房地產(chǎn)業(yè)提出新的需求。另一方面，房地產(chǎn)業(yè)作為國中經(jīng)濟中的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，它的持續(xù)快速發(fā)展將有助于國民經(jīng)濟的全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)的發(fā)展。促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對保持我省國民經(jīng)濟發(fā)展的良好勢頭，推動經(jīng)濟繼續(xù)較快增長，將起到重要的支撐和帶動作用。 促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，有利于加快城鎮(zhèn)化進程。加快城鎮(zhèn)化進程、全方位經(jīng)營城市、深入推進 三個轉(zhuǎn)變 ，是我省貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神、全面建設(shè)小康社 會的重要戰(zhàn)略和必由之路。房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，能夠為加快城鎮(zhèn)化提供必需的住房等生活要素和商業(yè)、辦公、工業(yè)用房等生產(chǎn)要素。房地產(chǎn)業(yè)既是支撐經(jīng)營城市的產(chǎn)業(yè)之一，也是推進土地資源向土地資本轉(zhuǎn)變、民間資金向民間資本轉(zhuǎn)變的一個重要載體和生力軍。據(jù)統(tǒng)計，去年全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營購置土地面積為 2024 萬平方米，約占全省經(jīng)營性用地供應(yīng)總面積的 60%，購置土地費用達 86 億元，同比增長 %，是推動土地資源向土地資本轉(zhuǎn)變的一個市場主體。同期，我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本中，約 73%為民營資本，總額達278 億元，非公有制房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資 399 億元，占全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資總額的 89%，有力地推動了民間資金向民間資本轉(zhuǎn)變。促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，將使房地產(chǎn)業(yè)在加快城鎮(zhèn)化、實施經(jīng)營城市戰(zhàn)略、深入推進 三個轉(zhuǎn)變 中進一步發(fā)揮重要作用。 促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，有利于推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很高，帶動力強，具有拉動投資和消費的雙重作用，是我省經(jīng)濟特別是城市經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)系著一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)，與建筑、建材、冶金、化工等 50 多個物質(zhì)生產(chǎn)部門緊密相關(guān)，并直接影響到家用電器、家具、裝飾產(chǎn)品及 金融、旅游、商業(yè)、運輸業(yè)等行業(yè)的發(fā)展。目前，建筑鋼材、水泥、玻璃、墻體墻面、建陶等建筑材料是我省的長線產(chǎn)品，化學(xué)建材、電子工業(yè)也是我省需要重點發(fā)展的行業(yè)。促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，有利于延伸產(chǎn)業(yè)鏈，增加市場對相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的有效需求，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進步和結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，有利于擴大社會就業(yè)，推動經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，目前全省各類房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員約有 40 萬人，從事與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)密切相關(guān)的建筑業(yè)從業(yè)人員約 230萬人。發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，是 擴大社會就業(yè)，有效解決城鎮(zhèn)失業(yè)、吸納剩余勞動力的一個重要渠道。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模大、消耗材料種類多、產(chǎn)品使用周期長，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，有利于推進住宅產(chǎn)業(yè)科技進步，有利于節(jié)約能源、材料及防止污染、保護環(huán)境，有利于讓房地產(chǎn)業(yè)走出一條科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人才資源得到充分利用的新型發(fā)展道路，推動經(jīng)濟、社會的可持續(xù)發(fā)展。 【城鎮(zhèn)環(huán)保范文】四 黨的十六大制定的關(guān)于全面建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)，十六屆三中全會提出 五個統(tǒng)籌 的要求 ,省委八屆三次全委會對加快城鎮(zhèn)化進程、實施經(jīng)營城 市戰(zhàn)略、深入推進 三個轉(zhuǎn)變 作出的部署 ,為我省房地產(chǎn)業(yè)指明了發(fā)展方向。在新形勢下，我們要堅持科學(xué)的發(fā)展觀，用改革的辦法來解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的突出問題，通過完善社會主義市場經(jīng)濟體制，改善對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，健全房地產(chǎn)市場體系，在更大范圍、更深層次上發(fā)揮市場在資源配置中的作用，使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與各地經(jīng)濟社會發(fā)展相適應(yīng)，與相關(guān)產(chǎn)業(yè)相協(xié)調(diào)，促進我省國民經(jīng)濟和社會的全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)前，我們要努力完成的主要任務(wù)是： 要堅持以市場化為根本取向，培育完善房地產(chǎn)市場體系。 一是加大房地產(chǎn)投融資體制改革力度。我省現(xiàn)有的房地產(chǎn)投融資能力，還不能適應(yīng)加快城鎮(zhèn)化和全面建設(shè)小康社會對住宅建設(shè)投資的需要，特別是去年 6 月中國人民銀行《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》下發(fā)后，到去年 12 月，房地產(chǎn)開發(fā)貸款僅占資金來源總額的 %，比上半年下降了近 5個百分點。因此，在商業(yè)銀行嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信貸的情況下，各地要進一步加大對住宅建設(shè)投資的力度，就必須堅持住房市場化方向，在市場中找出路、向市場要資金。當(dāng)前，要著重鼓勵和引導(dǎo)民間資金向房地產(chǎn)民間資本轉(zhuǎn)變，發(fā)展壯大房地產(chǎn)民營經(jīng)濟，拓寬住宅建 設(shè)投資渠道。各地也可根據(jù)《信托法》有關(guān)規(guī)定，積極探索用資金信托和財產(chǎn)信托等方式替代債務(wù)融資，引導(dǎo)企業(yè)采取股權(quán)等方式進行融資，開辟新的房地產(chǎn)融資渠道，進一步加大投資力度，加快住宅建設(shè)，不斷滿足人民群眾對改善住房條件的需求。同時，各地要按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，高度重視小城鎮(zhèn)住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，為加快農(nóng)村人口向小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移創(chuàng)造良好的條件。 二是進一步搞活住房二級市場和租賃市場。據(jù)統(tǒng)計，全省存量住房上市流動率只有 %，交易面積僅占住房市場交易總量的 26%，住房二級市場還有很大的拓展空間。搞活住房二級市 場，要切實消除城鎮(zhèn)已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的政策障礙，堅決取消除法律、法規(guī)規(guī)定外，由地方或單位自行設(shè)置的各種