7永安人才住房保障申請(qǐng)及分配管理(編輯修改稿)
2025-09-19 04:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 子女（下同）。 市房管局根據(jù)認(rèn)定的租賃補(bǔ)貼名單和經(jīng)租賃備案的房屋租賃合同按月計(jì)算，每年 6 月和 12 月各發(fā)放一次，補(bǔ)貼資金統(tǒng)一撥付到申請(qǐng)人所在單位，由單位發(fā)放給申請(qǐng)人。所需補(bǔ)貼資金經(jīng)市委人才辦批準(zhǔn)后，從人才發(fā)展基金中列支。 租賃補(bǔ)貼自發(fā)放之日起累計(jì)不超過(guò) 10 年。 （二）實(shí)物配租 （ 1）房源籌集渠道 ① 單位投資建設(shè)。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，企事業(yè)單位可利用本單位配套設(shè)施用地自籌資金建設(shè)人才住房，配租給本單位或周邊其他單位的人才。 ② 政府出資購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)市政府人才住房籌集方案，由市財(cái)政出資購(gòu)建、長(zhǎng)期租賃或劃撥政府存量安置房等方式設(shè)立相對(duì)獨(dú)立 第 8 頁(yè) 共 17 頁(yè) 的人才公寓，并配套基本服務(wù)設(shè)施，集中供應(yīng)給各類(lèi)人才。 ③ 在已有保障性住房中統(tǒng)籌解決。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可從我市政府主導(dǎo)購(gòu)建的公共租賃住房中劃出部分房源作為人才公寓，租賃給人才所在單位，由所在 單位負(fù)責(zé)管理并分配給符合條件的人才家庭。 （ 2）戶(hù)型面積。人才公寓的戶(hù)型建筑面積以 35130 平方米/套左右為主。享受面積標(biāo)準(zhǔn)：一類(lèi)人才家庭人均不超過(guò) 40 平方米（總享受面積不超過(guò) 130 平方米），單身不超過(guò) 70 平方米；二類(lèi)人才家庭人均不超過(guò) 35 平方米（總享受面積不超過(guò) 110 平方米），單身不超過(guò) 60 平方米；三類(lèi)人才家庭人均不超過(guò) 30 平方米（總享受面積不超過(guò) 90 平方米），單身不超過(guò) 50 平方米。 （ 3）優(yōu)惠政策。對(duì)企業(yè)單位籌資建設(shè)的人才公寓，待工程基本竣工后，市財(cái)政按不超過(guò) 6000 元 /套的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ) 助給建設(shè)單位。 由企事業(yè)單位投資建設(shè)的人才公寓由單位負(fù)責(zé)分配管理，其分配對(duì)象可為本單位人才家庭，也可統(tǒng)籌用于解決臨近片區(qū)單位的人才住房困難家庭。具體分配辦法由單位自行制定，分配結(jié)果報(bào)市委人才辦、房管局和行政（行業(yè)）主管部門(mén)或園區(qū)管委會(huì)備案，并接受市委人才辦的監(jiān)管；在租賃情況變動(dòng)時(shí)，及時(shí)將變動(dòng)結(jié)果書(shū)面報(bào)備市委人才辦、房管局和行政（行業(yè)）主管部門(mén)或園區(qū)管委會(huì)。 第 9 頁(yè) 共 17 頁(yè) 市財(cái)政出資購(gòu)建、長(zhǎng)期租賃或政府劃撥的人才公寓由市房管局分配管理。 經(jīng)市委人 才辦認(rèn)定的各類(lèi)人才承租政府主導(dǎo)投資管理的人才公寓（不重復(fù)享受租房補(bǔ)貼），在享受面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)免租金，超過(guò)享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分按市場(chǎng)租金的 70%繳交，承租期間水電、網(wǎng)絡(luò)寬帶、通訊、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等由承租戶(hù)自行繳交。 承租政府主導(dǎo)投資管理的人才公寓租賃合同期限不超過(guò) 3年，租賃期滿(mǎn)需續(xù)租的，須在租賃期滿(mǎn)前 3 個(gè)月向所在單位申請(qǐng)復(fù)核，由所在單位報(bào)市委人才辦審核通過(guò)后方可續(xù)租。 （三）購(gòu)房補(bǔ)貼在永安自行購(gòu)買(mǎi)商品住房的各類(lèi)人才，實(shí)行購(gòu)房分類(lèi)補(bǔ)貼。 （ 1）首次購(gòu)房。在我市無(wú)住房且首次自行購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房的人才，購(gòu)買(mǎi)一套補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：一類(lèi)人才 25 萬(wàn)元，二類(lèi)人才 15 萬(wàn)元，三類(lèi)人才 10 萬(wàn)元。 （ 2）購(gòu)買(mǎi)改善性住房。對(duì)符合相關(guān)條件購(gòu)買(mǎi)改善性新建商品住房的人才，購(gòu)買(mǎi)一套補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的 50%執(zhí)行。 第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè) 申請(qǐng)前在我市相關(guān)單位工作時(shí)間加上申請(qǐng)日至法定退休時(shí)間不足 10年的，購(gòu)房補(bǔ)貼金額按以上購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的 50%執(zhí)行。 符合購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的人才，在享受租房補(bǔ)貼期間在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，可轉(zhuǎn)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼金 額應(yīng)扣除已享受的租房補(bǔ)貼總金額。 申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼不重復(fù)享受政府同時(shí)期相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅返還獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策。購(gòu)房?jī)r(jià)款低于購(gòu)房補(bǔ)貼款的，按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款補(bǔ)助。 ，在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，憑簽訂的購(gòu)房合同等相關(guān)材料，向市房管局提交發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)，簽訂人才購(gòu)房補(bǔ)貼合同，市房管局將購(gòu)房補(bǔ)貼款項(xiàng)一次性轉(zhuǎn)到商品住房銷(xiāo)售企業(yè)賬戶(hù)，補(bǔ)貼資金可抵首付款。購(gòu)買(mǎi)改善性新建商品住房的購(gòu)房補(bǔ)貼款在商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后，一次性轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人賬戶(hù)。所需補(bǔ)貼資金從市人才發(fā)展基金 中列支。 享受購(gòu)房補(bǔ)貼的各類(lèi)人才擁有有限產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)在產(chǎn)權(quán)證上注明 “ 人才住房（購(gòu)房補(bǔ)貼）。 ” 三、人才
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