【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 亮化、凈化”工程，人均擁有綠地 平方米，是理想的生態(tài)旅游區(qū)、國(guó)際度假區(qū)。 礦產(chǎn)資源 ： 地層和構(gòu)造的特殊條件，使張家界的礦產(chǎn)以沉積形成的礦產(chǎn)為主，有煤、鐵、鎳、鉬，其次有低溫?zé)嵋盒纬傻你U、鋅、銅，非金屬礦產(chǎn)有石灰?guī)r、白云巖、大理石、螢石、重晶石、硅石（石英）等，例如青安坪就有豐富的大理石、煤、鐵等資源，還有礦泉水。形成武陵源景 區(qū)奇特的砂巖峰林地貌的石英砂巖也是一種礦產(chǎn)資源，其二氧化硅含量達(dá)百分之九十至九十九點(diǎn)零六，是生產(chǎn)石英玻璃的優(yōu)質(zhì)原料 。 第 23 頁(yè) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè) 2020 年，張家界市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 3656506 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) %。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 440966 萬(wàn)元，增長(zhǎng)%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 928854 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值2286686 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為 %，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為 %。張家界市人均 GDP24259 元，比上年增長(zhǎng) %。張家界市公共財(cái)政收入 362736 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) %。 投資 區(qū)域 的 產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 張家界因旅游建市，是國(guó)內(nèi)重點(diǎn)旅游城市。武陵源風(fēng)景名勝區(qū)擁有世界罕見(jiàn)的石英砂巖峰林峽谷地貌，由中國(guó)第一個(gè)國(guó)家森林公園 —— 張家界國(guó)家森林公園和天子山自然保護(hù)區(qū)、索溪峪自然保護(hù)區(qū)、楊家界四大景區(qū)組成，風(fēng)景游覽區(qū)面積 平方公里，是中國(guó)首批入選的世界自然遺產(chǎn)、世界首批地質(zhì)公園、國(guó)家首批 5A 級(jí)旅游景區(qū)?！拔淞曛辍碧扉T(mén)山國(guó)家森林公園、“世界罕見(jiàn)的物種基因庫(kù)”八大公山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、 道教圣地“南武當(dāng)”五雷山、“百里畫(huà)廊”茅巖河、萬(wàn)福溫泉等景區(qū)也是景色秀美、風(fēng)光獨(dú)特。賀龍故居、湘鄂川黔革命根據(jù)地省委舊址是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，普光禪寺、玉皇洞石窟群、老院子等 8 處人文古跡是省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。 截至 2020 年，張家界市國(guó)家等級(jí)旅游區(qū)（點(diǎn)） 14 家，其中 4A級(jí)及以上的 8 家。旅館 898 家，其中星級(jí)賓館 43 家。旅館床位 萬(wàn)張，其中星級(jí)賓館 萬(wàn)張。旅行社 62 家，持證導(dǎo)游 4875 人，其中外語(yǔ)導(dǎo)游 568 人。 第 24 頁(yè) 綜上，項(xiàng)目建設(shè)地 張家界永定區(qū)楠木溪村 優(yōu)越的地理氣候、投資壞境 、交通區(qū)位條件 以及充足的 自然 資源 等條件均 為項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) ，完全可以滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需求。 第 25 頁(yè) 第五章 總體建設(shè)方案 規(guī)劃 依據(jù)及要求 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522020； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500162020； 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382020 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500982020 《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ43/0032020。 中華人民共和國(guó)公安部，公消 [2020]350 號(hào)文件 湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)人民防空法》辦法； 建設(shè)單位提供的電子土地紅線(xiàn)圖及項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)圖； 國(guó)家、省、市等其它相關(guān)法律、法規(guī)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 區(qū)域協(xié)調(diào)原則：規(guī)劃力求從區(qū)域的角度充分考慮區(qū)內(nèi)功能、用地、交通等與周邊地區(qū)的銜接，以保證規(guī)劃在更多區(qū)域內(nèi)的科學(xué)性和合理性。 可持續(xù)發(fā)展原則：基于本片區(qū)的自然條件，規(guī)劃堅(jiān)持循序漸進(jìn)、逐步提高和可持續(xù)發(fā)展的理念，爭(zhēng)取做到現(xiàn)狀與未來(lái)的良好結(jié)合。 整體效益優(yōu)先原則：注重技術(shù)上的可行性和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一，達(dá)到整 體效益最優(yōu)的原則。 對(duì)單體建筑的環(huán)保、衛(wèi)生、安 全、節(jié)能、抗震、消防等進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。在節(jié)省投資，降低造價(jià)，滿(mǎn)足使用要求的前提下，盡量使用新技術(shù)、新材料。 第 26 頁(yè) 設(shè)計(jì)中堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、安全和消防等規(guī)定，要求相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，并符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要求。 規(guī)劃定位 隨著近年來(lái)滑雪運(yùn)動(dòng)在中國(guó)悄然興起，很多地區(qū)快速完成了滑雪場(chǎng)地建設(shè)，國(guó)內(nèi)滑雪人數(shù)呈跳躍式增長(zhǎng)，滑雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展呈現(xiàn)出令人振奮的勢(shì)頭。但天然的滑雪場(chǎng)已不能滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)特別是南方 地區(qū)蓬勃的滑雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展需求，室內(nèi)滑雪場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，以滿(mǎn)足大眾的冬季健身需求。項(xiàng)目 建成后 ， 將 一座富有現(xiàn)代感的滑雪建筑將矗立在 張家界永定區(qū)楠木溪村，年接待游客能力為 30 萬(wàn)人次，為前往張家界旅游的游客提供一種全新的游玩選擇。 建設(shè)一座年接待能力 30 萬(wàn)人次的以冰雪文化主題景點(diǎn)的滑雪場(chǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積 39050 平方米（折合 畝），總建筑面積33670 平方米。 非建筑面積 8870 平方米。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類(lèi)別 工段名稱(chēng) 層數(shù) 占地面積（ m2） 建筑面積（ m2） 滑雪道 初級(jí)滑雪區(qū) 1 5400 5400 中高級(jí)滑雪區(qū) 1 7200 7200 滑道平臺(tái) 1 900 900 訓(xùn)練區(qū) 1 1980 1980 停止區(qū) 1 4560 4560 服務(wù)樓 綜合辦公室 2 100 200 教練休息區(qū) 2 100 200 第 27 頁(yè) 道具租賃區(qū) 2 300 600 特產(chǎn)商店 2 300 600 廁所 2 100 200 更衣室浴室 2 240 480 負(fù)一層 冰雕展示區(qū) 1 7800 冰吧 1 600 合計(jì) 輔助 設(shè)施 道路及停車(chē)場(chǎng) 1 11600 11600 設(shè)備用房 1 600 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的地形條件，采用的是周邊式布局，建筑沿城市道路展開(kāi)，設(shè)計(jì)注重與用地協(xié)調(diào)，構(gòu)圖均衡，合理處理場(chǎng)地高差關(guān)系。 具體布局見(jiàn)下圖： 建筑風(fēng)格 整個(gè)建筑呈現(xiàn)代主義風(fēng)格，整體立面選用玻璃 +鋁板幕墻體系，局部輔以石材裝飾，造型現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，但又不失細(xì)部。結(jié)合大型廣告燈箱，烘托出炫目宜人的商業(yè)氣氛。 平面設(shè)計(jì) 項(xiàng)目布置集中滑雪場(chǎng)、服務(wù)樓、冰雕 展示區(qū)、冰吧、停車(chē)場(chǎng)。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 34080 平方米（ 約 畝），共建設(shè) 2 棟建筑，其中一棟 室內(nèi)滑雪場(chǎng) ， 1 棟 2 層 服務(wù)樓 ，主要功能為 滑雪 、 購(gòu)物、餐飲及娛樂(lè)等。地下室 1 層，地下層為 冰雕展示區(qū)、冰吧 及設(shè)備用房 。 第 28 頁(yè) 室內(nèi)滑雪場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)計(jì) 滑雪場(chǎng)的設(shè)計(jì)主要包括 雪場(chǎng) 場(chǎng)地 規(guī)劃、主要設(shè)備及附屬設(shè)施。 雪場(chǎng)場(chǎng)地規(guī)劃 （ 1） 專(zhuān)業(yè)滑雪場(chǎng)道坡度為 0176?！?8176?！?12176?！?15176。； （ 2） 娛樂(lè)性滑雪場(chǎng)雪道坡度可根據(jù)用戶(hù)實(shí)際情況在 0176?！?12176。之間選擇。 （ 3） 雪場(chǎng)服務(wù)區(qū)內(nèi)容 進(jìn)口售票處、進(jìn)出口閘、雪具租借處、換衣室、儲(chǔ)物柜、管理人員及教練辦公室、衛(wèi)生間、急救室、貯藏間（放置 造雪機(jī)、空氣處理系統(tǒng)等設(shè)備）、音樂(lè)燈光及音響控制室、小賣(mài)部、餐飲等。 （ 4） 地上部分 剖面示意圖 第 29 頁(yè) 附屬設(shè)施 滑雪鞋、滑雪板、滑雪用品等。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5009－ 2020）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50010－ 2020）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ 942020）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2020）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50003－ 2020）； 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（ GB 503302020）； 《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232020）； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682020）； 其它國(guó)家及湖南省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 設(shè)計(jì)要求 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限： 50 年 抗震設(shè)防基本烈度 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 。 抗震設(shè)防分類(lèi)： 滑雪場(chǎng)為 乙類(lèi)， 服務(wù)樓 為丙類(lèi) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：為乙級(jí) 基本風(fēng) 荷載 ： 基本風(fēng)壓 W0=基本雪荷載：基本雪壓 S0= 設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值 第 30 頁(yè) 車(chē)庫(kù) : 商場(chǎng) : 衛(wèi)生間 消防疏散樓梯 屋面 :一般上人屋面 ， 屋面按實(shí)際情況考慮 消防車(chē)道 設(shè)備房 其它均應(yīng)按國(guó)家相應(yīng)規(guī)范規(guī)程執(zhí)行 結(jié)構(gòu)類(lèi)型及 材料 上部結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1）本工程地上部分考慮結(jié)構(gòu)規(guī)則性要求及溫度收縮應(yīng)力，單體超長(zhǎng)部分每隔 50m 左右設(shè)伸縮縫兼抗震縫。 （ 2）結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 室內(nèi)滑雪場(chǎng) 為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為一級(jí)；其余各棟均為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)。 （ 3）樓蓋形式：根據(jù)建筑功能要求，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。 （ 4）地下室為超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，不設(shè)伸縮縫，設(shè)計(jì)采用補(bǔ)償收縮無(wú)縫施工技術(shù)方案，每隔 30 米左右設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶結(jié)合后澆帶。 （ 5）變形縫的設(shè)置：地下室采用無(wú)縫設(shè)計(jì)，每隔 30 米左右設(shè)一道后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶。地上高 層公寓樓與裙樓商業(yè)間設(shè)抗震縫。 （ 6）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：暫無(wú)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，基礎(chǔ)形式待定。 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁、板 C3525，墻、柱 C4530。 鋼筋： HPB300 級(jí)鋼筋主要用于板中分布鋼筋和梁、柱箍筋及各 第 31 頁(yè) 種構(gòu)造鋼筋。 HRB400 級(jí)筋主要用于梁、柱、剪力墻的縱向受力鋼筋及板的受力鋼筋。 鋼材： Q235— B 、 Q345B 主要用于各種預(yù)埋件。 填充墻：采用頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚或加氣混凝土砌塊砌筑。 第 32 頁(yè) 第 6章 公共工程 工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì) 規(guī)范》 (GB500152020， 2020 年版 ) 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500842020， 2020 年版 ) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162020) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500132020) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500142020， 2020 版 ) 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB503702020) 主要參數(shù) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間用水定額及計(jì)算期取值是在參考《湖南省用水定額》等相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上，綜合 張家界 市實(shí)際情況確定的，具體取值如下： 居民生 活用水定額為 160 L/人 ?d，按 365 天 /年計(jì)算； 商業(yè)用水指標(biāo)按照 4 L/ m2?d,按 365 天 /年計(jì)算； 物業(yè)用水指標(biāo)按照 45 L/人 ?d，按 365 天 /年計(jì)算； 綠化用水指標(biāo)按照 60 L/ m2?月，按 12 個(gè)月計(jì)算； 道路及停車(chē)坪用水指標(biāo)按平均 36 L/ m2?月，按 12 個(gè)月計(jì)算； 未預(yù)見(jiàn)水量取生活用水量的 10%計(jì)算 給水 方案 給水來(lái)源 水源為 地下用水 ， 項(xiàng)目區(qū)擬建一座 200 立方米的蓄水池。 生活 、 第 33 頁(yè) 生產(chǎn)用水 和消防分別計(jì)量，在室外形成 D250 生活給水環(huán)網(wǎng)（并引至生活及消防儲(chǔ) 水池）和 DN150 消防環(huán)狀管網(wǎng)，以滿(mǎn)足本區(qū)生活、消防用水要求。 用水量 本工程最大日用水量為 179。，最大小時(shí)用水量為 179。具體情況見(jiàn)下表： 序號(hào) 用水單位 用水規(guī)模 用水指標(biāo) 最高日 m179。/d 時(shí)間 變化系數(shù) 最大時(shí) m179。/h 1 辦公 47 人 250 L/d 10 2 服務(wù)樓 2280 人 50 L/d 10 3 生產(chǎn) 1 條 622 L/d 8 5 車(chē)庫(kù)、綠化及道 路灑水 11660 ㎡ 36 L/㎡ 月 . 8 6 小計(jì) 7 未預(yù)見(jiàn) 10% 8 合計(jì) 給水系統(tǒng) （ 1） 設(shè)置 1 座 200m3蓄水池 （ 2 格），儲(chǔ)備生產(chǎn)、生活 用水。 （ 2）供水方式： 蓄水池自然落差壓力供水或 采用變頻設(shè)備加壓供水； （ 3）供水壓力控制在 內(nèi)，超壓部分設(shè)置減壓閥減壓供水； （ 4） 給水計(jì)量：按使用性質(zhì)不同分別計(jì)量； 排水方案 排水系統(tǒng) （ 1）排放口：本建筑污 水排入生化池中，經(jīng)生化池處理排入市政污水管網(wǎng)。雨水和空調(diào)冷凝水排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，最后排入市政雨 第 34 頁(yè) 水管網(wǎng)。 （ 2）排水體制：本設(shè)計(jì)采用污廢水與雨水分流排放的方式 污水系統(tǒng) （ 1）污水量：污水量按給水用水量（除去沖洗車(chē)庫(kù)和澆灑綠地用水） 90%計(jì)算，則最高日生活污水量為 179。/d，最大時(shí)污水量為 179。/h。 （ 2）系統(tǒng)：衛(wèi)生間設(shè)伸頂通氣的單立管系統(tǒng)；橫管穿越防火墻在防火墻兩側(cè)設(shè)置阻火圈。 （ 3）管材：室內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料管，承插連接。污水立管底