【文章內(nèi)容簡介】 萬元（含所得稅）；利潤4800 萬元；并可安置下崗職工 160 名就業(yè)；投資利稅率 %；投資利潤率 %；當(dāng)貼現(xiàn)率取 10%時，財務(wù)內(nèi)部收益率為 %；投資回收期 年。是一個值得投資的好項目。 該園是 四川 首批特色工業(yè)園之一，享受國家、 四川 、 ****三級優(yōu)惠政策。 根據(jù)國 家和 四川省 發(fā)展和改革 委員會 有關(guān)規(guī)定，我院受業(yè)主委托，編制該項目的《可行性研究報告》。 項目建設(shè)的必要性和合理性 項目的實施， 合乎 國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略 發(fā)展 的需要 改革開放以來，我國的國民經(jīng)濟(jì)總體水平發(fā)生了很大變化，經(jīng)濟(jì)實力得到空前加強，人民生活得到顯著提高。但需要指出的是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分不平衡，占我國國土面積一半以上的中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對沿海地區(qū)還有比較大的差距，有些地區(qū)甚至還沒有解決溫飽問題，如何切實解決廣大中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對落后，從而實現(xiàn)我國國民經(jīng)濟(jì)跨世紀(jì)的戰(zhàn)略目標(biāo)，進(jìn) 而為本世紀(jì)中葉使我國達(dá)到或超過中等發(fā)達(dá)國家水平創(chuàng)造條件，是擺在我們黨和國家面前的十分重要的現(xiàn)實問題。為此，在沿海地區(qū)基本實現(xiàn)現(xiàn)代化，為全國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了必要的物質(zhì)條件的基礎(chǔ)上，黨中央適時作出了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略重點向廣大的中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，實施 “西部大開發(fā) ”戰(zhàn)略，并制訂了一系列切實可行的鼓勵投資和發(fā)展的優(yōu)惠政策，從而為中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)騰飛奠定了條件。 這項決策對于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，縮小地區(qū)發(fā)展差距，加強民族團(tuán)結(jié)，推進(jìn)改革和發(fā)展，保持國家長治久安具有重大的政治、經(jīng)濟(jì)和社會意義。 西部大開發(fā)的重點 ： 一是解放 思想，引進(jìn)新思想、新方法、新機制；二是要重點開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施，加快能源、交通和通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快東西部人員、物質(zhì)和信息的交流，大力改善西部地區(qū)的投資環(huán)境；三是要加強生態(tài)平衡建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，根據(jù)各地區(qū)的優(yōu)勢和特點，依靠科技進(jìn)步，發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增強經(jīng)濟(jì)實力，培育和形成新的經(jīng)濟(jì)增長點。國家制定了一系列鼓勵投資和發(fā)展的優(yōu)惠政策，為中西部地區(qū)的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 作為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的先行軍建材工業(yè)尤其是 新型節(jié)能建材 企業(yè) ，為適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的步伐，必須加快技術(shù)進(jìn)步、技術(shù)更新和技術(shù)改造，采用先進(jìn)成熟的 生產(chǎn) 工藝，為我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)高性能 節(jié)能環(huán)保建材 作出更大的貢獻(xiàn)。 綜上所述， 本工程 的建設(shè)對于推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、多元化、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)都是十分必要的。 編制依據(jù) 可行性研究報告編制委托書 。 建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料 。 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品品種 建設(shè)規(guī)模 本工程 擬征地 80 畝，建設(shè)生產(chǎn)用房 20200 ㎡，輔助用地 8000 ㎡，倉庫 6000㎡，管理用房 2020 ㎡，完善相應(yīng)的安全、環(huán)保等配套設(shè)施。 產(chǎn)品方案 建成年產(chǎn)年產(chǎn) 240 萬 m2輕質(zhì)節(jié)能建筑墻體（ GRC）材料 項目的生產(chǎn)能力。 研究范圍 從 原料 進(jìn)廠 到 輕質(zhì)墻 材 出廠 為止的生產(chǎn)車間和必要的輔助生產(chǎn)車間，包括廠區(qū)總降壓站 和 廠外輸電線路等工程。 可研報告編制原則 可行性研究是建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，是投資建設(shè)正確決策的重要依據(jù)和基礎(chǔ)。 本工程 可行性研究報告滿足國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)部門對編制內(nèi)容和深度規(guī)定的要求，充分體現(xiàn)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和可持續(xù)發(fā)展的要求，堅持 “客觀、公正、科學(xué)、可靠 ”的原則，真實、全面地反映項目的有利和不利因素，在充分分析和調(diào)查項目建設(shè)條件、技術(shù)可靠性、社會效益以及市場 預(yù)測等問題的基礎(chǔ)上，同時針對技改項目特點，提出可供業(yè)主決策的建議，為國家有關(guān)部門審批項目提供可靠的依據(jù)。 切實貫徹 “低投資、國產(chǎn)化 ”的設(shè)計思想，按照技術(shù)創(chuàng)新、優(yōu)化設(shè)計的指導(dǎo)原則制定技術(shù)方案 ， 合理確定建設(shè)范圍，最大限度地節(jié)約投資，提高效益。 總結(jié)和借鑒國內(nèi)外先進(jìn) 墻材 生產(chǎn)企業(yè)在設(shè)計、建設(shè)和管理方面的經(jīng)驗，在總體規(guī)劃、設(shè)備選型、自控水平和環(huán)境保護(hù)等多方面充分體現(xiàn)出二十一世紀(jì) 墻材 工業(yè)先進(jìn)性。 通過多方案比較，優(yōu)化工藝設(shè)計方案，從設(shè)計角度最大限度地降低工程造價。在設(shè)計中簡化工藝流程和布置，用最簡單的 生產(chǎn)流程達(dá)到最佳的工程效果。 充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，在滿足工藝條件的前提下，進(jìn)一步優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，能露天布置的盡量露天布置（同時兼顧對周邊環(huán)境的影響），減少土建工程量，以降低建筑工程的造價。 在建設(shè)中嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保的 “ 三同時 ” ，使 本工程 的各項指標(biāo)達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 充分利用當(dāng)?shù)貜U渣 ——煤矸石、 爐渣 、 粉煤灰等 作為生產(chǎn)的 原料 。 全廠主機設(shè)備 企業(yè)生產(chǎn)用設(shè)備表 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 1 原料運輸設(shè)備 臺 6 國產(chǎn) 2 原料裝卸設(shè)備 臺 6 國產(chǎn) 3 配 料設(shè)備 套 6 國產(chǎn) 4 配料吊運設(shè)備 套 6 國產(chǎn) 5 水泥灌裝設(shè)備 臺 6 國產(chǎn) 6 模壓設(shè)備 套 120 國產(chǎn) 7 半成品轉(zhuǎn)運設(shè)備 臺 6 國產(chǎn) 8 半成品裁切設(shè)備 臺 3 國產(chǎn) 9 成品裝運設(shè)備 臺 3 國產(chǎn) 10 檢驗設(shè)備 套 3 國產(chǎn) 11 變壓器、配電設(shè)備 套 3 國產(chǎn) 12 供水設(shè)備 套 3 國產(chǎn) 合 計 臺、套、 171 綜合評價及 建議 本工程 建設(shè)條件 基本 落實，原料資源豐富，水源電源有保證，交通運輸條件具備。 本工程 的建設(shè) 符合國家及本行業(yè)的技術(shù)及產(chǎn)業(yè)政策。采用 帶輥壓機聯(lián)合粉磨 技術(shù)，技術(shù)先進(jìn)可靠，能耗低，污染少，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。項目建成后，可充分利用當(dāng)?shù)刎S富的 爐渣、粉煤灰 資源，生產(chǎn)滿足市場緊缺的 輕質(zhì)墻材 ，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，市場前景廣闊。 項目的技術(shù)方案和裝備達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平， 每平米 產(chǎn)品投資僅 元，財務(wù)評價指標(biāo)好，具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力，投資效益明顯。 本工程 的建設(shè)不僅是必要的，也是可行的。建議盡快審批， 落實建設(shè)資金，早日組織實施建成投產(chǎn)。 建議 綜合上述分析可以認(rèn)為 ， 本工程 的建設(shè)條件和建設(shè)環(huán)境是優(yōu)越的，在投資效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益等諸多方面的優(yōu)勢是明顯的。綜合利用粉煤灰等工業(yè)廢料， 進(jìn)一步為減輕城市污染做出貢獻(xiàn)， 環(huán)境效益十分顯著，是一項綠色環(huán)保工程。建議盡早決策，抓住機遇，迅速實施項目，以期取得最佳效果。 第二章 市場分析 產(chǎn)品性能 節(jié)能 每使用 10000 平方米節(jié)能環(huán)保輕質(zhì)墻板，可增加 100 平方米建筑使用面積；節(jié)約煤 2 噸；節(jié)約電 1000 度；節(jié)約土地 1 畝。 節(jié)約造價 建筑用節(jié)能環(huán)保輕質(zhì)墻板，以每平方米建筑面積計 算：多層建筑將節(jié)約造價 100元；小高層建筑節(jié)約造價 200 元；高層建筑節(jié)約造價 300 元。 多功能 產(chǎn)品具有環(huán)保、輕質(zhì)、高強、隔音、保溫、防火、防水、防地震、抗老化，能改變建筑肥梁、胖柱、深基礎(chǔ)的弊病，減少對不可再生資源鋼材、水泥、砂石等的消耗。 墻板特有中空構(gòu)造，能使水、電、煤氣、通訊等各種管道穿線，墻板可重復(fù)拆、裝使用 。 市場環(huán)境 自一九八八年八月起國家有關(guān)部、委、辦、局先后出臺了大量的相應(yīng)的政策限制粘土制品，并明文禁止全國 160 多個城市使用粘土磚。全國各省、市于 2020 年 6 月開始大面積禁止 使用粘土磚。 根據(jù)我國《“九五”計劃與 2020 年發(fā)展綱要》規(guī)劃我國九五期間要新建住宅 50億平方米，進(jìn)入二十一世紀(jì)后，住宅建設(shè)更要加大力度，也就是我國每年建設(shè) 10 億平方米住宅，人均建設(shè) 平方米，一個 100 萬人的城市中，每年要建 80 萬平方米的住宅，按墻體面積為建筑面積的 倍計算，每年需要 200 萬平方米墻體材料，具有極大的市場潛力。 借助 ****良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通條件，在全面滿足 ****本市四縣三區(qū)的建筑墻體材料的市場需求的同時，還可以輻射巴中、江油、南充等地市場。 面向二十一世紀(jì)住宅建設(shè)向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展， 輕質(zhì)墻體是墻體發(fā)展的必然趨勢、根據(jù)我國國情，墻體發(fā)展的總體要求是由粘土質(zhì)向非粘土質(zhì)，由實心墻體向空心墻體，由重質(zhì)墻材向輕質(zhì)墻材發(fā)展。 綜上所述，輕質(zhì)節(jié)能建筑墻體建材是 21 世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的發(fā)展前景。目前，四川地區(qū)還沒有一家大型的輕質(zhì)墻體材料（ GRC）生產(chǎn)企業(yè)，特別是川北地區(qū)由于災(zāi)后重建的原因，節(jié)能墻體材料的供需矛盾十分突出，產(chǎn)品缺口很大。因此 本工程 建成后，將是國內(nèi)規(guī)模最大的輕質(zhì)墻體材料（ GRC）生產(chǎn)企業(yè)之一，具有廣闊的市場前景和顯著的經(jīng)濟(jì)效益。 第 三 章 建設(shè)條件 交通方 便 境內(nèi)寶成鐵路復(fù)線縱貫?zāi)媳?，國?108 線、 212 線在境內(nèi)交匯，通過嘉陵江通航后水運可直達(dá)重慶、上海； ****機場建成通航；成都至 ****高速公路已全線貫通， ****至西安高速公路將全線通車。隨著蘭州經(jīng) ****至重慶， ****至巴中、陜西寧強高速公路以及蘭（蘭州）渝（重慶）經(jīng) ****鐵路開工建設(shè)即將投入運行。 ****逐漸成為四川唯一一個擁有鐵路與高速公路雙 X 型線的地級市，成為連接大西南與大西北的重要交通樞紐。 交通方便能源充足，供電有保障 ****能源富足，水能蘊藏量達(dá) 290 萬千瓦，是四川煤炭、電力 供應(yīng)重要基地之一，同時經(jīng)國家發(fā)改委同意為四川進(jìn)行直供電試點。依托資源和能源，中國大唐電力、中國鋼鐵集團(tuán)上海炭素廠、杭州娃哈哈、江蘇雨潤、西安偉達(dá)、四川啟明星、浙江正大青春寶等一批知名大、中型企業(yè)先后落戶 ****。 ****天然氣儲量預(yù)計 50000 萬 m3以上。 技術(shù)成熟 本工程 采用目前國內(nèi)先進(jìn)的、成熟的模壓工藝和水泥發(fā)泡改良工藝，引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備。建成各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及規(guī)模都達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。 同時省、市內(nèi)有從事輕質(zhì)節(jié)能建筑墻體（ GRC）系列材料的研究與生產(chǎn)的專業(yè)技術(shù)人員，能滿足該項目所需 政府支 持 根據(jù)市委、市政府災(zāi)后恢復(fù)重建的發(fā)展建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，立足于資源稟賦及區(qū)位等綜合優(yōu)勢，確定節(jié)能建材產(chǎn)業(yè)為我市鼓勵類優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)。以 ****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建材、物流工業(yè)園為依托，加大工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，使 ****的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y本優(yōu)勢、商品優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢，節(jié)能利廢，實現(xiàn)資源的合理轉(zhuǎn)化和增值。政府將在建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方面給予一系列產(chǎn)業(yè)扶持政策。 對此類項目，適當(dāng)下放審批權(quán)限。 對此類項目保證優(yōu)先供地，可實行邊建邊批。 優(yōu)先保障此類項目用電，確?？菟诓幌揠姟？蔂幦≡擁椖繉嵭兄辟忞娬撸?鼓勵企業(yè)建設(shè)自備電源點，并降低過網(wǎng)費標(biāo)準(zhǔn)。 ，將該項目用氣納入供氣計劃指標(biāo)，并確保全年不間斷供氣。對優(yōu)先解決天然氣用氣指標(biāo)。 對 節(jié)能建材 產(chǎn)業(yè)恢復(fù)重建及新建項目行政審批實行特事特辦，簡化程序，降低收費標(biāo)準(zhǔn)。 適度增加災(zāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境容量指標(biāo)。 減免稅優(yōu)惠政策 免征增值稅 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于部分資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策問題的通知（財稅 [2020]198 號） 四川省國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于 繼續(xù)對部分資源綜合利用產(chǎn)品等實行增值稅優(yōu)惠政策的通知（川國稅發(fā) [1996]95 號） 國家財政部“財稅字 [1995]44 號文件：生產(chǎn)原料中摻有不少于 30%煤矸石、爐渣、粉煤灰、農(nóng)業(yè)植物秸桿等工業(yè)建材產(chǎn)品，免征增值稅。 免征投資方向調(diào)節(jié)稅 國家院“ [1999]72 號文件：有利于環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源的技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新產(chǎn)品，免征投資方向調(diào)節(jié)稅。 廠址選擇 該項目按照我市災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃和節(jié)能建材產(chǎn)業(yè)布局，擬選址 ****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，國道 108 線、 212 線穿園區(qū)而過，距寶成鐵路復(fù)線 ****站僅為 2 公里；距成綿廣高速公路入口 1 公里，距袁家壩 110KVA 變電站直線距離為 3 公里，可保證循環(huán)供電；廠區(qū)緊靠嘉陵江水源，能夠保證充足供應(yīng)生產(chǎn)和生產(chǎn)用水；程控電話，移動通訊全面覆蓋，信息通訊極為方便?？芍^交通方便，通訊便捷，水電供應(yīng)充足，地勢平坦，實具辦廠的理想條件。 電源 本工程電源由 工業(yè)園 區(qū)域變電站 供給 ，輸電線路距離 廠區(qū) ，單回 35kV 架空進(jìn)線。廠內(nèi)新建 35/ 總降壓站一座，主變壓器采用一臺，型號為SFZ118000kVA/35/。該總降保證本工程全廠的生 產(chǎn)及生活用電。 水源 擬建廠址位于 建材工業(yè)園， 生產(chǎn)、生活用水由工業(yè)園區(qū)給水系統(tǒng)直接供給。 氣象 該區(qū)域?qū)賮啛釒夂騾^(qū)，溫暖潮濕多雨。 年平均氣溫 ℃ 最高氣溫 ℃ 最低氣溫 ℃ 年平均降雨量 最高年降雨量 最低年降雨量 年平均相對濕度 79％ 常見風(fēng)力 3～ 4 級 常見風(fēng)速 常年水位 長江最高洪水位 最低枯水位 地震 據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB500112020)、 《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 ，場區(qū)地震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值 ，第一組。 第四章 技術(shù)方案 產(chǎn)品適用標(biāo)準(zhǔn) 中國人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T 142020 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)