【文章內(nèi)容簡介】 平均降水量 800 毫米。年日照總時數(shù) 2516 小時。年平均濕度為 60%。 交通狀況 :威海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交通 便捷 ,擁有青威、煙威兩條全封閉高等級汽車專用路 ?；疖囌?、長途汽車站建在區(qū) 內(nèi) ,距威海機場 20 公里 ,已開通至北京、濟南、哈爾濱、大連、 廣州、海南等航線 ,威海至漢城的包機已開通。區(qū)內(nèi)有威海新港 , 建有 5 萬噸級的液體碼頭、 2 萬噸級的集裝箱碼頭、 2 萬噸級的 煤炭專用碼頭、萬噸級的通用泊位和 5000 噸級的客運泊位。目 前已開通了威海至韓國仁川客貨運輸班輪和至香港、日本的貨運 班輪。 第四章 項目建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 該項目建設(shè)主要考慮養(yǎng)老、老年病康復(fù)、臨終關(guān)懷、腫瘤康復(fù)與殘疾人康復(fù)四大功能。按滿足 500 人入住的規(guī)模 ,依據(jù)康復(fù)醫(yī)院的設(shè)計規(guī)范 ,人均建筑面積 55平方 ,綜合業(yè)務(wù)樓面積約為 30000平方米 ,行政及后勤配套面積 5000 平方米 ,總建筑面積約為 35000 平方米。 設(shè)計方案 原鳳林老年公寓是一座設(shè)計、配套較為完善的老年公寓 ,共有三個主體建筑。建筑面積分別為一號樓 28800 平方米 ,二號樓 1000 平方米 ,三號樓 4500 平方米 ,另有 12020 方米的配套用房 ,其中只有二、三號樓投入使用為老年公寓 ,其余均未完工。如選該方案 ,可進行如下的改造 :一號樓改為老年病康復(fù)、腫瘤康復(fù)及殘疾人康復(fù)綜合樓 ,設(shè)床位 240 張。二號樓改為養(yǎng)老公寓 ,設(shè)低、中、高檔養(yǎng)老公寓 ,設(shè)床位 200 張。三號樓改為臨終關(guān)懷中心 ,設(shè)床位 100張 :該公寓還配有康復(fù)訓(xùn)練室、游泳館、洗浴中心、娛樂中心、餐廳 39。、行政辦公樓等基礎(chǔ)設(shè)施 ,尚有一約 30 畝的中心廣場 ,是一所理想的康復(fù)、養(yǎng)老選址。 土建工程項目投資 1)、風(fēng)林老年公寓一號樓購置費 (房產(chǎn)收土地費 ) 億 2)、建安工程 (1)空調(diào)安裝 :400 萬元 (2)水、電工程 :300 萬元 (3)消防工程 :300 萬元 3)、裝飾工程 :約 1500 萬元 4)、配套 辦公用品 500 萬元 以上項目不含醫(yī)療投資設(shè)備投資。 風(fēng)林公寓購置費 (房產(chǎn)及土地費 ): 億 4 該項目的總投資約 億元。 設(shè)施、設(shè)備購置 老年養(yǎng)護中心、臨終關(guān)懷中心共設(shè)置床位 300 張。根據(jù)賓客身體狀態(tài) ,設(shè)為自理、半自理、非自理區(qū)。 自理養(yǎng)護區(qū)按家居式花園洋房設(shè)計 ,有一室一廳、兩室兩廳和三室兩廳。半自理、非自理區(qū)按星級賓館式設(shè)計 ,有單人間、兩套間、三套間。 房間裝飾舒適、豪華 ,配有電視、電話、電腦、洗浴設(shè)施和西式廚房設(shè)備 ,每間房均有中央供養(yǎng)系統(tǒng)、中央監(jiān) 控系統(tǒng) ,對高危賓客心臟、呼吸、血壓等生命體征進行遙控監(jiān)測、自助報警 ,保證發(fā)病時得到及時的救護。非自理、臨終關(guān)懷區(qū)均配有特殊的護理床。 在每層樓均設(shè)一護理站 ,每層的一層設(shè)醫(yī)生值班室、護理站、藥房、治療室、餐廳、酒吧、公共活動室等設(shè)施。在半自理區(qū)、非自理區(qū)、臨終關(guān)懷區(qū) ,每層均設(shè)有中心洗浴室 ,滿足不能自理的賓客沖澡、淋浴或泡澡。 腫瘤康復(fù)中心設(shè)有單人間、兩套室和三套室 ,滿足不同賓客的需要 ,除按上述客房配置外 ,每層均設(shè)有醫(yī)生辦公室、護理站、護士站、治療室等 ,在大樓一層設(shè)有影像設(shè)備、 x 光機、 B 超、功 能檢查室、藥房、急救設(shè)備等 ,達到二級醫(yī)院的設(shè)置標(biāo)準。大型檢查項目依托海大醫(yī)院來實施。腫瘤康復(fù)中心與國內(nèi)著名的腫瘤醫(yī)院聯(lián)營 ,主要采用傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)化療、生物療法、放療、微創(chuàng)治療等技術(shù) ,對腫瘤術(shù)后或晚期腫瘤患者進行康復(fù)治療 ,建成膠東地區(qū)最大的腫瘤康復(fù)中心。 殘疾人康復(fù)中心 ,主要針對老年心腦血管疾病、外傷、工傷等造成的腦癱、肢體、殘疾、老年癡呆及兒童腦癱肢體殘疾等康復(fù)訓(xùn)練 ,幫助患者最大程度的恢復(fù)肢體功能 ,提高自理能力和生活質(zhì)量 ,減輕家庭負擔(dān)。按《國家康復(fù)醫(yī)院設(shè)備配置標(biāo)準》配置康復(fù)設(shè)備、設(shè)有運動療法室 j 針灸室、推拿室、電療室、蠟療室等。 輔助配套工程設(shè)計 污水污物處理方案 供電通訊方案 消防設(shè)施方案 供暖供水方案 供水工程 放射性醫(yī)療設(shè)施工程方案 第五章 環(huán)境影響評價與勞動安全 概述 環(huán)保設(shè)計依據(jù) (86)“國環(huán)字第 003 號文”《建設(shè)項目環(huán)境保護辦法》 。 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 。 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 。 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》 GB3095?1996。 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準》 GBl2525?90。 《污水綜合排放標(biāo)準》 GB8978?1996。 環(huán)保方案設(shè)計內(nèi)容 根據(jù)擬建項目工程情況及周圍環(huán)境特征 ,對工程環(huán)境影響的性質(zhì)、影響程度進行環(huán)境影響因子分析。 工程施工影響及 防治措施 空氣影響分析 建設(shè)施工期間 ,在土方開挖、運轉(zhuǎn)建筑材料砂石、水泥和石灰的運輸裝卸過程中 ,會造成多次揚塵 ,使項目區(qū)空氣質(zhì)量下降。 噪聲影響分析 施工時所使用的施工機械和車輛產(chǎn)生施工噪聲。施工車輛的噪聲一般為7585dBA,挖掘機產(chǎn)生的噪聲一般為 9598dBA 推土機產(chǎn)生的噪聲一般為9499dBA,攪拌機產(chǎn)生的噪聲一般為 95100dBA。預(yù)計在該項目施工過程中 ,晝間噪聲影響距離為約 5565m,夜間噪聲影響距離為約 100150m。 防治措施 為了避免揚塵的影響 ,一方面要避免材料運輸過程中的散落 ,通過工地于外界隔開 ,不允許車輛帶土駛出現(xiàn)場。另一方面及時清掃施工場地和采取在作業(yè)場所灑水的措施 ,可有效減少粉塵對學(xué)校環(huán)境空氣和人群的不良影響。 施工工地周邊應(yīng)設(shè)置 以上的硬質(zhì)圍墻或圍擋 ,不得敞開式作業(yè) 。采取灑水、覆蓋等防塵措施 ,定期對圍擋落塵進行清洗 ,保證施工工地周圍環(huán)境整潔。 施工工地的出入口必須進行凈化處理 ,并配備專門的清洗人員 ,車體和車輪帶有泥土的車輛不得駛出工地。 施工工地出入口必須設(shè)立環(huán)境保護監(jiān)督欄牌。其內(nèi) 容包括項目名稱、建設(shè)單位、施工單位、施工工期、舉報電話、防止揚塵污染現(xiàn)場監(jiān)督員姓名及有關(guān)防塵措施等內(nèi)容。 建設(shè)施工過程中應(yīng)使用商品混凝土和袋裝白灰。建筑施工工程完工后 ,應(yīng)在 1 個月內(nèi)完成渣土清理和綠化、硬化防塵工作。 建筑棄渣應(yīng)及時清運 ,不能及時清運的 ,必須采取覆蓋等防塵措施。對露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料應(yīng)進行圍擋和覆蓋 ,不得露天堆放。 遇有 4 級以上含 4 級風(fēng)力時 ,施工單位必須停止土方施工和拆遷施工 ,并做好覆蓋工作。禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴重污染環(huán)境空氣的廢棄物 。 加強運輸車輛的揚塵污染控制 ,對散裝貨物運輸?shù)能囕v如運輸建筑垃圾、砂子、渣土等 ,應(yīng)封蓋嚴密 ,不得撒露 ,應(yīng)與承運單位簽訂防止車輛運輸遺撒、泄露責(zé)任書。 合理規(guī)劃施工時間 ,保證施工場地噪聲符合國家標(biāo)準。慈善養(yǎng)護中心在與施工單位簽訂工程合同時 ,應(yīng)要求施工單位不得在午休和夜間施工