經(jīng)典沿街商鋪租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-09-16 07:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費 )及費用 (包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò) )均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。 第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。 第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù) 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費用。 甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。 乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá) 7 天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費用達(dá) 30 天以上的。 對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。 第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。 乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過 30 天，甲方 有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。 乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔(dān)。 乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切。 第八條 合同的終止或解除 合同期滿之日，合同自行終止 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。 如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。 無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于 ______日內(nèi)將租 賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任 甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的 50%. 乙方違反本合同約定單方 解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。 第十條 法律適用的爭議的解決 有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。 第十一條 其它條款 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對雙方公平合理。 甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方 ?；蚣追綄嫱ㄖ?、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時 (乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方 )，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。 甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、 文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。 甲方 (蓋章 )： _________________乙方 (蓋章 )： _________________ __________年 ________月 __
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