【文章內(nèi)容簡介】 該商鋪的租金采取 固定租金的方法，按建筑面積 ____________平方米 __________天或 __________個月計(jì)算 (第 __________至第 _________年優(yōu)惠 __________平方米建筑面積按 __________平方米計(jì)算 )。第_________________年至第 __________年每天每平方米租金為 __________元，每年年租金為 __________元(__________元 __________天 __________平方米 )。第 __________年至第 __________年每天每平方米租金 為__________元，每年年租金為 __________元 (__________天 ___________平方米 )。第 __________年至第__________年每天每平方米租金為 __________元，每年年租金為 __________元 (__________元 __________天__________平方米 )。第 __________年到第 __________年每天每平方米租金為 __________元，每年年租金為__________元 (__________天 __________平方米 )。 42 甲乙雙方在本合同簽定后 _________________日內(nèi)，乙方向甲方支付 __________個月租金 (以第一期租金計(jì)算 )作為定金，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每 ____個月支付一次，起租前 ____天內(nèi)交清下 ____個月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號： ______________________________。 43 進(jìn)場時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后 ____個月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后 __________個月的截 止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述 41 條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個租賃期限超過 __________年的，超過部分按上述 41 條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天 __________元計(jì)。 五、租賃物的交付與返還 51 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。 52 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件： 521 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。 522 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān) 部門的審批通過。 523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。 524 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。 525 甲方負(fù)責(zé)提供 __________KW 用電量 (但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi) )。 53 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 __________元 /平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。 54 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙 方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。 55 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。 六、商鋪的裝修及維修 61 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交 的裝修方案，甲方應(yīng)在 ____天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。 62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān) (但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外 )。 63 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 64 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書 面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 七、甲方的權(quán)利、義務(wù) 71 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。 72 甲方交付商鋪的日期不晚于 __________年 __________月 __________日。 72 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。 73 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到 火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。 74 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 75 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。 76