【文章內(nèi)容簡介】 ____年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 3 轉(zhuǎn)讓人： _________(以下簡稱甲方 ) 法定地址： _________ 法定代表人： _________ 受讓人： _________(以下簡稱乙方 ) 法定地址： _________ 法定代表人： _________ 鑒于本合同甲方為本合 同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán) 。本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。 (中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 )、 (_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法 )、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 )、 (城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 )及有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 _________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 _________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦 _________。 、法規(guī)、規(guī)章及 _________與土地管理部門簽訂的 “ 土地使用權(quán)出讓合同 ”( 以下簡稱 “ 出讓合同 ”) 。 ，負責 _________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。 _________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營 _________的經(jīng)濟實體，具有 _________國法人資格。 ： 工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照 (出示原件或提供復(fù)印件 )。 ： (1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書 (復(fù)印件 )。 (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照 (出示原件或提供復(fù)印件 )。 ，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 ，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。 _________號地塊內(nèi) 的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約 _________平方米 (以土地管理部門勘測定界的面積為準 )，其地理位置詳見 (場地位置示意圖 )。 始日起至 _________年 _________月 _________日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。 ，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 _________美元， _________平方米合計為 _________美元(usd_________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。 ，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本合同雙方簽字日后 _________天內(nèi)，即 _________年 _________月 _________日前支付 _________%，計_________美元 (usd_________)。本合同簽字日后 _________日內(nèi)，即 _________年 _________月 _________日前付清余額 _________%，計 _________美元 (usd_________)。乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號： _________。 _________日內(nèi)，將本合同第 條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地 交接完畢。 _________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過 _________天的，視作乙方認可本合同第 。 ，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向 _________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。 、條件 ，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分： (1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道 。 (2)、污水管道及接口 。 (3)道路。 ： (1)雨水、污水管道的接入點 。 (2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第 。 39。平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和 /或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的 _________用地。 ，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上 (包括接口 )的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔全部費用 。需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。 (包括與接口的銜接部分 )的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用 供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費 (增容費、初裝費 )、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。 ，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負責恢復(fù)原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。 ，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第 ，如需臨時占用本合同第 ，須得到政府主管部門 或有關(guān)土地使用者的同意。 ，乙方同意甲方在本合同第 ，并向甲方提供施工方便，但具體甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。 _________年 _________月 _________日前，完成不少于總建安工程量的 _________%，并須在 _________年 _________月 _________日前竣工。 ，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人 民共和國及 _________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。 、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應(yīng)按 _________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。 、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物 、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。 ，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。 ，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。 ，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔 。自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記 之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。 、費用 (包括但不限于政府回填綠化費 )、債務(wù)、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件： (1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前 _________年送達甲方 。 (2)投資審批部門同意乙 方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前 _________個月送達甲方。 ，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第 讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。 ，乙方應(yīng)將本合同第 。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙 方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 ，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： (1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第 。 (2)乙方對本合同