【文章內(nèi)容簡介】 _______法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 ________________年 ____月 ____日 物業(yè)服務(wù)外包合同 3 甲方： 乙方： 資質(zhì)等級及證書號：法人代表姓名 法人代表姓名 身份證號碼： 身份證號碼： 因工程需要，甲方?jīng)Q定將工程承包給乙方施工，甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。 第 1條 工程概況 、工程名稱： 、工程地點(diǎn)： 、 工程規(guī)模： 、工程數(shù)量： 以設(shè)計文件提供的工程量為基礎(chǔ) 第 2條 承包范圍、工期、質(zhì)量 、承包范圍：本標(biāo)段設(shè)計圖紙規(guī)定的全部工程內(nèi)容 、工期： 開工日期： 竣工日期： 、質(zhì)量目標(biāo)：本工程必須達(dá)到的工程質(zhì)量等級為優(yōu)良，承包范圍內(nèi)的單位工程完工后必須達(dá)到一次驗(yàn)收合格，合格率 100% ，優(yōu)良率達(dá)到 100%。 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)文件及相關(guān)項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 、質(zhì)量管理：乙方在合同實(shí)施過程中應(yīng)加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，建立有效的質(zhì)量控制和檢查制度，嚴(yán)格按照施工圖紙和本項(xiàng)目所采用的技術(shù)規(guī)范及有關(guān)合同文件要求施工。乙方必須設(shè)專人負(fù)責(zé)質(zhì)檢工作，在施工過程中嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量自檢 。認(rèn)真接受和配合甲方質(zhì)量檢查人員和監(jiān)理工程師進(jìn)行施工監(jiān)理和檢查，執(zhí)行《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。對隱蔽工程及必檢項(xiàng)目必須自檢合格后向甲方派駐人員報檢，未經(jīng)甲方質(zhì)檢人員和監(jiān)理工程師共同檢查合格簽證不得進(jìn)行下道工序施工。因乙方違反施工操作程序、規(guī)程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格所造成一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任 何責(zé)任。 第 3條 協(xié)作方式及提取管理費(fèi)率 、乙方必須組織自己的基本隊(duì)伍施工，未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁將工程分包或轉(zhuǎn)包，私自分包、轉(zhuǎn)包視為違約。 、甲方根據(jù)乙方施工的工程項(xiàng)目， 按工程結(jié)算價的 % 提取管理費(fèi) (不含稅金，稅金由乙方按有關(guān)規(guī)定繳納 )。該管理費(fèi)由乙方交納給甲方的履約保證金中扣除。 、合同價款：以監(jiān)理工程師簽認(rèn)、業(yè)主審批工程數(shù)量按甲乙雙方約定的工程量清單單價計算 (本清單單價應(yīng)扣除業(yè)主提取的 % 管理費(fèi) )，以人民幣支付，單位至 元。附本標(biāo)段工程量清單。 、變更設(shè)計：如發(fā)生變更設(shè)計，則以 變更后經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)、業(yè)主審批確認(rèn)的工程數(shù)量計算支付合同價款。 、其它地方規(guī)定費(fèi)用的支付，按業(yè)主及地方主管部門的文件 (或補(bǔ)充文件 )規(guī)定辦理，如由甲方統(tǒng)一繳納后，由甲方在乙方的合同價款中扣回。 、甲乙雙方之間對于工程質(zhì)量、工期、安全及債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。 第 4條 適用的法律法規(guī)和工程采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 、適用的法律法規(guī)：《中華人民共和國勞動法》 、工程采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：業(yè)主與甲方簽訂的《公路工程施工合同》中規(guī)定的全部內(nèi)容。 第 5條 圖紙 、甲方根據(jù)乙方承擔(dān)工程施工需要提供施工圖設(shè)計 復(fù)印件壹份，單位工程相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件壹份。 、乙方必須愛護(hù)圖紙、資料，妥善保管，不得遺失。 第 6條 甲方責(zé)任 、按照合同要求施工進(jìn)度及時向乙方交付施工資料、設(shè)計文件。 、向乙方派駐施管理人員，進(jìn)行技術(shù)、安全、質(zhì)量的監(jiān)督，實(shí)施監(jiān)督檢查，有權(quán)制止和處罰一切違反操作規(guī)程的行為。 、配合監(jiān)理工程師對工程實(shí)施全過程的監(jiān)理工作。 、按業(yè)主對進(jìn)入工程項(xiàng)目的主要材料工藝的相關(guān)要求，甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)乙方 提供工程所需的主要材料，即：鋼筋、水泥、鋼絞線、橋梁支座、錨具等。 但不能就此免除 乙方對上述材料的自檢責(zé)任。 第 7條 乙方責(zé)任 、保證同甲方共同遵守業(yè)主與甲方簽訂的合同協(xié)議書。 、乙方必須配齊強(qiáng)有力的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)，對工程實(shí)施有效管理。 、自行解決施工生產(chǎn)中所需的一切生產(chǎn)和生活設(shè)施。按合同工期要求配置滿足附件所列本工程施工所需的施工機(jī)械設(shè)備，作為發(fā)行本合同的強(qiáng)制性條款且必須滿足，否則視為違約。 、各作業(yè)面工程進(jìn)度必須滿足業(yè)主或甲方總體工程進(jìn)度要求，如不能滿足，在收到業(yè)主或甲方指令后，應(yīng)及時調(diào)整力量，滿足進(jìn)度要求，甲方將有權(quán)調(diào)整乙方承擔(dān)工程量并組織人員設(shè)備搶趕拖后工期，所發(fā)生的趕工費(fèi)用在乙方履約保證金中扣除，不足部分在甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除。 、按照甲方提供的設(shè)計文件和施工要求，在確保安全和質(zhì)量的前提下，組織施工生產(chǎn)。 、接受和配合甲方及監(jiān)理工程師對工程的監(jiān)督檢查。 、施工現(xiàn)場材料堆碼整齊，場地整潔有序，文明施工。 、乙方必須提供合格的各類工程原始文件資料，負(fù)責(zé)竣 工資料的編制、整理和報送。 、工程完工后，向甲方提交完工報告并進(jìn)行交驗(yàn)。 、工程驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)場地清理恢復(fù)工作。 、負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收和保管業(yè)主提供的工程所需主要材料，運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 、負(fù)責(zé)繳納所得稅。 、乙方必須及時結(jié)清民工工資，并代為繳納人身保險。甲方有權(quán)監(jiān)督此項(xiàng)工作的落實(shí)情況。 第 8條 履約保證金和履約責(zé)任處罰 ，乙方必須向甲方一次性繳納人民幣 的勞務(wù)協(xié)作履約保證金，待本段工程項(xiàng)目按合同要求全部完成，并扣除了甲方應(yīng)提的管理費(fèi)后再根據(jù)業(yè)主的返還規(guī)定 予以退還。該款項(xiàng)利息由乙方自行承擔(dān)。 7條 、 14 條 ，甲方將書面通知乙方違約責(zé)任，并在履約保證金中扣除乙方違約承擔(dān)金額，不足部分在甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除。 第 9條 計量與支付 、驗(yàn)收資料齊全的工程進(jìn)行計量。業(yè)主計量批復(fù)后，乙方憑甲方開據(jù)的工程計價單及相關(guān)機(jī)械 (租賃費(fèi) )、材料費(fèi)、工程質(zhì)保金、優(yōu)良工程保證金扣款清單一式六份交甲方財務(wù)部門辦理付款手續(xù)。 行。 ，稅率按規(guī)定執(zhí)行。 ，甲方隨之支付乙方工程進(jìn)度款。 第 10條 材料及設(shè)備供應(yīng) ，用于工程實(shí)體的主要設(shè)備 (指設(shè)計文件和招標(biāo)文件要求由施工單位安裝的設(shè)備 )，主材 (業(yè)主提供的材料除外 )及其他材料由乙方自行提供。對有充分證據(jù)證明不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的甲供材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒收且無須支付任何費(fèi)用。 ，方可進(jìn)場使用。 第 11條 機(jī)械設(shè)備及料具的使用 ，乙方應(yīng)自行配備為完成 本合同工程所需的基本料具。 第 12條 安全施工 ，配備必要的安全設(shè)施，建立和健全各項(xiàng)安全規(guī)章制度，安全措施不落實(shí)不得進(jìn)行施工。 ，對日常施工生產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。 ，必須加強(qiáng)安全技術(shù)管理，切實(shí)做到安全生產(chǎn)，在施工中發(fā)生的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。 。 ，并完善安全防護(hù)措施和設(shè)施，防止觸電、火災(zāi)等事故的發(fā)生，由于乙方過失引發(fā)事故造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予賠償。 ，并及時對事故進(jìn)行妥善處理，甲方有義務(wù)對乙方處理事故的方法和程序進(jìn)行指導(dǎo)，但這并不意味可減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。 ，應(yīng)按 “ 三不放過 ” 的原則對事故進(jìn)行處理，做好善后工作并應(yīng)積極整改，如因整改不力有可能再次發(fā)生事故，或嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和甲方聲譽(yù)時，甲方有權(quán)解除合同，由此給甲方造成的 損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。 第 13條 環(huán)境和文物保護(hù) 、棄土、排污等須按設(shè)計文件和甲方與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門簽訂的有關(guān)協(xié)議和要求妥善處理。 ，保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，避免和減少由于施工不當(dāng)引起污染和破壞，一旦發(fā)生，其后果由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 、地質(zhì)研究價值的物品時，乙方應(yīng)采取有效防護(hù)措施，并盡快通知甲方，配合地方有關(guān)部門妥善處理。 第 14條合同的生效與終止、仲裁與補(bǔ)充 ，在保修期滿、所有款 項(xiàng)結(jié)清后自行終止。 ，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或直接向甲方機(jī)關(guān)所在地人民法院起訴。 ，按甲方與業(yè)主簽訂的執(zhí)行或按經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議執(zhí)行。上述合同或協(xié)議與本合同有同等法