最新版寫字樓租賃合同(編輯修改稿)
2024-09-16 05:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租賃合同 。乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。 涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè) 管理相關規(guī)定。 因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn) 的，所造成的損失各自承擔。 十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。 十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 附件一：物業(yè)管理基本服務內(nèi)容 (共 2 頁 ) 甲方： 乙方： 代表： 代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月 日 寫字樓租賃合同范文 委托方 (甲方 )： 受托方 (乙方 )： 簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日 寫字樓租賃合同 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 甲乙雙方 經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。 第一條 寫字樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米 (含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件 1，租用場地裝修及設備見附件 2。 第二條 租賃期限 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。 甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 )，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方 應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件 2 所列設備 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 )交還甲方。 第三條 租金和租賃保證金 租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理 )。該租賃場地的租金第一、二年不變 。第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元 (大寫： )。第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元 (大寫： )。第五年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元 (大寫： )。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。 乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向 甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。 甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。 乙方須于每月 5 日前 (節(jié)假日順延 )，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。 租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。 第四條 物業(yè)管理和管理費 乙方 同意甲方委派的管理公司進行物
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