【文章內(nèi)容簡介】 承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條 續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 _________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條 協(xié)議中止 承租 人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 。 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 _________元。 第十二條 協(xié)議的終止 本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的 。 雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議 。 因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的 。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的 。 當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 。 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的 。 _________________________________________________。 第十三條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十四條 爭議處理方式 本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解不成的 ，按下列第 ____種方式解決 (1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 (2)依法向人民法院起訴。 第十五條 通知 根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式 )傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 各方通訊地址如下： _____________________。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條 解釋 本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。 第十七條 補(bǔ)充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十八條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章 或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自 _______年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 本協(xié)議正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 出租方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )： 聯(lián)系電話： _________年 ______月 ____日 簽訂地點(diǎn)： 承租方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )： 聯(lián)系電話： _________年 ______月 ____日 簽訂地點(diǎn)： 附件 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機(jī) ______臺(tái)， (型號(hào)： __________________) 冰箱 ______臺(tái)， (型號(hào)： __________________) 彩色電視機(jī) ______臺(tái)， (型號(hào)： __________________) 洗衣機(jī) ____臺(tái)， (型號(hào)： __________________) 電熱水器 ______臺(tái)， (型號(hào)： __________________) 抽油煙機(jī) ______臺(tái)， (型號(hào)： __________________) 煤氣爐 ______臺(tái)， (型號(hào)： __________________) 家具類： 床 ______張， (其中，雙人床 ____張 。單人床 ____張 。上下床 ____張 ) 書桌 ______張， (具體狀態(tài) _________________) 沙發(fā) ______套 ______張， (具體狀態(tài) __________) 茶幾 ______張， (具體狀態(tài) __________________) 餐桌 ______張， (具體狀態(tài) __________________) 餐椅 ______張， (具體狀態(tài) _________________) 甲方法定代表： 乙方法定代表： ______年 ______月 ______日 商鋪?zhàn)赓U合同范本萬能版 7 出租方 (以下稱甲方 )： _______________ 承租方 (以下稱乙方 )： _______________ 法定代表人及身份證號(hào)： __________ 法定代表人及身份證號(hào)： _______________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào) : ______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào) :____________________ 注冊(cè)或居住地址： _______________ 注冊(cè)或居住地址： _______________ 電話： _________________________ 電話： _________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?________________________，建筑面積 __________m2(使用面積__________m2) 第二條 租期 ________ 年 ,自 _______ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年 _______ 月 _______ 日。 第叁 條 租金和租金交納期及條件： ____________元，乙方一次繳納租金。 ，乙方即應(yīng)交納押金人民幣 __________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可煺還乙方押金 (無息 )。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。 第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1. 管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 。 2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每 月自行向有關(guān)部門交納 。 3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 乙方的職責(zé)： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租5% ，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。 2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 任何涂料或做出任何更改。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。 ，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 ，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) (但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整 )。 第七條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方。 第八條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合 同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方： _________________ 承租方： _______________ 法定代表人蓋章： __________法定代表人蓋章： __________ __________年 _____月 _____日 __________年 _____月 _____日 商鋪?zhàn)赓U合同范本萬能版 8 出租方 (甲方 )：身份證號(hào)碼：承租方 (乙方 )：身份證號(hào)碼： 依據(jù)《中華 人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款： 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層 ,第二層 ,第三層 ,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍 ，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增 8%，直至合同結(jié)束。 ，乙方應(yīng)在合同期滿前 30天以書面形式向甲方提出申 請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。 ，本合同期滿后即自行失效。 ，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目。 第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間 ，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋 。乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。 ，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。 1 個(gè)月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還 。如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù) ，甲方有權(quán)解除合同。 1 擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 2 擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動(dòng)。 3 逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 4 嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng) 營活動(dòng)。 為乙方經(jīng)營提供方便。 依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的 10%向乙方交付違約金。 ，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。 ，但必須提前通知乙方，甲方