【文章內(nèi)容簡介】 損失。甲方委托代理人有權(quán)負責在三天內(nèi)清場 ,由甲方和委托代理人重新招商租賃。 十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租 /轉(zhuǎn)讓的 ,應(yīng)提前 30日向甲方和委托代理 (物業(yè)公司商管 )提出書面申請 ,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人 (第三方 )所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行考查 ,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后 ,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。 十五、履約期間如遇不可抗力 (戰(zhàn)爭、地震等 )或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行 ,雙方 互不追究合同提前終止的違約責任。 十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責利 ,與商場其它商鋪無關(guān) ,其經(jīng)營風險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責任由乙方自行承擔。 十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約 ,違約方向守約方支付違約金 (三個月租金 )。 十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人 ,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映 ,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。 十九、爭議解決 :因履行本合同發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決 ,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。 二十、未盡事宜 ,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件 ,并同樣 具有法律效力。 二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機密 ,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。 二十二、本全同一式三份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份 ,物業(yè)公司備案一份 ,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 正規(guī)店鋪鋪面租賃合同【篇 5】 出租方 (甲方 )： _______________ 承租方 (乙方 )： _______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在 “ 平等、自愿、互利 ” 的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守： 店鋪門面基本情況 (1)店鋪坐落地址： __________________________________。 (2)店鋪面積約 _______________平方米。 租賃用途 甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。 租賃期限 (1)租賃期限共 _______年， _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止。 (2)續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 租金和支付方式及租金交納期限 (1)租賃金額：每年 _______元。 (2)付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租， 第二年至第五年的房租要提前一個月交。 (3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 房屋的 .附屬設(shè)施及費用的承擔 (1)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。 (2)使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納， (其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ) (3)租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負 責。 租賃期間房屋修繕 (1)出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 (2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。 甲方權(quán)利和義務(wù) (1)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙 方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 (2)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。 (3)甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。 (4)在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借 。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時 。拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 (5)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。 (6)在乙方 辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。 (7)在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 乙方權(quán)利和義務(wù) (1)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 (2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。 (3)按照交納房屋租金及其他費用。 (4)不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活