【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 任，守約方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果守約方首先向第三方承擔(dān)了法律責(zé)任或接受了行政機(jī)關(guān)的處罰，違約方應(yīng)進(jìn)一步對(duì)守約方的一切損失進(jìn)行等值的補(bǔ)償。 (二 )乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一致使解除合同的，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的 ____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 (三 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 __月書(shū)面通知甲方，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的 __%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (四 )本合同有效期內(nèi)，甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一致使解除合同的，甲方應(yīng)按剩余租賃期限返還乙方相應(yīng)的租金，并按年租金的 __%的支付違約金。 (五 )甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按年租金的 ____%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (六 )任何一方違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，除本合同特別約定外，違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定處理。因守約方向違約方追究違約責(zé)任產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等均由違約方承擔(dān)。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決 。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十四條其他約定事項(xiàng) (一 )本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。 (二 )本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為 本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 正規(guī)租房合同免費(fèi)打?。ㄆ?5） 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方將位于深圳市區(qū)，房屋 (間 )編碼為的房屋 (以下簡(jiǎn)稱出租房屋 )出租給乙方作住宅使用。該建筑物共層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為。出租房屋為 (套、間 )，建筑面積共計(jì)平方米。 第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元 (大寫(xiě)元 )。 第三條 出租房屋月租金總額人民幣元 (大寫(xiě)：元 )。 乙方應(yīng)于每月日 (每季度第個(gè)月日 )前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過(guò)個(gè)月的，甲方可解除本合同。 第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付 (不超過(guò)三個(gè)月 )個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元 (大寫(xiě)：元 )。甲方收取租賃保證金，須向乙方開(kāi)具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。甲方不予返還租賃保證金的情 形：本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi) 。乙方負(fù)責(zé)支付出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋 (大廈 )物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的 39。費(fèi)用。 第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。 第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取 有效措施 。甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 第九條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。 第十條 租 賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記 (備案 )。 第十一條 本合同期滿終止 (或因其它原因?qū)е卤竞贤K止 )后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。 第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記 (備案 )機(jī)構(gòu)調(diào)解或： □ 向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ?！?向租賃房屋所在地人民法院起訴。 (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在 □ 里打 “√”) 。 第十三條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址： 甲方送達(dá)地址： 乙方送達(dá)地址： 如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。 送達(dá)地址未經(jīng)書(shū)面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門(mén)退回的，退回之日視為 送達(dá)之日。 第十四條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》。 第十五條 租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后 10 日內(nèi)到原合同登記 (備案 )機(jī)關(guān)登記 (備案 )。 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份。 本合同自簽訂之日起生效。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 委托代理人 (簽章 )： 委托代理人 (簽章 )： 年 月 日 年 月 日 登記或備案人 (簽章 )： 合同登記 (備案 )機(jī)關(guān) (簽章 )： 年 月 日 正規(guī)租房合同免費(fèi)打?。ㄆ?6） 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） __________________ 身份證： ___________________聯(lián)系電話： _____________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） _____________________ 身份證： ___________________ 聯(lián)系電話： _____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋） 地址： _______________________________________________________________ 第二條 租賃期限 租賃期限自 ________年 ___月 ___日至 _______年 ___月 ___日止。 第三條 房屋租金 該房屋租金為 __________________元整，每月 _________元人民幣。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。