【文章內(nèi)容簡介】 拾 萬 仟 佰 拾 圓整 )。 2. 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整 )作為購房定金。 3. 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。 第三條 付款時間及方式 甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款： 甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 日內(nèi)支付首付款 (不含定金 )人民幣 元 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整 )給甲方，剩余房款人民幣 元 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整 )于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。 第四條 辦理過戶及房屋交付 甲方應(yīng)于收到乙方首付款 元之日起 日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。 甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費承擔(dān) 甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔(dān) ，乙方承擔(dān) 。 第六條 配套設(shè)施及費用承擔(dān) 1. 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除 (或附帶 )的 設(shè)備有： (甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償 ) 2. 交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。 3. 上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。 第七條 各方權(quán)利義務(wù) 1. 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 2. 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。 3. 因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至 年 月 日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。 4. 甲方承諾在雙方簽訂本合同 日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。 5. 甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。 6. 甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、 等過戶手續(xù)。 7. 乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。 第八條 協(xié)議的變更、終止 1. 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。 2. 在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同： (1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的 。 (2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的 。 (3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。 3. 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié) 議自書面終止通知到達對方時終止。 4. 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。 第九條 違約責(zé)任 1. 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款 (不計利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。 2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款 %的違約金 。逾期超過 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。 3. 甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方 日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。 4. 甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價款 %的違約金 。逾期超過 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。 5. 甲方未按約定辦理 等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人 民幣 元。 6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款 %的違約金 。逾期超過 日的，甲方有權(quán)選擇下列第