【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和開水房的規(guī)模應(yīng)為 50m2。 通過(guò)以上分析，由于建設(shè)資金較為緊張，為節(jié)約用地、節(jié)省投資、便于使用和管理，根據(jù)建設(shè)單位選定的建筑功能，擬建 需求 規(guī)模為 宿舍樓 、 食堂 、開水房 浴室 50 m2， 總建筑面積為 ，可 基本解決寄宿生的住宿、就餐、 洗浴 等生活需求 ，并依據(jù)該規(guī)劃的功能及規(guī)模進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。 根據(jù) 需求 分析確定的建設(shè) 規(guī)模 和 使用功 能 ，以及降低 工程造價(jià)、 滿足工程地質(zhì)條件和 抗震設(shè)防 要求 ， 確定 宿舍樓 （ 含 浴室 、開水房） 為磚混結(jié)構(gòu)，食堂的結(jié)構(gòu)形式為框架 結(jié)構(gòu) 。 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 根據(jù) 建設(shè)規(guī)模 和 功能 要求 ， 初步 確定擬建 的 宿舍樓建筑面積為 ，食堂 ， 開水房和浴室 50m2。 擬建的 XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 宿舍 、 食堂 、 開水房 及 浴室 的主要功能 是 改善 該 校 寄宿學(xué)生的食宿 條件 。 根據(jù)以上確定的 項(xiàng)目 規(guī)模、功能等 ，并結(jié)合 XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 場(chǎng)址條件 ， 為節(jié)約用地、節(jié)省投資、便于使用和管理， 根據(jù) 建設(shè)單位選定的建筑功能， 確定 擬建 宿舍樓為地上 3 層， 推薦 建設(shè)規(guī)模 為 ； 食堂 推薦建設(shè)規(guī)模為 ， 開水房及浴室 推薦建筑面積為 50m2。 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 第三章 場(chǎng)址選擇 擬建 建筑 位于 XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 校園內(nèi)。 項(xiàng)目建在 XXXXXXXXX 團(tuán) 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，場(chǎng)址土地權(quán)屬為國(guó)有土地，使用性質(zhì)為教育劃撥用地。 場(chǎng)址條件 XXXXXXXXX團(tuán) 地處亞歐大陸腹地，受西風(fēng)帶控制，遠(yuǎn)離海洋。冷暖交替明顯，年差大，日 變化大。全年干旱少雨，濕度小，蒸發(fā)量大，日照充足，為典型大陸性氣候。 基本氣候資料如下： 年平均氣溫： ℃ 年最高氣溫： ℃ 年最低氣溫： ℃ 年平均濕度： % 年最小相對(duì)濕度： 0 年平均風(fēng)速： 年最大風(fēng)速： 、蒸發(fā)量 年平均降水量： 年最大降水量： 年最大蒸發(fā)量： 、地貌條件 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 從大地構(gòu)造的角度看，該場(chǎng)地位于天山地槽北部，準(zhǔn)噶爾地塊南緣，以南 12km 為東西走向的瑪納斯背斜構(gòu)造，屬山前坳陷區(qū)的北部邊緣第二列構(gòu)造，由第三系泥巖、砂巖、礫巖等組成擬建場(chǎng)地，地形坡度平坦，總體地勢(shì)呈現(xiàn)南高北低，東高西低，坡度為 1%。 、水文地質(zhì)條件 依據(jù)相鄰建筑物的地勘報(bào)告，擬建場(chǎng)地位于天山北麓，瑪納斯河沖積扇中下部，地形為東高西低、南高北低，地形較平坦。場(chǎng)地地層為第四系上更新統(tǒng)一全統(tǒng)沖洪積層，表層為粉土，其下為巨厚的卵石、礫石 層。場(chǎng)地地基土的種類單一，工程地質(zhì)條件好，其中卵石、礫石層密實(shí)，厚度大，作為天然地基，可滿足各種基礎(chǔ)形式的地基要求。 該場(chǎng)地地震基本烈度為 7度，地震動(dòng)峰值加速度為 。場(chǎng)地土屬中硬土，場(chǎng)地類別為Ⅱ類，屬抗震有利地段。 場(chǎng)地土分為三層：①層雜填土，工程力學(xué)性質(zhì)差，應(yīng)予以清除。②層粉土，承載力特征值 (fak)為 110 kpa，壓縮模量 (Es)為 Mpa，屬中等壓縮性土。③層為圓礫，承載力特征值 (fak)為350 kpa，變形模量 (E0)為 Mpa。建議建筑物基礎(chǔ)置于③層圓礫層上，基礎(chǔ)形式 可采用條基。 本區(qū)屬瑪納斯河沖洪積礫質(zhì)平原中上部地下水徑流補(bǔ)給區(qū)。據(jù)現(xiàn)有資料，場(chǎng)區(qū)地下水埋藏深度約 40m，年水位變幅 左右，為潛水，以瑪納斯河側(cè)向補(bǔ)給為主。地下水資源量豐富，水質(zhì)良好，可作為飲用水和工業(yè)用水。 場(chǎng)址地下水埋深約 40m，本地區(qū)凍土標(biāo)準(zhǔn)深度為 。為季節(jié)性凍土， 場(chǎng)地土凍脹等級(jí)為Ⅰ級(jí)，凍脹類別為不凍脹。 場(chǎng)地土對(duì)砼結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼筋砼中的鋼筋無(wú)腐蝕性。 場(chǎng)地中無(wú)飽和粉土或砂土，不存在地震液化問(wèn)題。 場(chǎng)地內(nèi)無(wú)地裂、采空區(qū)等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害存在。 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 場(chǎng)地②層粉土濕陷系數(shù)為 ～ ，濕陷程度為濕陷性強(qiáng)，最大厚度為 ，該層土因考慮基坑開挖清除，可不需進(jìn)行處理。 擬建 宿舍樓 （ 含 浴室 、 開水房） ： 位于 現(xiàn)狀 教學(xué)樓東面 ， 建于原附屬用房 位置 上 。 南面為校園圍墻，東面為小區(qū)道路。 擬建 食堂 ： 位于校園 南側(cè) ， 南 面為 擬建學(xué)生宿舍 ， 北面為 現(xiàn)狀住宅 樓 ，東面為校園圍墻。 項(xiàng)目 的 建 設(shè) 有利于校園環(huán)境條件的 改善 。 XXXXXXXXX團(tuán) 中學(xué) 北 面 與 石河子市北 一 路 相鄰 ， 交通 便 利 ， 有利于 項(xiàng)目的建設(shè)及使用。 由于項(xiàng)目建于校園內(nèi)，對(duì)附近 居民區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施 以及 個(gè)人、集體福利不會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，不會(huì)改變周圍居民生活方式，也無(wú)人口遷移。項(xiàng)目的建設(shè)能夠 改善周邊的 社會(huì)環(huán)境條件。 項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會(huì)引起法律糾紛。 項(xiàng)目所在 地 XXXXXXXXX 團(tuán) 團(tuán)部 ，水、電、暖、道路等 基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全， 可以滿足學(xué)?，F(xiàn)有建筑和擬建項(xiàng)目的使用要求。 1． 供電： XXXXXXXXX 團(tuán) 電源來(lái)自石河子電網(wǎng)，電力供應(yīng)屬石河子電力局管理。電網(wǎng)覆蓋全團(tuán)，團(tuán)內(nèi)輸變電設(shè) 施 完備， 在 滿足XXXXXXXXX團(tuán) 工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及生活需要 的 情況下 尚有富余， 擬建項(xiàng)目的用電學(xué)校已經(jīng)考慮，現(xiàn)在只需接入即可使用 。 2． 供熱： XXXXXXXXX 團(tuán) 現(xiàn)已建成集中供暖管網(wǎng)，可負(fù)擔(dān)城鎮(zhèn)公共設(shè)施的采暖負(fù)荷。 學(xué)校原有供暖管網(wǎng)鋪設(shè)完備，現(xiàn)在只需接入即可使用 。 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 3． 供水： 給水 水源 水質(zhì)良好，符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足本項(xiàng)目的用水需求 ， 給水管徑 為 DN100。 4． 排水： XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)校園排水管網(wǎng)交完善， 污水均為生活污水， 本 項(xiàng)目排污量在校園排水管網(wǎng)的規(guī)劃建設(shè)中已考慮。 5． 道路： XXXXXXXXX 團(tuán) 及通往該 團(tuán) 的 道路 均 已建成，交通條件便利。 6． 通訊： XXXXXXXXX 團(tuán) 電 訊網(wǎng)絡(luò)與全國(guó)聯(lián)通，通訊 條件 通暢便利。 7． 材料：水泥、砂石等主要建筑材料均可在石河子地區(qū)采購(gòu)，運(yùn)輸方便，供應(yīng)有保障。 、拆遷條件 項(xiàng)目建在 XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 校園 內(nèi) 的生活區(qū) ，已辦理了相關(guān)手續(xù)， 原狀 為 校園 附屬用房用地 ， 屬于簡(jiǎn)易的磚混平房，已經(jīng)辦理好拆除手續(xù) 。 本項(xiàng)目 場(chǎng) 址初選方案有兩個(gè)： 方案一 ： 將 本項(xiàng)目 放在 學(xué)校 待拆除的附屬用房 位置 上 ， 位于教學(xué)樓 的東面 ， 該場(chǎng)址是 項(xiàng)目 建設(shè)的理想用地。 方案二 ： 將本項(xiàng)目放在學(xué)校規(guī)劃的 北 面的學(xué)校備用地，其北面 現(xiàn)為一 片平房 ， 由于 涉及到 拆遷 問(wèn)題， 尚有 許多問(wèn)題 待 解決 。 方案一、方案二的地質(zhì)條件相近 ， 場(chǎng)址 基礎(chǔ)設(shè)施投入相當(dāng) ，因此， 選擇方案一或方案二 場(chǎng)址 對(duì) 投資 影響不大。 方案 一 的 場(chǎng)址滿足選址原則，選擇該場(chǎng)址不再調(diào)整規(guī)劃，因此，經(jīng)論證，確定采用方案 一 的場(chǎng)址 (詳見(jiàn) XXXXXXXXX團(tuán) 中學(xué) 學(xué)校平面 規(guī)劃 圖 )。 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 第四章 建筑方案選擇 在充分滿足使用功能的基礎(chǔ)上， 根據(jù) XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 的總體規(guī)劃， 樹立“以人為本”的理念， 本著“ 經(jīng) 濟(jì) 、方便、安全、夠用”的原則， 力求 建筑 造型新穎， 布局合理。 并 從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，精心規(guī)劃 新老建筑， 注重提高學(xué)校文化及 環(huán)境品質(zhì) ， 提高投資的社會(huì)和環(huán)境效益。 XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 總體規(guī)劃要求。 ，精心設(shè)計(jì)，節(jié)省投資。 、現(xiàn)狀和長(zhǎng)遠(yuǎn)，局部和總體的關(guān)系。 ， 合理布置各功能房間，在保持互相聯(lián)系的同時(shí)，又互不干擾。 ，積極合理地采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，以達(dá)到先進(jìn)合理、高效經(jīng)濟(jì)、安 全衛(wèi)生節(jié)能等要求。 根據(jù) XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 總體規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)的要求， 合理規(guī)劃現(xiàn)狀建筑與擬建設(shè)項(xiàng)目的 位置 關(guān)系， 在布局上，考慮 建筑物與周邊環(huán)境關(guān)系，科學(xué)合理地利用土地，保證綠地、道路用地， 合理組織交通，解決好人流、車流集散 以及 消防功能要求，為 學(xué)生創(chuàng)造良好便利的 學(xué)習(xí) 和 生活 環(huán)境。 建筑物四周地勢(shì)平坦，并設(shè)有道路和綠地，從總平面布置上看，建筑物與周圍建筑聯(lián)系方便，交通流暢，可以滿足人流和消防等功能要求。 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 現(xiàn)已被建設(shè)單位選用的 XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 總體規(guī)劃，將學(xué)校劃分為教學(xué)、運(yùn)動(dòng)和生活三個(gè)功能區(qū)， 根據(jù)規(guī)劃， 本項(xiàng)目 定位于學(xué)校規(guī)劃的生活區(qū)內(nèi)，擬建項(xiàng)目與周圍建筑物、道路等相對(duì)位置關(guān)系詳見(jiàn) 規(guī)劃 總 平面圖。 根據(jù)可行性研究報(bào)告編制要求，結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，推薦兩 個(gè) 建筑方案進(jìn)行比選 (詳見(jiàn)附圖 )，說(shuō)明如下： 宿舍樓 （含開水房 、 浴室 ） ： 方案一：根據(jù) XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué) 總體規(guī)劃及場(chǎng)址條件，初步確定該項(xiàng)目工程為磚混結(jié)構(gòu)，主體為地上 3層，設(shè)兩部 疏散 樓梯，層高均為 ，各層均設(shè)衛(wèi)生間。 一樓分設(shè)男女浴室。 該方案的建筑物總 高 ，總建筑面積 2155m2。 該 方案設(shè) 1個(gè)出入口， 1間管理用房。 方案二：為地上 3 層，磚混結(jié)構(gòu)，二部 疏散 樓梯，各層層高均為 ，總建筑高度 1200m，總建筑 面積 2145m2。 該 方案設(shè) 2個(gè)出入口， 2間管理用房。 兩個(gè)方案比較如下 ： 方案一：滿足 XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué)總體規(guī)劃及場(chǎng)址條件，按規(guī)范要求設(shè)置衛(wèi)生間、疏散樓梯等； 層數(shù)為 3層； 分設(shè) 3個(gè)出入口 ，1個(gè)主出入口和 2個(gè)次出入口，男生女生由主出入口進(jìn)入后分別進(jìn)入男女宿舍，只需 1 間管理用房和 1 名 管理 人員 。 在滿足功能的前提下， 節(jié)約了使用面 積和人力資源 。 方案二：滿足 XXXXXXXXX 團(tuán) 中學(xué)總體規(guī)劃及場(chǎng)址條件，按規(guī)范要求設(shè)置衛(wèi)生間、疏散樓梯等； 男女分 設(shè) 2個(gè)出入口，層數(shù)為 3層 。 在滿足功能的前提下， 與方案一 相比較 增加了管理用房面積和管理人員 人數(shù) 。 綜上所述， 建筑 方案優(yōu)先選擇方案一。 兵團(tuán) XXXXXX團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 食堂 ： 在學(xué)生食堂的平面布置中，有兩條主線，一是就餐流線；二是廚房操作工藝流線，餐廳部分采用大跨度的平房，平面功能相對(duì)簡(jiǎn)單，就餐流線明確；廚房部分主要分主食加工區(qū)和副食加工區(qū)，副食加工區(qū)的順序?yàn)椋焊笔硰乃筒艘徽艘幌床艘磺胁艘怀床艘淮娣牛鍪?；主食加工區(qū)的順序?yàn)椋喊l(fā)面 一和面一到深加工一蒸熟 出售。 方案一：主、副操作間分區(qū)明確，廚房操作工藝流線合理，餐廳空間較大； 食堂與宿舍之間留有 的距離，避免相互影響 。餐廳、浴室的外門朝向校園主干道，便于學(xué)生的使用和各建筑物間的聯(lián)系。 方案二：主、副操作間分區(qū)不明確， 餐廳 面積不大； 食堂與宿舍太近，相互影響。 綜上所述，建筑方案優(yōu)先選擇方案一。 宿舍樓 （ 含 浴室、 開水房） ： 經(jīng)方案比選確定的方案一根據(jù)總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模、使用要求、場(chǎng)地條件，確定宿舍樓由 居室 、值班室、 盥洗室、 衛(wèi)生間 、浴室 等組 成， 平面布局呈矩形， 該平面布置設(shè)計(jì)較為合理，設(shè)施配置齊全 ，在走廊盡頭設(shè)置電 茶水 爐 。建筑物南北長(zhǎng) ，東西寬 ，建筑面積為 2155m2，層數(shù)三層，層高 ，建筑總高 。 項(xiàng)目的平面 布局如下： 一層： 設(shè) 14 間宿舍； 2間衛(wèi)生間； 2間盥洗室； 2間