房地產(chǎn)銷售經(jīng)理述職報告范文(編輯修改稿)
2024-09-15 21:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 到公司的那種小思想，小意識還是存在的，但是隨著逐步的溶入團隊，小思想，小意識也在逐漸消退，大家只有一個目標(biāo)：盡我所能，讓公司強起來 ! 三： 敢于摸索，膽嘗試，不斷改進新的營銷模式，并且程序化。 大家來自于不同的企業(yè)，固有的營銷理念在個人的腦海中根深蒂固，行情疲軟，做市場只體現(xiàn)了一個字：難 !在這樣的情況下，銷售部在宋總的力支持下，營銷模式嘗試改革，通過幾次市場活動的拉動，總結(jié)出寶貴的經(jīng)驗，摸索出了一套集開發(fā)新客戶，維護老客戶，市場造勢于一體的全新拓展思路，取得了另整個銷售部甚至整個公司振奮的驕人戰(zhàn)績。 實證的出臺 —— 目標(biāo)經(jīng)銷商的力拜訪 —— 市場造勢 —— 邀請目標(biāo)經(jīng)銷商參加活動 —— 活動開展—— 開發(fā)出了目標(biāo)經(jīng)銷商、維護了老客戶、市場知名度 提高、市場占有率提高、周邊影響加。 一系列的成功，離不開銷售部全體員工的努力，不斷改進新的營銷模式，使競爭對手無法模仿，讓我們在市場上所向披靡 ! 眾人捧柴火焰高 ! 四、有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究。 隨著工作進程的不斷深入，我們已經(jīng)初步地建立了一套適合于公司行銷隊伍及銷售規(guī)劃的管理辦法，各項辦法正在試運行之中，我們會不斷更新，逐步完善。 執(zhí)行力，是銷售部各項政策和規(guī)章制度能順利執(zhí)行的保障。銷售部已經(jīng)出臺的銷售部管理制度，是檢驗銷售人員平時工作的天平，是衡量銷售人員平時工作的 標(biāo)準(zhǔn)。在這個基礎(chǔ)上， 首先，銷售部將出臺《銷售人員考核辦法》，對不同級別的銷售人員的工作重點和對象作出明確的規(guī)范 。對每一項具體的工作內(nèi)容也作出具體的要求。 其次，銷售部將出臺《銷售部業(yè)務(wù)管理辦法》，該辦法在對銷售部進行定位的基礎(chǔ)上，進一步對訂購、配貨、促銷、贈品發(fā)放以及業(yè)務(wù)開展的基本思路等作出細化標(biāo)準(zhǔn)。獎懲分明，銷售部還將將出臺《銷售部獎懲條例》，爭取在以后的工作中，做到 “ 事事有標(biāo)準(zhǔn)，事事有保障。 ” 第三，形成了 “ 總結(jié)問題，提高自己 ” 的內(nèi)部溝通機制。及時找出工作中存在的問題，并調(diào)整營銷策略，尊 重銷售人員的意見，以市場需求為導(dǎo)向，地提高了工作效率。 制度是標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行力是保障 ! 力德船已經(jīng)起航，為了它的安全，力德人行動起來 ! 雖然以上看似不錯，但所存在的問題也不得擺在桌面上，這是也是我的嚴(yán)重失職。 房地產(chǎn)銷售經(jīng)理述職報告范文篇 3 一、準(zhǔn)確判斷市場，把握營銷戰(zhàn)略方向 (一 )市場現(xiàn)狀分析 包頭作為中國西北三線城市，房地產(chǎn)市場發(fā)展較為緩慢， 20xx 年供應(yīng)量大幅上漲，成交量下滑，導(dǎo)致供求關(guān)系失衡，出現(xiàn)供大于求的局面，市場消化緩慢，當(dāng)?shù)劁N售最好的項目，年銷售不足 10 萬平方米 。價 格方面，進入 2024 年，價格有所下降。整體市場尚處在初級階段。 包頭項目產(chǎn)品體量大，銷售周期短，業(yè)態(tài)復(fù)雜，項目住宅產(chǎn)品全部為高層，由于包頭風(fēng)沙氣候嚴(yán)重，客戶對高層抗性較大，因此高層產(chǎn)品銷售風(fēng)險較大。 當(dāng)?shù)孛襟w資源匱乏，媒體公信力不強，購房人群對房地產(chǎn)廣告敏感度低 。包頭市場房地產(chǎn)項目營銷推廣不規(guī)范，營銷手段單一，媒體廣告效果差，客戶對廣告信任度低。 房地產(chǎn)市場缺乏對大品牌開發(fā)商的認可和追捧，品牌號召力作用不大，發(fā)揮萬達品牌效應(yīng)需從基礎(chǔ)推廣做起。 包頭市政府行政效率高、擁有良好的行政口碑，包頭萬達廣場是市政府重點招商引資項目，有著良好的政府合作關(guān)系基礎(chǔ)。 (二 )進行準(zhǔn)確產(chǎn)品定位 20xx 年第二季度，包頭項目完成了歷時 1 個月的區(qū)域市場深入研究，包括競爭個案的客戶構(gòu)成、產(chǎn)品規(guī)劃、推廣策略、銷售情況等。通過充分的市場研究，并吸取集團各方面專家的寶貴建議，我們于 5月初調(diào)
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