廣州商鋪?zhàn)赓U合同范本(編輯修改稿)
2024-09-13 17:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 8,租賃期滿或者解除合同時(shí) ,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施 ,檢查無異議后 ,商鋪交還甲方 .如發(fā)現(xiàn)有損壞的 ,則在乙方保證金中扣除 ,不足部分 ,由乙方負(fù)責(zé)賠償 . 五 ,出租方和承租方的變更 第十四條 :合同期內(nèi) ,甲方和乙方中任何一定代表人 (或產(chǎn)權(quán)人 )變更 ,企業(yè)遷址 ,合并 ,不影響本合同繼續(xù)履行 .變更 ,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人 ,并承擔(dān)本合同的 內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù) . 第十五條 :合同期內(nèi) ,乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí) ,必須事先征得甲方同意 ,并由三方書面確認(rèn) ,取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方 ,繼續(xù)履行本合同 . 六 ,違約及處理 第十六條 :任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的 ,均視為違約 . 第十七條 :單方違約的 ,守約方有權(quán)提前終止合同 ,違約方必須在 10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于 _____個(gè)月租金總額的違約金 ,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的 ,要在 10 天內(nèi)一次給予賠償 . 第十八條 :違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的 ,每逾期一天 ,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額 1%或 (及 )實(shí)欠賠償金總額 1%的滯納金 . 第十九條 :因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí) ,不視為違約 ,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任 . 七 ,合同生效及糾紛處理 第二十條 :本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效 ,具有法律效力 . 第二十一條 :本合同未盡事宜 ,甲乙雙方通過協(xié)商議定 ,制訂補(bǔ)充協(xié)議 ,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件 ,與本合同具有同等法律效力 . 第二十二條 :本合同執(zhí)行過程中 ,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛 ,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決 ,雙方協(xié)商不成時(shí) ,任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁 ,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟 . 八 ,其它 第二十三條 :本合同正文共 ____頁 ,隨附本合同的附件如下 : 第二十四條 :本合同正式文本共二份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份 ,具有同等法律效力 . 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________
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