5生態(tài)園可行性報告(編輯修改稿)
2024-09-11 23:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長途汽車站。 生態(tài)園景區(qū)內(nèi)均無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的場所，嚴(yán)重影響了旅游觀光和進(jìn)出東大門的通暢。 三、市場分析 現(xiàn)有城市人口 30 萬余人，由于城市建設(shè)的發(fā)展，已顯園林城市的雛形，順利通過國家級生態(tài)區(qū)評選，城市的吸納能力日益增強(qiáng)，周邊縣市的成功人士都在置業(yè)興業(yè)。物產(chǎn)豐富，物價低，人民安居樂業(yè)，市民旅游休閑的支出在消費 中占有一定比例。加之交通區(qū)位優(yōu)勢，外地游客云集，年過境人數(shù)達(dá) 150 萬人次以上。 本項目位于臺州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長途汽車站。乘出租車由 XX 縣區(qū)至 景區(qū)僅 5 元人民幣。是城市園林綠地的重要組成部分。項目的建成十分便利廣大群眾及國內(nèi)外游客的休閑旅游。 同時，本項目將提升生態(tài)園的旅游價值，將生態(tài)園與公園和 第 5 頁 共 9 頁 花鄉(xiāng)旅游有機(jī)結(jié)合起來，形成一條黃金旅游線路。 除外地游客趨增外，本地群眾休閑主要在 XX 縣區(qū)公園和街頭廣場。但公園由于面積小，功能不配套，接 待能力有限；而街頭廣場由于距城近而 周邊環(huán)境太嘈雜，無法吸引更多的游客。故本項目的建成，將吸引眾多的游客。 在本項目市場前景，按目前實際，可保證年接待游客 30 萬人次。隨著景區(qū)休閑度假設(shè)施的完善，年接待游客可達(dá) 50 萬人次。除此之外，項目將建賓館及產(chǎn)權(quán)式度假村，通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，增加投資回報。并可以接待會議、展覽、休閑關(guān)系等固定客戶。 因此，本項目將有十分廣闊的發(fā)展空間。 四、項目設(shè)計方案 項目占地 21 萬平方米（ 312 畝），位于迎賓大道南側(cè)，與政府行政中心連成一個整 體。項目建設(shè)內(nèi)容著重先解決生態(tài)園交通通暢和景區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、商貿(mào)服務(wù)于一體的配套服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。主要分為旅游服務(wù)區(qū)、假山風(fēng)景區(qū)、大型廣場功能區(qū)、休閑度假區(qū)。具體開發(fā)設(shè)想為： 公園的設(shè)計是為的建造一個體現(xiàn) “ 故里、花鄉(xiāng) ” 城市內(nèi)涵的綜合性公園。 在設(shè)計上突出 “ 以綠為骨，以水為媒，以人為本 ” 的理念，景點布置上要求 “ 源于自然，高于自然 ” 。設(shè)計模擬自然界中的
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