5市區(qū)住建局年度工作總結(jié)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-11 21:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 頁(yè) 自來(lái)水公司設(shè)計(jì)單位提供的 86 個(gè)小區(qū)初步設(shè)計(jì)及預(yù)算，目前 25個(gè)小區(qū)的可研報(bào)告，爭(zhēng)取年內(nèi)完成第一批 17 個(gè)小區(qū)立項(xiàng)。 建筑節(jié)能改造工作 積極配合上級(jí)主管部門完成國(guó)家級(jí)節(jié)水型小區(qū)復(fù)查和綠色建筑及建筑節(jié)能檢查工作。按市建委的要求，今年我區(qū)擔(dān)負(fù)兩項(xiàng)xx 市首批可再生能源建筑應(yīng)用城市示范項(xiàng)目：一是土壤源熱泵系統(tǒng)，任務(wù)面積 31958 平方，總投資 萬(wàn)元，項(xiàng)目單位是XX 省環(huán)境科研實(shí)驗(yàn)樓；二是集中式太陽(yáng)能熱 水系統(tǒng)，任務(wù)面積12118 平方，總投資 萬(wàn)元，項(xiàng)目單位是南京腦科醫(yī)院精神衛(wèi)生中心大樓。 房屋租賃稅征繳。 共設(shè)定 11 個(gè)房屋租賃登記備案及租賃稅代征點(diǎn)，截止 10 月底， 2024 年新增房屋租賃登記備案 2820 戶，登記備案手續(xù)費(fèi) 萬(wàn)元，進(jìn)一步提高了房屋租賃登記備案覆蓋率，擴(kuò)大了房屋租賃管理的范圍。房屋租賃稅收實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)，截止 10月底稅收 億余元，比去年同期增長(zhǎng) %，為稅源經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)私房出租和流動(dòng)人口房屋租賃的長(zhǎng)效管理， 2024 年截止 10 月底簽訂并錄入了《 xx 市出租戶綜合管理責(zé)任書(shū)》 7575 份。流動(dòng)人口房屋租賃登記備案率達(dá) 96%。 物業(yè)管理工作。 借助 “ 南京物業(yè)網(wǎng) ” 平臺(tái)，強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管作用。按照屬地管 第 7 頁(yè) 共 13 頁(yè) 理原則，對(duì) 186 家物業(yè)服務(wù)企業(yè)和 470 個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，全部納入平臺(tái)實(shí)施監(jiān)管，率先完成市物業(yè)網(wǎng)信息數(shù)據(jù)填報(bào)與核對(duì)工作。全年共檢查 260 個(gè)物管小區(qū)，下發(fā)整改通知書(shū) 163 份，推薦上報(bào)國(guó)家示范 1 個(gè)、省優(yōu)項(xiàng)目 1 個(gè)、市優(yōu)秀項(xiàng)目 6 個(gè)，有效促進(jìn)物管企業(yè)規(guī)范服務(wù)。同時(shí)針對(duì)老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理問(wèn)題，選擇 1 個(gè)小區(qū)，深化推進(jìn)老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，同 時(shí)配合區(qū)委宣傳部選擇 3 個(gè)社區(qū)，以社區(qū)為單位推進(jìn)老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理試點(diǎn)。 （四）住房保障扎實(shí)有效 保障房建設(shè)。今年我局承擔(dān)金帆北苑、白云雅居、金達(dá)花園、五塘和園等 8 個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房建設(shè)任務(wù)，建成交付 33 萬(wàn)平方米。目前云谷山莊、鐘阜路 29 號(hào)建成交付；橋景苑實(shí)體工程完工；文景花園一期建成交付、二期正在報(bào)批規(guī)劃方案、三期市政府已批復(fù)建設(shè)計(jì)劃；五塘和園一期 a0102 棟正在配套管網(wǎng)施工， b01 幢正在基礎(chǔ)及地下室施工，力爭(zhēng)年底交付。 存在問(wèn)題。一是白云雅居目前一標(biāo)段 9 棟全部封頂， 二標(biāo)段3棟主體封頂，由于北側(cè)幕府山山體地質(zhì)災(zāi)害治理工程尚未完工，導(dǎo)致剩余 6 棟無(wú)法開(kāi)工，年底不能交付；二是金達(dá)花園由于鐵路地塊和環(huán)衛(wèi)所地塊征收影響，無(wú)法全面開(kāi)工，且樁基工程地下巖層情況復(fù)雜，影響施工進(jìn)度，故年底不能交付；三是金帆北苑目前正在進(jìn)行 0108 幢內(nèi)外裝飾，由于項(xiàng)目工程進(jìn)度款資金不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)困難年底全面建成難度較大。此外，由于白云雅居 第 8 頁(yè) 共 13 頁(yè) 萬(wàn)平方米及金達(dá)花園 4 萬(wàn)平方米無(wú)法按期建成交付，故建成交付保障性住房 33 萬(wàn)平方米的目標(biāo)難以完成。 分類保障。加大住房保障力度，按政策對(duì)低收入住 房困難家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，對(duì)低保無(wú)房家庭實(shí)行實(shí)物配租，對(duì)拆遷及低收入住房困難家庭規(guī)定提供保障性住房。 截止 10月底共發(fā)放租賃補(bǔ)貼 2913萬(wàn)元，保障家庭 7613戶；實(shí)物配租 307 戶，公租房 228 戶。受理申購(gòu)產(chǎn)權(quán)置換、經(jīng)濟(jì)適用房及中低價(jià)商品房 10450 件，其中組織被拆遷戶選房 2837 套，低收入住房困難家庭選房 806 套。 （五）土地儲(chǔ)
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