5企業(yè)房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-09-11 18:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任。 乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決并消除影響，并承擔相應的責任。 乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。 乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設(shè)施改造時，應根據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔。 乙方在約定的使用范圍內(nèi)開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所。 1租賃期滿，乙方應立即清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所以及水電等設(shè)施應保證處于 良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。 1甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償 第 9 頁 共 18 頁 或補償。 第十三條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災（非乙方或第三方責任）以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達 30 日以上的。 因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達萬元以上的。 擅自改變該房屋 用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。 擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。 第 10 頁 共 18 頁 利用該房屋從事違法活動的。 本合同規(guī)定的其他情形。 第十四條違約責任 （一）在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的 10%支付違約金，且已支付款項不予退還。 （二）甲方有本合同第十三條第 （三）款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支 付違約金。 （三）乙方有本合同第十三條第 （四）款約定的情形之一的，甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。 （四）乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金，累計至違約行為終止。 （五）因不可抗力因素或政府行為（如拆遷）導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有 。 （六）乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權(quán)限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同， 第 11 頁 共 18 頁 同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。 第十五條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向標的物所在地人民法院起訴。 第十六條其他約定事項 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本 合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 雙 方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第 6 日視為對方收悉。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合
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