【正文】 第三條租金和租金交納期限： 甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為 300 元 /間，由乙方在本合同簽訂一周內將 6 個月租金全部交付甲方。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。 乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。 第 10 頁 共 18 頁 利用該房屋從事違法活動的。乙方在裝修或設施改造時，應根據(jù)規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合安全要求。 甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督。 第十條水電氣 （一）乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。 第七條房屋的交付及返還 （一）交付： 合同生效后，租金自年月起計算。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 第三條房屋改善 租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進行實施。 （二）乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的正常經(jīng)營活動。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決并消除影響，并承擔相應的責任。 擅自改變該房屋 用途的。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 （ 3）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙 方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。乙方享有轉讓權。 不得拖欠租金不交。辦公桌 4 張，辦公椅 5 把，沙發(fā) 3 條（一大兩?。?，小茶幾一個，電腦 1 臺，電腦桌一個，文件柜一個。 第九 條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。 乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。 （二）甲方有本合同第十三條第 （三）款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支 付違約金。 1租賃期滿，乙方應立即清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于 良好使用狀態(tài)。 乙方應按時交納租金、電費、水費。 （三）根據(jù)水、電、氣供應部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理， 甲方協(xié)助。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。 第五條租金及保證金 （一）租金標準：租賃期間，年租金（幣種為人民幣）為：萬元（大寫：整）。 第二條房屋用途 該房屋租賃用途為。在保證金扣除后 15 日內乙方應補足保證金。 （三）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 甲方應盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業(yè)。 乙方在租賃期間，應對該房屋區(qū)域內的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責，并制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場 第 8 頁 共 18 頁 所的安全。 （三）甲方交付的房屋經(jīng)有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。 第十六條其他約定事項 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本 合同的附件。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 （ 3）拖欠房屋租金累計 30 日以上。 第二條租賃期限： 租賃期共 6 個月，甲方從 2024 年 6 月 10 日起將辦公室交付乙方使用，至 2024 年 12 月 11 日收回。 第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章