【正文】 有權(quán)單方解除合同。 乙方在約定的使用范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場(chǎng)所。 乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負(fù)責(zé)，并制定、落實(shí)各項(xiàng)安全制度和措施，確保租賃場(chǎng) 第 8 頁(yè) 共 18 頁(yè) 所的安全。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中 ，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，否則乙方須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。 甲方應(yīng)盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營(yíng)業(yè)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家水、電、氣供應(yīng)部門(mén)制定的價(jià)格執(zhí)行。 （三）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 （二）返還： 乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后 10 日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。在保證金扣除后 15 日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。 （三）租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。 第二條房屋用途 該房屋租賃用途為。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课萦猛尽? 第五條租金及保證金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金（幣種為人民幣）為：萬(wàn)元（大寫(xiě)：整）。 甲、乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或本合同正常終止后 60 日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí)，并且對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利率計(jì)）。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。 （四）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 （三）根據(jù)水、電、氣供應(yīng)部門(mén)規(guī)定，在使用前需辦理申請(qǐng)或開(kāi)戶(hù)手續(xù)等的，由乙方自行辦理， 甲方協(xié)助。甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證照，配合乙方在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費(fèi)用由乙方自理。 乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、電費(fèi)、水費(fèi)。對(duì)在租賃場(chǎng)所內(nèi)或因租賃場(chǎng)所及承租人引起的種類(lèi)事故承擔(dān)責(zé)任。 1租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，所移交的房屋、場(chǎng)所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于 良好使用狀態(tài)。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 乙方不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá) 30 日以上的。 （二）甲方有本合同第十三條第 （三）款約定情形的，應(yīng)按三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支 付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： （ 1）租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。 甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的 違約金，并賠償乙方裝修損失。 第九 條：解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。 第 17 頁(yè) 共 18 頁(yè) 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換 。辦公桌 4 張，辦公椅 5 把，沙發(fā) 3 條（一大兩?。?，小茶幾一個(gè)，電腦 1 臺(tái)，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。 甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用 水、照明電、暖氣等）應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。 不得拖欠租金不交。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。 （ 3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙 方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫(xiě)。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 （四）乙方