【文章內(nèi)容簡介】 合同，并扣除乙方的租賃保證金。 乙方可根據(jù)需要于該場地內(nèi)擺放乙方活動所需并屬于乙方所有或乙方有權(quán)使用的臨時性設(shè)施，包括音響設(shè)備，展架，展品 (以下簡稱 “ 臨時設(shè)施 ”) 。 租金，其它費用及其支付上述場地的使用為收費活動，采取以下計取模式： 合同租賃期 限租金總額合計為人民幣 ______元整 (大寫人民幣 ________________________元整 ) 乙方采取以下方式支付租金： 本活動后開始后 ______個工作日內(nèi)，乙方將全部場地租金即人民幣 ______元一次性付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方全部租金后三日內(nèi)向乙方提供票據(jù)。 乙方逾期支付且經(jīng)甲方書面催告 ______個工作日內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)無需得到乙方同意，即可終止本合同及將場地另行出租予第三方，且甲方不需承擔任何違約責任 。終止合同的通知到達乙方時，本合同終止。 乙方另需按以下約定支付如下費用： 本活動開始前 ______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃保證金 ______元 (租賃保證金為現(xiàn)金支付 )。該租賃保證金作為乙方履行本合同項下義務(wù)的保證，如乙方在本合同履行中有任何違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償甲方受到的損失。 如乙方未能按本合同及附件的約定的時間足額繳納租金，保安費，保潔費以及電費，違約金及其他乙方應(yīng)當支付的費用的，甲方有權(quán)直接從乙方已交納的租賃保證金抵扣租金，違約金和其他費用 (但不影響甲方對乙方該等行為可同時行使的任何其他權(quán)利或補救 )。甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后書面通告乙方。乙 方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的 ______日內(nèi)把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補足并支付予甲方。 本協(xié)議履行期屆滿后，該筆租賃保證金即轉(zhuǎn)為商品銷售的質(zhì)量保證金。但如有消費者投訴乙方所出售的商品或產(chǎn)品的質(zhì)量出現(xiàn)問題乙方不能如期妥善解決，甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償。 乙方按合同約定將場地恢復原狀并交還且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后，甲方在租用期滿后 ______天內(nèi)將剩余租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔而尚未支付的租金，保安費，保潔費以及電費，違約金及消費者賠償金 (如有 )及其他費用后，將剩余租賃保證金無息退還給乙方。退還 租賃保證金時乙方需攜帶活動期間產(chǎn)生費用的繳納收據(jù)或發(fā)票，甲方在核對乙方已繳納費用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金。 如乙方需要在租賃范圍外擴租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報甲方審批，經(jīng)甲方同意后，按本合同約定的單價計取。如乙方需租賃甲方之設(shè)備，具體費用由雙方另行協(xié)商。 結(jié)算：租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場地后 ______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行結(jié)算。 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)若發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)采取必要的收回該場地，因此而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，且甲方無須對乙方遭受的損失承擔任何責任： 乙方 在該場地從事的活動違反國家有關(guān)政策和法律法規(guī) 。 乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)撤離該場地 。 乙方組織不力，現(xiàn)場混亂，給甲方造成重大不利影響。 乙方對其雇傭員工或委托的人員在場地的活動承擔連帶責任。 乙方在活動期間需嚴格按照活動流程進行，甲方有權(quán)對活動期間乙方物品擺放，活動流程，現(xiàn)場安全等進行監(jiān)督，檢查。 乙方在租賃場地上擬添加的設(shè)施，場地布置，活動組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前______日報甲方審批，經(jīng)甲方書面認可后方可實施。 乙方須自行提供所需物品，布置該場地并承擔有關(guān)的費用。乙方必須向甲方提供該場地的布置圖和展示產(chǎn)品種類，并須由甲方認可及符合甲方的標準。 乙方及其招租商戶須持有可進行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷售產(chǎn)品活動之有效營業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門的批準，包括但不僅限于食品安全，消防，公安等部門 (如適用者 )，乙方及其招租商戶須在甲方將該場地交付予乙方前如實向甲方提供有關(guān)的資質(zhì)。 場地內(nèi)所銷售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商戶須按有關(guān)的規(guī)定對其銷售的商品實現(xiàn) “ 三包 ”( 即包修，包換，包退 )的售后服務(wù) (如適用者 )。乙方及其招租商戶還須就以該場地從事的經(jīng)營活動向應(yīng)向購買者提供合法有效的銷售憑據(jù) (含發(fā)票 )及按照中國稅務(wù)法律，法規(guī)，政策的規(guī)定交納所有稅費。非____________既有商戶的，須在租賃起始日前 10 天內(nèi)制定 “ 活動結(jié)束后 39。三包 39。(包修，包換，包退 )方案 ”并報甲方審批，并在舉行活動時在展位明顯處公示并提請購買者注意。 乙方委托的人員在布場，活動期間和撤場期間的安全問題及對應(yīng)的所有責 任由乙方自行承擔，在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。 若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財產(chǎn)損失，向甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的，乙方應(yīng)負責與第三方協(xié)商處理糾紛，并承擔由此而引起的一切法律責任。 如因乙方及其招租商戶食品及產(chǎn)品質(zhì)量問題造成消費者投訴或給消費者造成損失，乙方其招租商戶應(yīng)負責與消費者或第三方協(xié)商處理糾紛，賠償消費者或第三方因此受到的損失，并向政府機關(guān)和消費者承擔由此而引起的一切法律責任。 乙方在場地活動過程中應(yīng)維護場地的現(xiàn)有設(shè)備及裝修，如有任何損毀，由此 產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方工程部將依據(jù)《場地驗收單》進行估價，乙方應(yīng)在活動結(jié)束 5 個工作日之內(nèi)一次性付清賠償款。否則，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的，乙方應(yīng)賠償差額部分。 乙方商品保管和看護由乙方負責。 乙方必須遵守甲方商場及甲方管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途。 合同約定期滿，乙方應(yīng)在租用期的最后一日負責拆除該場地的布置及有關(guān)附屬設(shè)施并將場地清理完畢恢復至甲方交付時的原狀并退還甲方，若拆除過程中對甲方或任何第三方造成損 害，乙方應(yīng)承擔一切法律責任及有關(guān)的費用。如乙方在租用期滿后仍未將該場地的物品撤走及將場地的布置拆除，將被視為乙方自動放棄該等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理，由此產(chǎn)