【文章內(nèi)容簡介】 物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。租賃物的現(xiàn)有設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件。　　四、租金及保證金支付方式　　租賃物第一年月租金為人民幣_____元/平方米，月租金不含稅，相關(guān)稅金需按國家規(guī)定繳納，由乙方承擔?！　∽赓U期間內(nèi)第一年租金不變，以后每年遞增率為_____%，租金調(diào)整日為每年的_____月_____日。　　甲、乙雙方在簽訂本合同時，乙方應向甲方交納租賃期間保證金。保證金為人民幣_____元。合同期滿，如乙方無違約責任、租賃物的設(shè)施及相關(guān)設(shè)備無毀損情形并且乙方已交清了全部應付的租金、稅金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方應無息將保證金退還給乙方。　　本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)，乙方應支付_____個月租金人民幣___________幣__________元交付給甲方。以后支付月_____日前向甲方支付_____個月的租金。下期支付時間為_______年_______月_______日前?！　”緱l規(guī)定的乙方應支付的租金、稅金和保證金，乙方應以銀行轉(zhuǎn)帳方式匯至甲方指定的下列帳號：　　開戶行：___________________________________　　帳號：___________________________________　　五、其他費用　　租賃期間，使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費等用由乙方承擔并負責按月繳納，逾期未支付的需承擔相應的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔?！　∽赓U期間，物業(yè)管理費_______元/平方米/月，由乙方承擔并負責按月繳納，逾期未支付的需承擔相應的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔?！　」╇娫鋈葙M：甲方提供的供電總電容為_______，不足需增容。供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用?！　”緱l所涉及的費用乙方逾期支付超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，且不退還保證金。　　六、租賃期限內(nèi)甲方保證承擔下列責任：　　出租的房屋符合國家和地方政府關(guān)于房屋出租的規(guī)定、要求。　　出租的房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方清理，并承擔民事責任。由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。　　甲方如需出賣上述房屋，應提前_______個月通知乙方?！　∑?、租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：　　乙方應當愛護和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴建和增添。確需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備的，應征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行，所有費用由乙方自理?！　∫曳綉幢竞贤?guī)定期限交納租金。違約除補交租金外，每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付違約金，逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，且不退還保證金?！　∫曳讲坏美贸凶夥课葸M行違法活動。如有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償損失，且甲方不退還租金和保證金?！　“?、租賃物修繕責任：　　租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬物損壞的，由乙方負責修復或賠償?！　∫虿豢煽沽Φ脑蚨狗课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的乙方不承擔賠償責任?！　∫曳綄ψ赓U物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方不及時修復造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。　　乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應給予協(xié)助?！　【?、轉(zhuǎn)租、合同變更及歸還　　乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資、合作經(jīng)營的，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同。如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，且甲方不退還租金和保證金?！　≡谧赓U期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當事人應提前協(xié)商。因當事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應當由責任方負責賠償?！　∫曳皆谧赓U期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責?！　∫曳皆谑褂米赓U物時必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償?！　∈?、裝修條款　　在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，須申請報批的應同時向政府有關(guān)部門申報同意?！　∪缪b修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。　　如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。　　十一、廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、防火安全　　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。　　乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途?！　∽赓U物內(nèi)確因維修等事宜需進行一級臨時動火作業(yè)時，須消防主管部門批準?！　∫曳綉聪啦块T有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。　　十三、有關(guān)費用　　因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔?！　∈?、適用法律及爭議解決　　本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國法律。在履行本合同中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，訴訟解決，