5市區(qū)村莊改造指導(dǎo)意見(編輯修改稿)
2025-09-09 03:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 見書， 95%以上村（居）民同意改造的記錄資料； 聯(lián)合改造協(xié)議書（合作改造須提供）； 合作建設(shè)方的資質(zhì)、資信證明； 項目投資及收益估算書面材料； 評審意見書； 其他需要提交的材料。 五、規(guī)劃管理 （九）市區(qū)村莊改造應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。建設(shè)行政主管部門和各街道辦事處負(fù)責(zé)組織編制市區(qū)村莊改造控制性詳細(xì)規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)公告并征求公眾意見后，報市政府批準(zhǔn)實施。 （十）擬改造的村莊，要詳細(xì)規(guī)劃出村（居）民居住區(qū)和對外出售區(qū)，嚴(yán)格控制混合居住區(qū)。要適 XX 縣區(qū)化的要求，搞好環(huán)境建設(shè)和配套公用設(shè) 施建設(shè)，營造良好的居住環(huán)境，新建居住區(qū)要符合城市規(guī)劃各項指標(biāo)要求。 （十一）本意見施行后，不再為列入改造范圍的村莊辦理新宅基地審批和住宅改擴建手續(xù)。 六、土地管理 （十二）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的市區(qū)村莊改造項目，要區(qū)別不同的情況辦理土地供應(yīng)手續(xù)。 利用集體土地進行村莊改造的，對村（居）民居住區(qū)用 第 5 頁 共 8 頁 地可以辦理集體建設(shè)用地手續(xù)，也可以將集體土地征收為國有，按照劃撥方式供應(yīng)土地。 對外出售區(qū)用地，應(yīng)當(dāng)將集體土地征收為國有，以 “ 招拍掛 ”方式公開出讓。 利用國 有土地進行市區(qū)村莊改造的（含已農(nóng)轉(zhuǎn)非的村莊），由市政府依法收回土地。對用于安置原村（居）民的用地，按照劃撥方式供應(yīng)土地，其余用地以 “ 招拍掛 ” 方式公開出讓。 七、拆遷補償 （十三）市區(qū)村莊改造補償以房屋補償為主，以貨幣補償為補充。 拆遷房屋土地性質(zhì)為集體的，按照以下辦法補償： 被拆遷人申請采取房屋補償?shù)模课莶疬w人以合法的宅基地面積為依據(jù)，最高按照 “ 拆一補一 ” 的標(biāo)準(zhǔn)，對原村（居）民進行房屋安置補償。 被拆遷人申請采取貨幣補償
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