4苗圃可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-07 12:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，占地 畝；觀光休閑區(qū)（包括喬木生產(chǎn)），占地 畝；觀景游覽區(qū)，占地 畝的；園藝中心展示區(qū)（包括喬木生產(chǎn)），占地 畝；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，占地 畝； 防護(hù)林及藤蔓植物生產(chǎn)區(qū)，占地 畝，；管理區(qū)，占地 畝。 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目場(chǎng)址位于 **市 **鎮(zhèn) **，土壤為白堊系鍋蓋山組棕紅、紫紅色塊狀中粒、粗粒質(zhì)石英砂巖夾細(xì)沙巖和桃花樹(shù)組棕紅色塊狀泥質(zhì)粉沙巖、粉沙質(zhì)泥巖，適合各類苗木繁育；苗圃內(nèi)地勢(shì)相對(duì)平緩，規(guī)劃區(qū)中原有眾多池塘，有局部的洼地和溝壑，為苗木生產(chǎn)提供了充足的水源。土地現(xiàn)狀大部分為耕作地，病蟲(chóng)害較少發(fā)生，自然條件較好，適合建設(shè)苗圃。另外，項(xiàng)目場(chǎng)址離 XX 縣區(qū)較近，有較好的交通條件，職工上班及生活較為便利；選址區(qū)域用地性質(zhì)未來(lái)規(guī)劃為林地，項(xiàng)目的建設(shè)符 合城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃。 **鎮(zhèn)是 **周邊一個(gè)自然環(huán)境優(yōu)越的小鎮(zhèn)，距離 **主城僅17 公里，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著，一直以來(lái)都定位于 **的后花園，其發(fā)展未來(lái)規(guī)劃為一個(gè)以?shī)W林匹克為主題的特色休閑小鎮(zhèn)。大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必將需要大量的苗木進(jìn)行綠 第 8 頁(yè) 共 17 頁(yè) 化裝扮，為本項(xiàng)目的市場(chǎng)提供有力的保障。 本項(xiàng)目建設(shè)資金由 **市 ****有限公司自籌解決，資金來(lái)源有保障。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況篇二：苗圃可行性分析報(bào)告 苗圃可行性經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告 第一章苗圃建設(shè)必要性 隨著人民生活水平不斷提高，人民對(duì)住宅的要求從滿足居住功能提升至適合居住、休閑、享受的要求，故地產(chǎn)項(xiàng)目配套的園林綠化環(huán)境已成為各房地產(chǎn)商提高房地產(chǎn)項(xiàng)目知名度、提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、激發(fā)消費(fèi)者購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)買欲的宣傳手段之一。如何快速、高效、低成本打造園林綠化精品工程已成為房地產(chǎn)行業(yè)共識(shí)，由此可見(jiàn)苗木需求市場(chǎng)潛力較大、經(jīng)濟(jì)效益可觀。目前，集團(tuán)公司所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目園林綠化施工主要分為兩點(diǎn)一線及交樓園林綠化配套兩個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施，在實(shí)施過(guò)程中存在施工單位供苗木價(jià)格過(guò)高、施工單位為最求利潤(rùn)最大化而采購(gòu)的苗木樹(shù)形達(dá)不到 要求等問(wèn)題而導(dǎo)致工期存在一定程度的拖延、未能有效降低施工建造成本，滿足不了集團(tuán)發(fā)展要求。為此，集團(tuán)朱總裁提出自有項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲供苗木，以降低成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。 根據(jù)集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊發(fā)展的情況，從 2024 年起預(yù)計(jì)廣州、從化地區(qū)每年會(huì)約有 8 個(gè)園建綠化項(xiàng)目需要施工，每年綠化需求 第 9 頁(yè) 共 17 頁(yè) 量為： 喬木約 4800 株， 720 萬(wàn)元（按每個(gè)項(xiàng)目喬木需求量約 600株， 1500 元 /株計(jì)算）； 灌木約 9600 株， 58 萬(wàn)元（按每個(gè)項(xiàng)目需求量約 1200 株，60 元 /株）；合計(jì)每年需求苗木價(jià)植約 778 萬(wàn)元，苗 圃利潤(rùn)率最少約 50%，苗圃每年最少可以產(chǎn)生 389 萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)效益，投資苗圃前景可觀。 因此，集團(tuán)建立自有苗圃，能降低施工成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。就建設(shè) 200 畝規(guī)模的苗圃可行性作出如下分析。第二章苗圃建設(shè)規(guī)劃 一、苗圃選址 地點(diǎn)要求： 選址在廣州周邊 80— 100km 的 XX 縣區(qū)，具有明顯的視線可達(dá)性、無(wú)臺(tái)風(fēng)影響的要求，最好在路邊以便于運(yùn)輸、降低運(yùn)輸成本。 據(jù)相關(guān)的了解， XX 縣區(qū)、從化、清遠(yuǎn)、高明等地，租金約為 2024 元 /畝 /年，若規(guī)模 200 畝的苗場(chǎng)，地租： 40 萬(wàn) 元 /年（每年交付，每 3 年租金遞增 3%，具體租金價(jià)格與當(dāng)?shù)卦斦劊? 土壤要求。自然條件應(yīng)滿足土壤肥沃、粘性好。 二、苗圃建設(shè)規(guī)模土地資源為不可再生資源，結(jié)合公司實(shí)際及苗場(chǎng)發(fā)展需要，建議租地 200 畝以上，租地年限 15 年以上。 第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè) 三、苗圃空間規(guī)劃及實(shí)施 （一）空間規(guī)劃： 根據(jù)苗圃場(chǎng)實(shí)際情況及苗圃要求，空間規(guī)劃如下： 功能分區(qū) —— 辦公生活區(qū)、展示區(qū)、生產(chǎn)各區(qū) 道路、排灌系統(tǒng) —— 便于起運(yùn)，水塘、水溝灌溉體系 （二）苗圃配套設(shè)臵建 設(shè) 辦公生活區(qū)： 規(guī)劃總建筑面積為 400平方米；其中現(xiàn)場(chǎng)辦公室 150平方米，工人宿舍 150 平方米，廚房加餐廳 30 平方米，衛(wèi)生間、工具房、農(nóng)藥房各 12 平方米，肥料房 36 平方米； 場(chǎng)內(nèi)交通道路建設(shè)： 排灌溉體系建設(shè)： 開(kāi)挖灌溉體系的池塘、溝畦，安裝澆水噴淋系統(tǒng)等 供電工程安裝 防
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1