5區(qū)建委農(nóng)村居住條件改造意見(編輯修改稿)
2025-09-07 00:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法；對(duì)超占宅基地的農(nóng)房按照評(píng)估成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目?jī)鼋Y(jié)片區(qū) 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 內(nèi)加蓋的違章建筑物無(wú)償收回。 （三）資金支持 專項(xiàng)資金。區(qū)財(cái)政撥付 1 億專項(xiàng)資金，作為啟動(dòng)資金專項(xiàng)用于我區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造工作，重點(diǎn)對(duì)合村并點(diǎn)、整村遷建等集中連片建設(shè)項(xiàng)目給予資金支持。各鎮(zhèn)也要設(shè)立專項(xiàng)資金，支持農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造。 土地出讓金返還我區(qū)用于土地 整理和復(fù)墾的資金全部用于農(nóng)住房建設(shè)。 搭建平臺(tái)，整合資金。依托區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，采用多種形式進(jìn)行融資。鎮(zhèn)政府要全力配合平臺(tái)做好以土地、固定資產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)資源為基礎(chǔ)的擔(dān)保工作，廣泛籌集資金用于新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。要加大招商引資力度，廣泛吸納社會(huì)資金，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各界和農(nóng)民群眾的積極性。 （四）用地支持 農(nóng)村住房建設(shè)選址要盡量利用原有建設(shè)用地，盡量不占或少占耕地。 對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造涉及的新增建設(shè)用地，在年度土地利用計(jì)劃安排上拿出用地指標(biāo)予以保障，并比照鎮(zhèn)村 公益事業(yè)用地，依法辦理用地手續(xù)。 用足用好 “ 城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤 ” 的政策，逐步擴(kuò)大掛鉤范圍和規(guī)模。區(qū)國(guó)土資源分局要根據(jù) 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 土地利用總體規(guī)劃、鎮(zhèn)村體系規(guī)劃、農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目備案、立項(xiàng)，明確掛鉤項(xiàng)目的布局、規(guī)模和時(shí)序，明確節(jié)約土地的數(shù)量，編制城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施性規(guī)劃。 盤活存量土地資產(chǎn)，高效配置村莊改造后節(jié)約的土地，對(duì)節(jié)約騰出的建設(shè)用地指標(biāo)，在全區(qū)范圍內(nèi)有償調(diào)劑使用。建立騰空用地指標(biāo)與土地實(shí)物相分離的機(jī)制， 按照騰空的用地指標(biāo)收益，全部補(bǔ)貼村莊建設(shè)改造，加快村莊騰空土地的收益速度，提高村莊建設(shè)改造積極性。 鼓勵(lì)宅基地復(fù)墾為耕地。加大土地整理復(fù)墾力度，協(xié)同推進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造。充分發(fā)揮土地整理作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)基礎(chǔ)平臺(tái)的作用。 村莊整合涉及異地安置的，采取以下方式： （ 1）因重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，村居建設(shè)用地和耕地全部征用，到鎮(zhèn)駐地或中心村異地安置的，由鎮(zhèn)駐地村或中心村提供居民安置用地和生活保障用地，所占土地補(bǔ)償按照建設(shè)用地指標(biāo)收益和征地補(bǔ)償合并計(jì)算。所征土地 為遷入村的集體資產(chǎn)，直接征地費(fèi)用由征地村承擔(dān)，不足部分由相應(yīng)的重點(diǎn)項(xiàng)目單位承擔(dān)。 （ 2）基層村到中心村異地安置的，由中心村提供居民安置用地，所占土地補(bǔ)償可以采取土地對(duì)調(diào)的方式進(jìn)行或
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