5區(qū)建委農(nóng)村居住條件改造意見(jiàn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 分由相應(yīng)的重點(diǎn)項(xiàng)目單位承擔(dān)。對(duì)新建設(shè)的農(nóng)村住房，由區(qū)政府協(xié)調(diào)有關(guān)部門根據(jù)土地性質(zhì)，按照有關(guān)規(guī)定，依法核發(fā)土地使用證和房產(chǎn)證，進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。 五、組織保障 （一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，完善機(jī)構(gòu)。 （三）分工負(fù)責(zé)，加強(qiáng)協(xié)作。建立簡(jiǎn)報(bào)通報(bào)機(jī)制，定期對(duì)各鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設(shè)和危房工作情況進(jìn)行檢查考核和通報(bào)。 （五）強(qiáng)化督導(dǎo)，嚴(yán)格考核?；ぎa(chǎn)業(yè)園管委會(huì)作為園區(qū)村莊整合的平臺(tái)，協(xié)助鎮(zhèn)政府做好村莊的搬遷工作，并鼓勵(lì)園區(qū)企業(yè)發(fā)揮社會(huì)責(zé)任積極參與村莊改造。 （九）獎(jiǎng)勵(lì)政策。鼓勵(lì)駐區(qū)各家商業(yè)銀行開(kāi)辦農(nóng)村居民住宅樓按揭貸款。充分發(fā)揮土地整理作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)基礎(chǔ)平臺(tái)的作用。 （四）用地支持 農(nóng)村住房建設(shè)選址要盡量利用原有建設(shè)用地，盡量不占或少占耕地。 （三）資金支持 專項(xiàng)資金。龍湖、化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地全部征用的村莊按市政府《市土地征收管理辦法》執(zhí)行；中心村及鎮(zhèn)駐地村捆綁開(kāi)發(fā)依據(jù)《市 政府關(guān)于進(jìn)一步加快市區(qū)村莊改造建設(shè)的意見(jiàn)》執(zhí)行，實(shí)施改造建設(shè)村莊拆遷安置對(duì)象為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住宅安置采用以下方式：按用地標(biāo)準(zhǔn)安置的，用于住宅建設(shè)的 第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè) 土地（以下簡(jiǎn)稱居住用地）按人均 30 平方米核定；按建筑面積標(biāo)準(zhǔn)安置的，按人均建筑面積 40 平方米核定。鼓勵(lì)符合城市規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的鎮(zhèn)駐地村、開(kāi)發(fā)區(qū)所在的村采取捆綁開(kāi)發(fā)的形式進(jìn)行村莊改造。要協(xié)調(diào)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境建設(shè)，完善配套制度，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)形態(tài)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、組織形態(tài)的全方位轉(zhuǎn)變。 二、基本原則 （一）政府統(tǒng)籌，市場(chǎng)運(yùn)作。 一、總體要求 和目標(biāo)任務(wù) （一）總體要求。 （二）區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)，以鎮(zhèn)為主。嚴(yán)格執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，認(rèn)真辦理有關(guān)手續(xù)，納入?yún)^(qū)級(jí)建設(shè)行政主管部門監(jiān)管。 上下聯(lián)動(dòng)。 按用地標(biāo)準(zhǔn)安置的，可以人均居住用地和保障用地之和計(jì)算，按集體經(jīng) 濟(jì)組織成員總數(shù)的 5%預(yù)留機(jī)動(dòng)用地；按建筑面積標(biāo)準(zhǔn)安置的，可預(yù)留同樣比例的安置房建筑面積和保障用地。 土地出讓金返還我區(qū)用于土地 整理和復(fù)墾的資金全部用于農(nóng)住房建設(shè)。區(qū)國(guó)土資源分局要根據(jù) 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 土地利用總體規(guī)劃、鎮(zhèn)村體系規(guī)劃、農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目備案、立項(xiàng)，明確掛鉤項(xiàng)目的布局、規(guī)模和時(shí)序，明確節(jié)約土地的數(shù)量，編制城鄉(xiāng)
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