5農(nóng)村宅基地入市制度現(xiàn)狀及對(duì)策(編輯修改稿)
2024-09-06 22:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ogistic 回歸處理。根據(jù) hosmerandlemeshow 檢驗(yàn)?zāi)Ｐ椭禐?，說(shuō)明自變量較好地解釋了因變量。通過(guò)模型分析得出模型檢驗(yàn)和參數(shù)估計(jì)結(jié)果如表 1所示，研究結(jié)果如下： ① 戶主年齡大小與子女?dāng)?shù)量對(duì)入市意愿具有顯著的負(fù)向作用?？赡茉蛟谟谀挲g大的人認(rèn)為宅基地是相傳的 “ 祖業(yè) ” ，對(duì)改變目前狀態(tài)有抵觸心理；另外，一個(gè)家庭中孩子越多，所面臨的負(fù)擔(dān)越大，進(jìn)入城市生活的可行性 減小，宅基地一般不會(huì)被轉(zhuǎn)讓；農(nóng)民受教育程度對(duì)入市意愿有正向作用。原因是，受教育年限的增加能夠提高個(gè)人的認(rèn)知水平和工作能力，對(duì)城市生活的渴望越強(qiáng)。 ② 家庭總收入對(duì)入市意愿具有顯著的正向作用?？赡茉蚴?，農(nóng)民的家庭收入逐年增加，負(fù)擔(dān)城市生活消費(fèi)水平的能力隨之增加，在城市買房意愿更加強(qiáng)烈。農(nóng)業(yè)收入占比并沒(méi)有通過(guò)顯著性檢驗(yàn)，可能原因是，目前絕大多數(shù)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入都來(lái)自打工，而農(nóng)業(yè)收入對(duì)生活或決策的影響微不足道。 ③ 所設(shè)宅基地特征變量都成為入市意愿重要影響因素。擁有的宅基地面積越大越利于入市；宅基地距最近城鎮(zhèn)距離作為我們主 要考慮因素其顯著性是明顯的，離城鎮(zhèn)近的宅基地更具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，而遠(yuǎn) XX 縣區(qū)的農(nóng)民受限于各種因素更趨向于不愿意入市；在城鎮(zhèn)擁有住宅的農(nóng)戶，家庭成員多從事非農(nóng)職業(yè)，家庭收入也較高，愿意宅基地入市以獲得經(jīng)濟(jì)利益 [3]。 ④ 對(duì)政策的了解程度對(duì)宅基地入市影響與預(yù)期相反。原 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 因可能有： 、子女?dāng)?shù)量對(duì)其產(chǎn)生影響較大或者受這兩個(gè)變量控制，所以偏回歸系數(shù)為負(fù)。 策補(bǔ)償以及社會(huì)保障的設(shè)置并不適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)民現(xiàn)實(shí)狀況。 研究結(jié)論（ 1）雖然宅基地入市勢(shì)在必行，但當(dāng)前高陵地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件未完 全成熟。（ 2）農(nóng)民對(duì)宅基地入市的意愿受到經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、文化水平、家庭狀況、宅基地情況等的影響。其中家庭情況和宅基地情況對(duì)入市意愿影響顯著。（ 3）目前，少數(shù)進(jìn)行宅基地入市的農(nóng)戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及入市后的生活條件較為滿意，但多數(shù)農(nóng)戶對(duì)于宅基地入市依然持觀望態(tài)度。退以距離城鎮(zhèn)較近的相對(duì)發(fā)達(dá)的農(nóng)村來(lái)說(shuō)，提出如下幾點(diǎn)建議： 入市的補(bǔ)償方式較為單一，主要是給予一次性的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或置換房產(chǎn)。從調(diào)
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