5農(nóng)村宅基地入市制度現(xiàn)狀及對策(編輯修改稿)
2025-09-06 22:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ogistic 回歸處理。根據(jù) hosmerandlemeshow 檢驗模型值為，說明自變量較好地解釋了因變量。通過模型分析得出模型檢驗和參數(shù)估計結果如表 1所示，研究結果如下： ① 戶主年齡大小與子女數(shù)量對入市意愿具有顯著的負向作用?？赡茉蛟谟谀挲g大的人認為宅基地是相傳的 “ 祖業(yè) ” ，對改變目前狀態(tài)有抵觸心理；另外，一個家庭中孩子越多，所面臨的負擔越大，進入城市生活的可行性 減小，宅基地一般不會被轉(zhuǎn)讓；農(nóng)民受教育程度對入市意愿有正向作用。原因是，受教育年限的增加能夠提高個人的認知水平和工作能力，對城市生活的渴望越強。 ② 家庭總收入對入市意愿具有顯著的正向作用。可能原因是，農(nóng)民的家庭收入逐年增加，負擔城市生活消費水平的能力隨之增加，在城市買房意愿更加強烈。農(nóng)業(yè)收入占比并沒有通過顯著性檢驗，可能原因是，目前絕大多數(shù)農(nóng)民經(jīng)濟收入都來自打工，而農(nóng)業(yè)收入對生活或決策的影響微不足道。 ③ 所設宅基地特征變量都成為入市意愿重要影響因素。擁有的宅基地面積越大越利于入市；宅基地距最近城鎮(zhèn)距離作為我們主 要考慮因素其顯著性是明顯的，離城鎮(zhèn)近的宅基地更具有經(jīng)濟價值，而遠 XX 縣區(qū)的農(nóng)民受限于各種因素更趨向于不愿意入市；在城鎮(zhèn)擁有住宅的農(nóng)戶，家庭成員多從事非農(nóng)職業(yè)，家庭收入也較高，愿意宅基地入市以獲得經(jīng)濟利益 [3]。 ④ 對政策的了解程度對宅基地入市影響與預期相反。原 第 5 頁 共 8 頁 因可能有： 、子女數(shù)量對其產(chǎn)生影響較大或者受這兩個變量控制，所以偏回歸系數(shù)為負。 策補償以及社會保障的設置并不適應當前農(nóng)民現(xiàn)實狀況。 研究結論（ 1）雖然宅基地入市勢在必行，但當前高陵地區(qū)經(jīng)濟和社會條件未完 全成熟。（ 2）農(nóng)民對宅基地入市的意愿受到經(jīng)濟結構、文化水平、家庭狀況、宅基地情況等的影響。其中家庭情況和宅基地情況對入市意愿影響顯著。（ 3）目前，少數(shù)進行宅基地入市的農(nóng)戶對補償標準以及入市后的生活條件較為滿意，但多數(shù)農(nóng)戶對于宅基地入市依然持觀望態(tài)度。退以距離城鎮(zhèn)較近的相對發(fā)達的農(nóng)村來說，提出如下幾點建議： 入市的補償方式較為單一，主要是給予一次性的經(jīng)濟補償或置換房產(chǎn)。從調(diào)
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