5三角鎮(zhèn)搭建農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管和交易平臺(tái)(編輯修改稿)
2024-09-06 20:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 交易管理平臺(tái)相關(guān)網(wǎng)頁(yè)（站）上公開發(fā)布招投標(biāo)公告，在公開欄、電子屏幕和網(wǎng)頁(yè)（站）上公布的主要內(nèi)容應(yīng)一致，公示時(shí)間不少于5 個(gè)工作日；屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等資產(chǎn)交易項(xiàng)目，必須在市級(jí)土地產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開進(jìn)行，信息發(fā)布期限一般不少于30 天。 （四）組織交易。 報(bào)名登記。在公告期限內(nèi)，交易站接受有意進(jìn)行資產(chǎn)交易的個(gè)人、公司、企業(yè)、法人單位等申請(qǐng)人的報(bào)名登記。資產(chǎn)交 第 9 頁(yè) 共 20 頁(yè) 易項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)交易方式的，經(jīng)交易站初步審查符合競(jìng)投條件的申請(qǐng)人，應(yīng)及時(shí)通知其參加資產(chǎn)交易的競(jìng)投活 動(dòng)， 并交納投標(biāo)保證金。 資料準(zhǔn)備。交易雙方進(jìn)行交易須提交必要的資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。 村（居）集體（發(fā)包、轉(zhuǎn)讓）方需提交的資料是：（ 1）交易籌備資料，包括《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)包（出租）登記表》或《資產(chǎn)處置登記表》、《會(huì)議決議》或《村民簽名》； （ 2）集體經(jīng)濟(jì)組織證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證件； （ 3）標(biāo)的物權(quán)屬的有效證明材料；（ 4）交易合同樣本； （ 5）按照法律、法規(guī)規(guī)定或交易站認(rèn)為需要提交的其他材料。 資產(chǎn)交易意向人需提交的資料是：（ 1）交易意向人的有效身份證明； （ 2）投標(biāo)保證金。資產(chǎn)交易項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)交易方式的，交易意向人應(yīng)繳納一定數(shù)額的投標(biāo)保證金；具體金額由集體（發(fā)包、轉(zhuǎn)讓）方依據(jù)資產(chǎn)交易的規(guī)模、額度大小等因素確定，并在公開欄或信息公布窗口發(fā)布。 （ 3）按照信息發(fā)布的規(guī)定需要提交的其他材料。 開展交易。村（居）應(yīng)有專門工作人員提前通知受讓意 第 10 頁(yè) 共 20 頁(yè) 向人準(zhǔn)時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)交易。在信息發(fā)布到期后，交易站應(yīng)在交易日按以下交易流程組織交易： （ 1）符合競(jìng)投資格者簽名報(bào)到； （ 2）對(duì)交易意向人資格條件審 查，在場(chǎng)監(jiān)督委員會(huì)代表簽名確認(rèn)； （ 3）村（居）集體介紹競(jìng)投資產(chǎn)的基本情況；（ 4）宣布競(jìng)投規(guī)則，按價(jià)高者得的原則或交易文件設(shè)定的規(guī)則確定競(jìng)得人； （ 5）集體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)站交易時(shí)，必須啟動(dòng)監(jiān)控設(shè)備，保存交易現(xiàn)場(chǎng)情況，并通知鎮(zhèn)主管部門實(shí)施網(wǎng)上監(jiān)督。 （五）成交確認(rèn)。交易成功后，資產(chǎn)交易競(jìng)得人必須在交易現(xiàn)場(chǎng)與交易站簽訂《成交確認(rèn)表》。 （六）交易結(jié)果公示。村（居）成功進(jìn)行交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)，交易結(jié)束后 3 個(gè)工作日內(nèi)在市農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管和交易管理平臺(tái)網(wǎng)站上將交易結(jié)果進(jìn)行公示；村（ 居）集體同步將交易結(jié)果在公開欄、電子屏幕等窗口上公布，接受群眾監(jiān)督，公示時(shí)間不少于 5 個(gè)工作日。 （七）簽訂合同。公示期間若無(wú)人表示異議，從公示期屆滿次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方須及時(shí)簽訂書面經(jīng)濟(jì)合同。資產(chǎn)交易競(jìng)得人未按規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的，視為放棄交易，其繳納的保證金不予退回。 （八）交易資料存檔。資產(chǎn)交易完成后，交易站對(duì)交易資料 第 11 頁(yè) 共 20 頁(yè) 進(jìn)行分類整理、存檔保管，并報(bào)送鎮(zhèn)農(nóng)村 “ 三資 ” 管理辦公室備案。每個(gè)資產(chǎn)交易項(xiàng)目的檔案資料原則上應(yīng)包括： 《會(huì)議決議》或《村民簽名》、《測(cè)量圖》（涉及土地 項(xiàng)目）、《發(fā)包公告》、《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)包（出租）登記表》或《資產(chǎn)處置登記表》、《資產(chǎn)交易信息公告》、《競(jìng)標(biāo)人登記表》、《競(jìng)投簽到表》、《競(jìng)投情況記錄表》、《成交確認(rèn)表》、《交易結(jié)果公告》以及公示資料（照片）和交易現(xiàn)場(chǎng)的錄像。 第十五條交易站在實(shí)施上述資產(chǎn)交易八個(gè)步驟時(shí)，必須同步運(yùn)用平臺(tái)系統(tǒng)中的 “ 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同監(jiān)管模塊 ” ，進(jìn)行網(wǎng)上起草、簽約、見證、備案和管理等。 第五章監(jiān)督管理 第十六條農(nóng)村集體資產(chǎn)交易在保證公開、公平、公正的前提下，采取報(bào)名競(jìng)價(jià)、掛牌、召開現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)等方式進(jìn)行交易 。 （一）資產(chǎn)交易過(guò)程中，只有 1 家交易意向人到達(dá)交易站現(xiàn)場(chǎng)的，集體（發(fā)包、轉(zhuǎn)讓）方以不低于該項(xiàng)資產(chǎn)的交易底價(jià)進(jìn)行交易，并把競(jìng)投結(jié)果在村（組）公開欄公示不少于 5 個(gè)工作日； （二）有 2 家及以上交易意向人到達(dá)交易站現(xiàn)場(chǎng)的，集體（發(fā)包、轉(zhuǎn)讓）方應(yīng)當(dāng)采取競(jìng)投的方式交易，按照價(jià)高者得的方式成交，若價(jià)格與條件相同的，原承租方享有優(yōu)先權(quán)；無(wú)人提出受讓申請(qǐng)的，另行組織交易。 （三）如連續(xù)兩次公開交易都未能成功的項(xiàng)目，交易條 第 12 頁(yè) 共 20 頁(yè) 件發(fā)生變化的，須將資產(chǎn)交易項(xiàng)目重新進(jìn)行表決，報(bào)鎮(zhèn)主管部門立項(xiàng)登 記，并公開交易。 （四）一般情況下，合同期滿的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目須通過(guò)交易站進(jìn)行立項(xiàng)交易并重新簽訂合同。 （五）個(gè)別具有帶動(dòng)性、先進(jìn)性、在當(dāng)?shù)鼐哂休^大影響力、能嚴(yán)格履行合同的相關(guān)約定、在群眾中口碑較好、需要續(xù)約的項(xiàng)目，按照民主決策程序進(jìn)行表決后，集體經(jīng)濟(jì)組織需要擬定續(xù)約方案并說(shuō)明續(xù)約的理
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