4某年欽州城中村改造工作方案[大全](編輯修改稿)
2024-09-06 17:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃分批次的對舊房進行拆遷（詳情見后 “ 舊村改造 工作實施進度安排 ” ），合理做好被拆遷戶的回遷和安置工作，并及時組織對舊村居民房占地的開發(fā)利用。 置換分配原則：分配和置換工作分兩步進行。 ⑴ 、園區(qū)建設(shè)著眼于全村工作進行，其工作宗旨是：在確保全村每家每戶在園區(qū)有一套經(jīng)濟型回遷安置住房的基礎(chǔ)上，利用剩余優(yōu)勢土地，尋求有經(jīng)濟實力的合作伙伴，聯(lián)合組建經(jīng)濟實體，形成長效經(jīng)濟來源，作為養(yǎng)區(qū)惠民的根本。 ⑵ 舊村改造工作要針對現(xiàn)有民居情況，遵照縣城總體規(guī)劃，分批次地對舊村房屋進行拆遷改造。首 第 4 頁 共 7 頁 先對原始村民持有土地使用證的房產(chǎn)進行評估，雙方達成置換協(xié)議，對舊房予以拆 除并收回土地使用證；對于年滿 20 周歲尚無婚配的男性村民，既無房產(chǎn)又無宅基的，可直接申請樓房分配，房價按村民優(yōu)惠價以現(xiàn)金找齊；對于其丈夫戶口不在本村的姑娘戶原則上按照村民標準拆遷置換，但是置換房在舊村改造工程建設(shè)的安置房中分配；對于持有民主街土地使用證的外來住戶，一律按市場價格在舊村改造工程建設(shè)的經(jīng)濟適用住房中依價置換；對于無土地使用證的本村居民戶，符合宅基地申請條件的，責成其補辦土地使用手續(xù)；不符合宅基地分配條件或外地買房無土地使用證的，令其繳納相關(guān)管理費后，在舊村改造工程建設(shè)的經(jīng)濟適用住房中置換安置；對于 60 歲以上的持有土地使用證的住戶，原則上是在舊村改造工程建設(shè)的經(jīng)濟適用住房中進行置換安排，老人對新房產(chǎn)擁有所有權(quán)，有權(quán)對其出讓、租賃、贈與、繼承。對于不愿居住樓房且無意置換的老人，可將其宅基地交付居委會，入住村辦老年公寓，由村集體贍養(yǎng)；對于未經(jīng)報批，擅自在集體土地上構(gòu)筑的房屋等建筑物，原則上不在置換范圍，具體事宜另案處理。 利益權(quán)屬和利潤分配。園區(qū)開發(fā)和舊村改造置換所獲利潤，歸本居委會所屬全體村民所有。主要用途分為三部分；其
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