房屋買賣協(xié)議最新樣本五篇(編輯修改稿)
2024-09-06 15:17 本頁面
【文章內容簡介】 ___月 _______日 _______年 _______月 _______日 房屋買賣協(xié)議篇 3 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 出賣人： ______________(以下簡稱甲方 ) 買受人： ______________(以下簡稱乙方 ) 一、甲方愿將自有坐落 ____________市 __________路 ____________號房屋 ____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至 ____________，南至 ____________，西至 ____________，北至____________(附四至平面圖一張 )。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣 _______萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _______萬元 。第二期在交付房屋之日，付人民幣 ____________萬元 。第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 五、甲方應自本合同簽訂之日起 ____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的 3‰ 計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙 方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于 1 個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地 (包括庭院圍墻等 )所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 十四、本合同一 式 4 份，甲乙方各執(zhí) 1 份，另 2 份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。 甲方： __________________乙方： __________________ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 房屋買賣協(xié)議篇 4 甲方： 乙方： 第一條：房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于第號，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。 第二條：付款方式 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥元。此價款為甲方凈價。 以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有。 第三條： 房屋過戶 甲、乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費均由乙方負責。 第四條：雙方責任 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。 第五條：違約責任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如
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